Republika Hrvatska

Trgovački sud Varaždin

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: P-92/2024-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Z B O G  O G L U H E

Trgovački sud u Varaždinu, po sucu Mariji Levanić-Škerbić, u pravnoj stvari tužiteljice REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, zastupane po Županijskom državnom odvjetništvu u Varaždinu, Građansko-upravni odjel, protiv tuženika

HRVATSKI SINDIKAT NEINDUSTRIJSKIH RADNIKA I PRIVATNIH NAMJEŠTENIKA, Čakovec, Trg Republike 1, OIB: 68914225375, radi isplate 30.721,63 eura, 17. ožujka 2025.,

p r e s u d i o  j e

Nalaže se tuženiku Hrvatskom sindikatu neindustrijskih radnika i privatnih namještenika, OIB: 68914225375, Čakovec, Trg Republike 1, da tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, isplati iznos od 30.721,63 eura zajedno sa zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, tekućom od dana podnošenja zahtjeva za mirno rješenje spora 10. lipnja 2024., pa do isplate,

kao i da tužiteljici nadoknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 500,00 eura zajedno sa zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, tekućom od dana donošenja ove presude 17. ožujka 2025. do isplate, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je ovome sudu protiv tuženika podnijela tužbu radi isplate iznosa od 30.721,63 eura.

2. U tužbi se navodi da je tužiteljica vlasnica nekretnine u [adresa], upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica]/zgr. kuća u [adresa], 235 m2, z. k. č. br. [katastarska čestica]/zgr., zgrada, [adresa], 9 m2, z. k. č. br. [katastarska čestica]/zgr., kuća u [adresa], 319 m2, z. k. č. br. [katastarska čestica]/zgr., zgrada, [adresa], površine 15 m2, neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, 1/76 etažno vlasništvo (E-78), poslovni prostor ukupne površine 126,5 m2, kao vlasništvo Republike Hrvatske u cijelosti. Tužiteljica je upisana kao vlasnik predmetne nekretnine u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora rješenjem Općinskog suda u Puli-Pola broj Z-15994/10 od 14. studenog 2013. temeljem odredbe članka 17. stavak 5. Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisa vlasništva posebnog dijela nekretnine u svezi s člankom 362. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZOVDSP) te je uvidom u predmetno rješenje utvrđeno da je do tada predmetna nekretnina bila upisano kao suvlasništvo Republike Hrvatske, Društveno vlasništvo - korisnik GP Primorje i IČA. Iz rješenja Općinskog suda u Puli-Pola broj Z-15994/10 od 14. studenog 2013., kojim je na predmetnoj nekretnini, upisanoj u [broj poduloška] zk. uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], po provedenom postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora, pravo vlasništva na poslovnom prostoru upisano u korist Republike Hrvatske, vidljivo je da je rješenje dostavljeno Hrvatskom sindikatu neindustrijskih radnika i privatnih namještenika županije [adresa], a isto je bilo istaknuto i na oglasnoj ploči zgrade u kojoj se predmetni poslovni prostor nalazi. Navedenom nekretninom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji sklopljenog 21. svibnja 2018. godine s Ministarstvom državne imovine (sada: Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine). Predmetni poslovni prostor podijeljen je na više manjih cjelina, u odnosu na koje tuženik ima sklopljene ugovore o zakupu i to za poslovni prostor površine 22,2 m2 s IČ na iznos od 175,00 € mjesečno, poslovni prostor površine 48,50 m2 s društvom OMNI d.o.o. na iznos od 272,00 € mjesečno, dok poslovni prostor površine 55,8 m2 koristi sam tuženik. Tuženik dva poslovna prostora drži u posrednom posjedu na način da ih je davao u zakup i za to ubirao zakupninu. Tužitelj je dopisima od 12. i 13. siječnja 2022. obavijestio IČ i TD OMNI d.o.o. o načinu ispostavljanja računa za korištenje dijela predmetne nekretnine.

Rješenje Općinskog suda u Puli-Pola broj Z-15994/10 od 14. studenog 2013., kojim je na predmetnoj nekretnini upisano vlasništvo tužiteljice, uručeno je suvlasnicima stambene zgrade [adresa] po upravitelju 21. srpnja 2014., a tuženiku dana 20. kolovoza 2014. putem poštanskog sandučića, stoga je najkasnije od tog trenutka nepošten samostalni posjednik poslovnih prostora koje je dao u zakup. Ugovor o zakupu tuženik je s IČ sklopio 17. lipnja 2003. Temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora površine 22,20 m2 sklopljenog sa IČ dugovanje tuženika za razdoblje od rujna 2014. do prosinca 2021. godine s osnove naknade za korištenje nekretnine iznosi 18.245,85 € glavnice, specificirano po mjesecima, svaki mjesec u iznosu od po 218,75 eura.

Mjesečni iznos naknade za korištenje određen je prema Odluci Ministarstva državne imovine od 12. lipnja 2018. godine, Klasa: 372-01/18-01/134, Urbroj: 536-03- 01/01-18-01 i prema Ugovoru o zakupu poslovnog prostora sklopljenog s Hrvatskim sindikatom neindustrijskih radnika i privatnih namještenika za površinu od 22,20 m2 u iznosu od 175,00 € + PDV (što iznosi 217,75 €). Navedena naknada je zbog pada prihoda uslijed Covid-19 krize umanjena na mjesečni iznos od 1.000,00 kn + PDV (što iznosi 165,90 € mjesečno). Državne nekretnine d.o.o. od siječnja 2022. ispostavljaju GČ račune koje ona uredno podmiruje.

