Poslovni broj:R1-191/2024-5
Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31000 Osijek
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po sucu Lidiji Šmit, u izvanparničnom predmetu predlagatelja VH iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Vjeranu Blažeku, odvjetniku iz Osijeka, protiv protustranke PH iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Slavku Nediću, odvjetniku iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Zoran Šarić i Slavko Nedić iz Osijeka, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 17. ožujka 2025.,
r i j e š i o j e
I/ Postupak u ovoj pravnoj stvari se obustavlja.
II/ Upućuje se predlagatelj u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja pokrenuti parnični postupak radi razvrgnuća suvlasništva na nekretninama koje su predmet razvrgnuća i to nekretnine u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica]. suvlasnički dio: 539/10000 etažno vlasništvo (E-17), stana IV/1 na četvrtom katu koji se sastoji od hodnika, kuhinje i blagovaonice, sobe, sobe, sobe, kupaonice, ukupne površine 55,08 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od balkona na četvrtom katu i drvarnice u podrumu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je po punomoćniku podnio ovom sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica]. suvlasnički dio: 539/10000 etažno vlasništvo (E-17), stana IV/1 na četvrtom katu koji se sastoji od hodnika, kuhinje i blagovaonice, sobe, sobe, sobe, kupaonice, ukupne površine 55,08 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od balkona na četvrtom katu i drvarnice u podrumu, na kojim nekretninama su stranke suvlasnici svatko u ½ dijela, predlažući civilnu diobu sudsku prodaju, budući među strankama nije postignut dogovor oko načina razvrgnuća suvlasništva, a predlagatelj smatra kako geometrijska dioba predmetne nekretnine nije moguća. Predlaže provođenje vještačenja po vještaku građevinske struke na okolnost prometno-tržne vrijednosti predmetne nekretnine, kao i eventualne mogućnosti geometrijske diobe sukladno suvlasničkim omjerima.
2. Protustranka se po punomoćniku protivila diobi, kao i predloženom načinu diobe, osporavajući suvlasnički omjer predlagatelju.
3. Člankom 27. stavak 1. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" broj 59/2023.), propisano je da ako u postupku u kojem sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom. Stavkom 2. istog članka, propisano je d au slučaju iz stavka 1. ovog članka, sud će odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrati će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrati će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.
4. Člankom 28. stavak 1. istog zakona, propisano je da ako do donošenja odluke o glavnoj stvari sud utvrdi da bi postupak trebalo provesti po pravilima parničnog postupka, rješenjem će obustaviti izvanparnični postupak. Nakon pravomoćnosti rješenja o obustavi postupak će se nastaviti po pravilima parničnog postupka pred nadležnim sudom.
5. Kako je protustranka osporila veličinu suvlasničkog dijela predlagatelju na predmetnoj nekretnini koja je predmet diobe, to je sud obustavio postupak i uputio predlagatelja u parnicu s njegovim zahtjevom za razvrgnuće suvlasničke zajednice jer ne postoji zapreka da se u parničnom postupku u kojem se utvrđuje suvlasnički udio istovremeno ne odluči i o diobi te stvari, uslijed čega nije potrebno prekidati izvanparnični postupak dok se o prethodnom pitanju ne odluči u parničnom postupku. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao pod I i II/izreke rješenja.
U Osijeku, 17. ožujka 2025.
S U D A C :
Lidija Šmit
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi putem ovog suda na nadležni Županijski sud.
DOSTAVITI:
1. Pun. predlagatelja
2. Pun. protustranke
