Republika Hrvatska
Općinski sud u Gospiću
Stalna služba u Otočcu
Bartola Kašića 7
Otočac
Poslovni broj: P-157/2016-63
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Gospiću, Stalna služba u Otočcu po sutkinji Slavki Nikšić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja VN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćniku Sandru Biondiću, odvjetniku u Otočcu, protiv tuženika 1. EN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. RN, [adresa], koja se u zemljišnim knjigama vodi kao TN, [adresa], osobno i kao zakonska nasljednica iza pok. ŠN, sina GN, [adresa], pok. LN, sinovca GN, [adresa] i pok. ĆN, [adresa], 3. ŠN, [adresa], koji se u zemljišnim knjigama vodi i na starom kućnom broju 28, osobno i kao zakonski nasljednik iza pok. ŠN, sina GN, [adresa], pok. LN, sinovca GN, [adresa] i pok. ŽN žene VN, [adresa], 4. ZN, [adresa], koji se u zemljišnim knjigama pogrešno vodi s imenom " SN" i s prezimenom "Trandek", zastupan po punomoćniku Marku Ujeviću, odvjetniku u Zagrebu, Preradovićeva 29, 5. LN, [adresa], V, 6. AN, [adresa], 7. NN, [adresa], 8. DN, [adresa], 9. KN, [adresa], 10. BN, [adresa], tuženici od 5. do 10. sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Gordani Peraković-Turković, odvjetnici u Otočcu, 11. PN, [adresa], koja se u zemljišnim knjigama vodi kao JN, [adresa], osobno i kao zakonska nasljednica iza pok. CN, [adresa] i pok. HN, [adresa] i kbr. 3, 12. ON, [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. ĐN, [adresa], pok. CN, [adresa] i pok. HN, [adresa] i kbr. 3, 13. LN, [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. ČN, [adresa], koja se u zemljišnim knjigama vodi kao UN, [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. CN, [adresa] i pok. HN, [adresa] i kbr. 3, 14. IN, [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. ČN, [adresa], koja se u zemljišnim knjigama vodi kao UN, [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. CN, [adresa] i pok. HN, [adresa] i kbr. 3, 15. FN, [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. ČN, [adresa], koja se u zemljišnim knjigama vodi kao UN, [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. CN, [adresa] i pok. HN, [adresa] i kbr. 3, 16. MN i VR, obojica [adresa], kao nasljednici ER, [adresa], a ona kao zakonska nasljednica iza pok. supruga RR, [adresa], koji se u zemljišnim knjigama vodi i na starom kućnom broju 26 te s pogrešnim prezimenom HN, 17. TR, [adresa], koja se u zemljišnim knjigama vodi kao VNK, [adresa] te s pogrešnim prezimenom HN i 18. ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, VPS: 1.459,95 eura, nakon održane glavne javne rasprave 11. ožujka 2025., u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog punomoćnika 4-tuženika, privremene zastupnice 5-10 tuženika te ostalih uredno pozvanih tuženika, dana 17. ožujka 2025. godine, javno objavivši,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] JEZERANE, JEZERANE, VOĆNJAK, ukupne površine 308 m[2] , k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 327 [adresa] U [adresa], površine 237 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
II. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] JEZERANE, JEZERANE, GOSPODARSKA ZGRADA, DVORIŠTE, ukupne površine 336 m[2] , k. o. [katastarska općina], koju čini GOSPODARSKA ZGRADA, površine 69 m[2] i DVORIŠTE površine 267m , koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao z. k. č. br. [katastarska čestica] GOSPODARSKA ZGRADA I PAŠNJAK KOD KUĆE, površine 263 čhv, koju čini GOSPODARSKA ZGRADA, površine 17 čhv i PAŠNJAK KOD KUĆE, površine 246 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
III. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] JEZERANE, JEZERANE, GOSPODARSKA ZGRADA, DVORIŠTE, ukupne površine 187 m[2] , k. o. [katastarska općina], koju čini GOSPODARSKA ZGRADA, površine 90 m[2] i DVORIŠTE površine 97 m , koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao z. k. č. br. [katastarska čestica] GOSPODARSKA ZGRADA I DVORIŠTE KOD KUĆE U [adresa], površine 40 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
IV. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] JEZERANE, JEZERANE, KUĆA, JEZERANE, JEZERANE 57, DVORIŠTE, ukupne površine 222 m[2] , k. o. [katastarska općina], koju čini KUĆA, JEZERANE, JEZERANE 57, površine 145 m[2] i DVORIŠTE, površine 77 m , koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio 6/8 prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 341 KUĆA BR. 57/28 I DVORIŠTE, ukupne površine 60 čhv, koju čini KUĆA BR. 57/28, površine 28 čhv i DVORIŠTE, površine 32 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024- 02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
V. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]),
[adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] JEZERANE, JEZERANE, DVORIŠTE, ukupne površine 264 m[2] , k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 342 PAŠNJAK KOD KUĆE U [adresa], ukupne površine 156 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