Ugovor o zakupu tuženik je s trgovačkim društvom OMNI d.o.o. sklopio 1. prosinca 2018. Temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora površine 48,50 m2 sklopljenog sa društvom OMNI d.o.o. dugovanje tuženika za razdoblje od prosinca 2018. do prosinca 2021. godine s osnove naknade za korištenje nekretnine iznosi 12.475,75 € glavnice, specificirano po mjesecima, svaki mjesec u iznosu od po 340,00 eura.

Mjesečni iznos naknade za korištenje određen je prema Odluci Ministarstva državne imovine od 12. lipnja 2018. godine, Klasa: 372-01/18-01/134, Urbroj: 536-03- 01/01-18-01 i prema Ugovoru o zakupu poslovnog prostora sklopljenog s Hrvatskim sindikatom neindustrijskih radnika i privatnih namještenika za površinu od 48,50 m2 u iznosu od 272,00 € + PDV. Navedena naknada je zbog pada prihoda uslijed Covid-19 krize umanjena na mjesečni iznos od 1.840,00 kn + PDV (što iznosi 305,26 €). Odredbama članaka 161. i 162. ZOVDSP propisano je da vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari, koje pravo ne zastarijeva. Odredbom članka 165. stavak 1. ZOVDSP propisano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora istu predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario.

Iz navedenog je razvidno da je tuženik dužan nadoknaditi tužiteljici korist od uporabe tuđe stvari.

Odredbom članka 40. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine broj 125/11, 65/15, 112/18) propisano je da je prihod od upravljanja poslovnim prostorom u vlasništvu Republike Hrvatske prihod državnog proračuna. Na sjednici Odjela trgovačkih i ostalih sporova Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske održane 16. lipnja 2021. prihvaćeno je pravno shvaćanje da tražbina vlasnika prema nepoštenom posjedniku po osnovi naknade koristi koju je imao za vrijeme svojeg posjedovanja stvari dospijeva danom podnošenja zahtjeva za naknadu.

Dana 10. lipnja 2024. tuženiku je upućen zahtjev za mirno rješenje spora. Dana 24. lipnja 2024. pismeno se vratilo uz obavijest "obaviješten, nije podigao pošiljku". Ponovna dostava je pokušana 11. srpnja 2024. Dana 23. srpnja 2024. na oglasnu ploču Županijskog državnog odvjetništva u Varaždinu izvješen je zahtjev za mirno rješenje spora za protustranku Hrvatski sindikat neindustrijskih radnika i privatnih namještenika, koji zahtjevi je bio ponovno dostavljen je pokušana 11. srpnja 2024. te je vraćeno uz naznaku "zatvoreno, obaviješteno". Dana 2. kolovoza 2024. navedeno pismeno skinuto je s oglasne ploče Županijskog državnog odvjetništva u Varaždinu. Imajući u vidu odredbe članka 38. st. 6. i 7. Zakona o državnom odvjetništvu (Narodne novine broj 67/18, 21/22) dostava zahtjeva za mirno rješenje spora je izvršena 1. kolovoza 2024.

Slijedom navedenog, tužiteljica predlaže da sud donese presudu sadržaja kao u izreci.

3. Sud je tužbu s priloženom dokumentacijom dostavio tuženiku na odgovor uz dopis od 26. studenoga 2024. te je tuženik upozoren na pravne posljedice nepodnošenja odgovora na tužbu u skladu s odredbom čl. 331.b. st. 1. Zakona o parničnom postupku, odnosno o mogućnosti donošenja presude zbog ogluhe, ukoliko ne podnese pravodobno odgovor na tužbu.

4. Tužba, uz popratni poziv za davanje odgovora na tužbu, tuženiku je uredno dostavljena putem e-oglasne ploče suda dana 9. siječnja 2025.

5. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u ostavljenom roku od 30 dana od primitka tužbe (a niti do dana izrade ove presude).

6. Uvidom u dokumentaciju priloženu uz tužbu utvrđeno je da činjenice na kojima tužiteljica temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokumentacijom koju je tužiteljica dostavila uz tužbu, a niti s činjenicama koje su općepoznate. Stoga, ovdje osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a kako u ovome slučaju ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, ovdje su ispunjene pretpostavke iz odredbe čl. 331.b. st. 1. točka 1.-4. ZPP-a za donošenje presude zbog ogluhe.

7. Stoga je temeljem čl. 331.b. st. 1. točka 1. - 4. ZPP-a donijeta presuda zbog ogluhe i usvojen tužbeni zahtjev kao u izreci.

8. Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na čl. 154. st. 1. ZPP- a. Tužiteljica ima pravo na naknadu parničnog troška u ukupnom iznosu od 500,00 eura, koji se odnosi na zatraženi trošak sastava zahtjeva za mirno rješenja spora u iznosu od 250,00 eura (Tbr. 8/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, „Narodne novine“ broj 138/2023, dalje u tekstu: Tarife) te zatraženi trošak sastav tužbe u iznosu od 250,00 eura (Tbr. 8/1. Tarife).

U Varaždinu 17. ožujka 2025.

Sudac:

Marija Levanić-Škerbić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka ove presude, pisanim putem, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud u Zagrebu. Ova presuda ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. za tužiteljicu – ŽDO VARAŽDIN, Građansko-upravni odjel

2. tuženik- HRVATSKI SINDIKAT NEINDUSTRIJSKIH RADNIKA I PRIVATNIH

NAMJEŠTENIKA, Čakovec, Trg Republike 1