VI. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]),
[adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] JEZERANE, JEZERANE, POMOĆNA ZGRADA, POMOĆNA ZGRADA, DVORIŠTE, ukupne površine 120 m[2] , k. o. [katastarska općina], koju čini POMOĆNA ZGRADA, površine 32 m[2] , POMOĆNA ZGRADA, površine 36 m i DVORIŠTE, površine 52 m[2] , koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 343 GOSPODARSKA ZGRADA I DVORIŠTE, ukupne površine 38 čhv, koju čini GOSPODARSKA ZGRADA, površine 10 čhv i DVORIŠTE, površine 28 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u 7/8 pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
VII. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]),
[adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] JEZERANE, JEZERANE, POMOĆNA ZGRADA, ORANICA, DVORIŠTE, ukupne površine 236 m[2] , k. o. [katastarska općina], koju čini POMOĆNA ZGRADA, površine 18 m[2] , ORANICA, površine 174 m i DVORIŠTE, površine 44 m , koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 348 ORANICA VRTA U JEZERANAMA, ukupne površine 48 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024- 02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
VIII. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]),
[adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] [adresa], ukupne površine 69 m[2] , k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 349 ORANICA VRTAL U JEZERANAMA, ukupne površine 21 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
IX. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]),
[adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] [adresa], JEZERANE, VOĆNJAK, ukupne površine 110 m[2] , k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 350 ORANICA VRTA U [adresa], ukupne površine 31 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom 8/8 elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
X. Utvrđuje se da je tužitelj GR (OIB: [osobni identifikacijski broj]),
[adresa], stekao pravo vlasništva na novoosnovanoj nekretnini koja će biti evidentirana kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižnog odjela u Otočcu, označenoj kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] [adresa], JEZERANE, VOĆNJAK, ukupne površine 1170 m[2] , k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je nastala parcelacijom kao dio prethodno osnovne nekretnine označene kao zk.čest.br. 351 ORANICA VRTA U [adresa], ukupne površine 303 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koja novoosnovana nekretnina je ucrtana i opisana u Geodetskom elaboratu izrađenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, [adresa], dana 11.10.2024. godine, broj elaborata: 374/2023, potvrđenom dana 5.12.2024.g. od Državne geodetske uprave, PUK-Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, KLASA: 932-06/2024-02/170, UR.BROJ: 541-20/2-24-5, slijedom čega se ovlašćuje tužitelj, na temelju ove presude, a nakon pravomoćnosti iste, te na temelju navedenog ovjerenog geodetskog elaborata, u pogledu opisane novoosnovane nekretnine, ishoditi uknjižbu prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika na ime i vlasništvo tužitelja u cijelosti.
i r i j e š i o j e
U odnosu na čkbr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], tužba je povučena.
Obrazloženje
1. Tužitelj je ustao tužbom protiv tuženika 1 – 18 radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama pobliže opisanima u izreci ove presude navodeći da je tužitelj sam i putem svojih pravnih prednika više od 70 godina u samostalnom, neposrednom, neprekidnom i mirnom posjedu utuženih nekretnina odnosno njihovih dijelova. Na utuženim nekretninama da se nalazi tužiteljeva obiteljska kuća, pomoćni objekti te okućnica. Poznato mu je da je utužene nekretnine najprije posjedovao tužiteljev djed po ocu, sada pok. GN, nakon njegove smrti da je sa posjedovanjem nastavio tužiteljev otac, sada pok. ĆR, a nakon smrti tužiteljeva oca da je posjed na utuženim nekretninama nastavio vršiti tužitelj GR. Tužitelj smatra da je stekao vlasništvo na prijepornim nekretninama dosjelošću i nasljeđivanjem iza svojih prednika te predlaže usvajanje tužbenog zahtjeva kao u izreci, a koji tužbeni zahtjev je uređen nakon sačinjenja geodetskog elaborata, list 208 – 215 spisa.
2. U odgovoru na tužbu 1-tužena EN prvotno se protivila tužbi i tužbenom zahtjevu, no, potom nakon ročišta na licu mjesta pisanim podneskom od 14.12.2023., list 166 spisa, priznaje tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti, no, navodeći da ne pristaje snositi bilo kakve troškove postupka. 4-tuženik ZN u svome odgovoru na tužbu opreza radi protivio se tužbi i tužbenom zahtjevu, no, potom je podneskom od 10. ožujka 2025. godine priznao tužbeni zahtjev.
Nadalje, tuženici 3. ŠN, 11. PN, 16. ER, 17. TR u svojim odgovorima na tužbu nisu se protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja.
Ostali tuženici kao i privremena zastupnica tuženika 5 – 10 nisu dostavili svoje pisane odgovore na tužbu niti su pristupali na zakazivana ročišta, iako su uredno pozivani.
3. Tijekom provedbe dokaza izvršen je uvid u Izvadak iz zemljišne knjige, list 5 – 13 spisa, uvid u Prijepis posjedovnog lista, list 14 - 19 spisa, održano je ročište na licu mjesta u nazočnosti vještaka mjernika na kojem ročištu su saslušani svjedoci ŽR, ZR i SR, list 154 – 157 spisa, izvršen je uvid u Rješenje o izvedenom stanju, list 125 – 127 spisa, u Uporabnu dozvolu, list 128 i 129 spisa, izvršen je uvid u Geodetski elaborat, list 216 – 231 spisa.
4. Tužbeni zahtjev je osnovan.
5. Ovaj Sud drži da utvrđeno činjenično stanje valja podvesti pod odredbu čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17).
6. Citirana odredba, između ostalog, propisuje da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.
7. Cijeneći sve izneseno, ovaj Sud drži da je posjed tužitelja i njegovih prednika barem pošten budući kad su ga stekli nisu imali razloga posumnjati da im ne pripada pravo na posjedovanje.
8. Sud je punu vjeru poklonio utvrđenjima na licu mjesta, a potom i iskazima saslušanih svjedoka čiji su iskazi uvjerljivi, logični i međusobno podudarni.
9. Vještak mjernik je nakon pokazivanja tužitelja na licu mjesta površine koju potražuje u ovom postupku, iznio u svome nalazu i mišljenju da tužitelj pokazuje "dvije enklave prijepora" te navodi da tužitelj prvo pokazuje sjeveroistočno uz cestu i to dio čkbr. [katastarska čestica], u naravi asfaltno parkiralište, sa sjeverozapadne strane ograđeno žicom na koju se nastavlja garaža, a zatim pojata, a sve kao dijelovi čkbr. [katastarska čestica] te većim dijelom 337. Sve zajedno da čini cjelinu i to gospodarski objekt, garaža, parkiralište i ulaz u navedeni objekt. Jugozapadno uz magistralnu cestu ispod potpornog zida da tužitelj pokazuje terasu i obiteljsku kuću, zatim u smjeru sjeverozapada žičanu ogradu koja seže sve do suhozida prelazeći preko čkbr. [katastarska čestica]. Vještak navodi da se obiteljska kuća tužitelja nalazi na čkbr. [katastarska čestica], a gospodarska zgrada na dijelu čkbr. [katastarska čestica] dok da se na dijelu čkbr. [katastarska čestica] nalazi montažna garaža i dio voćnjaka. Između gospodarskih objekata i kuće da je betonsko stubište koje vodi u vrt na čkbr. [katastarska čestica] i dijelom na čkbr. [katastarska čestica]. Na čkbr. [katastarska čestica] da se nalazi gospodarski objekt pušnica, na dijelu čkbr. [katastarska čestica] da se nalazi drvarnica i garaža. Isto tako navodi da tužitelj potražuje čkbr. [katastarska čestica] koja je u naravi voćnjak i seže sve do puta te vještak pojašnjava da sve navedeno odnosno kuća, 3 gospodarska objekta, zajedno sa vrtom, voćnjakom i okućnicom čine jedinstvenu cjelinu ovog gospodarstva, uredno ograđeno i održavano. Navodi da je sve prikazano na skici prijepora koju prilaže uz spis te ističe da je iz arhive katastra pronašao skicu evidentiranja objekata [adresa], tj. tužiteljevog oca, a koja skica datira od 20.9.1985. S obzirom na stanje na terenu, vještak navodi da je potrebno izvršiti cijepanje dijelova prijepora i to vezano za čkbr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].
10. Iz iskaza svjedok SN, starog 67 godina, proistječe da je pratio kazivanje tužitelja i vještaka, a inače da je susjed od tužitelja kao i međaš te pojašnjava da njegova kuća zapravo "gleda" u kuću tužitelja i u sve pokazane parcele. Cijeli život živi u [adresa] te od kad pamti iz svoga djetinjstva sve što je obiđeno na licu mjesta, da su uživali tužiteljevi roditelji ĆR i ĆN. Obiteljsku kuću da je gradio još tužiteljev djed E zvani GN, a potom da je tužitelj to adaptirao. Vezano za štalu, da su gradili tužitelj i njegov otac ĆR kao što su zajedno gradili i sve druge male objekte. Navodi da su tužiteljevi roditelji imali dvoje djece, tužitelja i kćerku TN koja da živi u [adresa]. Nadalje, tužiteljev otac ĆR da je preminuo 2007. godine, a žena mu 2010. ili 2011. te misli da ih je naslijedio upravo tužitelj. Ovaj mali dio koji se nalazi uz državnu cestu D-23, a za kojeg je rečeno da je vlasnica prisutna 1-tužena EN, da mu je poznato da su to tužiteljevi roditelji uživali na način da bi im to služilo za parking, a da bi ranije držali volove i zaprežna kola te bi tu ostavljali zaprežna kola. Nije čuo da bi itko ikad smetao tužitelja ili njegove roditelje u posjedovanju pokazanih nekretnina već da obitelj tužitelja to posjeduje od kada on zna za sebe. Vezano uz objekte uz cestu, da također nitko nije smetao tužitelja i njegovu obitelj, dapače, da 1-tuženu nikada nije vidio na ovim parcelama već ju je danas prvi put vidio. Naposljetku, da su se sve ove nekretnine nasljeđivale "s koljena na koljeno".
11. Svjedok ZR, star 63 godine, navodi da je njegova kuća susjedna pokazanim nekretninama te i on od svoje kuće može vidjeti tužiteljevu i sve ove čestice, a sjeća se kao dijete da su na ovoj zemlji bili tužiteljevi roditelji ĆR i ĆN. U kući koja se nalazi na prijeporu da su živjeli tužiteljevi roditelji i njihova djeca odnosno tužitelj i njegova sestra TN. I on potvrđuje da je štalu i druge objekte gradio tužitelje sa svojim ocem ĆR, a da je dio zemlje uz državnu cestu (vlasništvo EN) tužitelj koristio za ulaz u svoju štalu, a isto tako je taj dio koristio i njegov otac ĆR, na kojem dijelu je znao držati volove i krave kao i gumenjak. Koliko je svjedoku poznato, nitko niti tužitelja niti njegove roditelje nije smetao u mirnom posjedovanju ovih nekretnina.
12. Svjedok SR, sin 1-tužene, u svome iskazu je naveo da je njegova majka naslijedila čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a što se tiče samog posjedovanja, da o tome ne zna bilo što.
13. Nakon održanog ročišta na licu mjesta tužitelj je povukao tužbeni zahtjev u odnosu na čkbr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], čemu se nisu protivili tuženici pa je valjalo u odnosu na navedene nekretnine donijeti rješenje da je tužba u odnosu na njih povučena, sve temeljem čl. 193. st. 2. ZPP-a.
14. Iz Geodetskog elaborata sačinjenog od strane Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, vl. LR, iz [adresa], broj elaborata: 374/2023 od 11.10.2024. godine, a uredno ovjerenog od strane Područnog ureda za katastar Gospiću, Odjel za katastar nekretnina [adresa] od 5.12.2024. godine, razvidno je da su istim novoformirane nekretnine kao dijelovi utuženih nekretnina, sve navedeno u izreci ove Presude, a sukladno stanju posjedovanja u naravi.
15. Iz Rješenja o izvedenom stanju koje je donio Odsjek za graditeljstvo, Ispostava Otočac 26. srpnja 2016. godine, razvidno je da su se povodom zahtjeva GR, ovdje tužitelja, ozakonile zgrade sagrađene na čkbr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], a koje nekretnine su, između ostalog, i bile predmetom ovog postupka i iste su parcelirane sa geodetskim elaboratom upravo prema stanju uživanja.
16. Cijeneći sve izneseno, po ocjeni ovoga Suda, nedvojbeno je da je riječ o samostalnom i neprekidnom posjedovanju prijepora od strane tužitelja i njegovih prednika, oca i djeda, a koje traje zasigurno duže od 20 godina. Isto tako, Sud drži da je posjed tužitelja, a ranije i njegovih prednika pošten budući kad su ga stekli nisu imali razloga posumnjati da im ne pripada pravo na posjed.
17. Prema tome, nedvojbeno je riječ zapravo tek o usklađenju zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim.
18. Temeljem iznesenog presuđeno je kao u izreci.
U Otočcu 17. ožujka 2025.
Sutkinja
Slavka Nikšić
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju istovjetnih primjerka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana ročišta za objavu presude za stranku koja je bila uredno obaviještena o ročištu za objavu, odnosno od dana primitka ovjerenog prijepisa presude za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu. O žalbi odlučuje Županijski sud.
O tom obavijest
1. pun. Sandro Biondić, odvjetnik u Otočcu
2. pun. Marko Ujević, odvjetnik u Zagrebu
3. privr. zastupnik Gordana Peraković-Turković, odvjetnica u Otočcu
4. EN, [adresa]
5. RN, [adresa]
6. ŠN, [adresa]
7. PN, [adresa]
8. ON, [adresa]
9. LN, [adresa]
10. IN, [adresa]
11. AR, [adresa]
12. TR, [adresa]
13. ŠR, [adresa]
14. MN,
15. VR, obojica [adresa]
16. Porezna uprava, Ispostava u Otočcu, nakon pravomoćnosti
17. Područni ured za katastar Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, nakon pravomoćnosti
