REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U RIJECI
Žrtava fašizma 7
Poslovni broj Ps-6/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U O D R I C A N J A
Općinski sud u Rijeci po sutkinji Ivi Ivanišević Mostovac u pravnoj stvari tužitelja - protutuženika ĆA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednika iza pok. SA, a ova kao nasljednica iza pok. KA, kojeg zastupaju punomoćnice Tulia Zele-Janjanin i Adrijana Jovanović, odvjetnice u Rijeke, protiv tuženika – protutužitelja MA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Vlado Vladika, odvjetnik u Rijeci, radi iseljenja, 17. ožujka 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja - protutuženika koji glasi :
„1. Nalaže se tuženiku da iseli iz stana koji se nalazi na adresi u [adresa] i čini dio nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na k. č. [katastarska čestica], površine 80 m2, a sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije sobe i kupaone, te da predmetni stan slobodan od stvari i osoba preda u posjed tužitelju, u roku od petnaest dana.
2. Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 331,81 EUR / 2.500,00 kn sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na svaki pojedini mjesečni iznos pa tako:
-na iznos od 66,36 EUR / 500,00 kn od 15. studenog 2022.,
-na iznos od 66,36 EUR / 500,00 kn od 15. prosinca 2022.,
-na iznos od 66,36 EUR / 500,00 kn od 15. siječnja 2023.,
-na iznos od 66,36 EUR / 500,00 kn od 15. veljače 2023.,
-na iznos od 66,36 EUR / 500,00 kn od 15. ožujka 2023.,
i to do 31. prosinca 2022. po stopi od 5,31 % godišnje, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena.
3. Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju prouzročeni parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana presuđenja do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od
15 dana pod prijetnjom ovrhe.“
II. Odbija se protutužbeni zahtjev tuženika – protutužitelja koji glasi:
„Nalaže se tužitelju tuženiku isplatiti iznos 18.069,63 € sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na taj iznos od 25. travnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.“
Obrazloženje
1. Prvotna tužiteljica KA podnijela je tužbu u kojoj navodi da je ona suvlasnica nekretnine na adresi u [adresa], upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na k. č. [katastarska čestica]. Navodi da je s tuženikom sklopila Ugovor o najmu stana opisanog u točci 1. tužbe, sa slobodno ugovorenom najamninom, koji je i ovjeren od strane javnog bilježnika te je uredno predan u posjed najmoprimcu. Ugovor da je sklopljen na neodređeno vrijeme, uz otkazni rok od 30 dana te s ugovorenom mjesečnom najamninom od 500,00 kn i obvezom najmoprimca na plaćanje svih režijskih troškova i poreza. Najmoprimac da je od studenog 2022. prestao plaćati ugovorenu mjesečnu najamninu i druge troškove, pa da mu je tužiteljica otkazala ugovor o najmu uz ugovoreni otkazni rok od 30 dana, te mu je nakon toga putom punomoćnika poslana i opomena. Nadalje tužiteljica navodi da unatoč otkazu ugovora o najmu tuženik odbija iseliti te i dalje koristiti predmetnu nekretninu, pa je i danas u bespravnom posjedu predmetne nekretnine, bez ikakvog pravnog osnova. Kako tuženik odbija iseliti i predati stan u posjed tužiteljici, ista da je bila prisiljena podnijeti ovu tužbu kako bi vratila posjed svoje nekretnine.
2. Tuženik je u odgovoru na tužbu u cijelosti osporio tužbu i tužbeni zahtjev. Istakao je prigovor retencije te je istakao i protutužbeni zahtjev glede ulaganja u stan tj. nužnih i korisnih troškova, a uslijed kojih troškova da je povećana vrijednosti nekretnina.
3. Tužiteljica KA je tijekom postupka preminula, te je sud donio rješenje o prekidu postupka 6. veljače 2024. Postupak je preuzela njezina nasljednica SA. Dalje tijekom postupka preminula je i tužiteljica SA te je sud rješenjem od 9. travnja 2024. utvrdio prekid postupka, a postupak je nastavljen nakon što je njezin nasljednik ĆA preuzeo postupak.
4. Dana 10. ožujka 2025. parnične stranke su obavijestile sud da su sklopile izvansudsku nagodbu te se tužitelj sukladno postignutom sporazumu odrekao tužbenog zahtjeva, a tuženik se odrekao protutužbenog zahtjeva te su suglasno izjavili da ne potražuju naknadu parničnog troška. Slijedom navedenog, valjalo je temeljem čl. 331. a Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), odlučiti kao u izreci presude.
U Rijeci 17. ožujka 2025.
S u t k i n j a:
Iva Ivanišević Mostovac
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana njezina primitka. Žalba se podnosi ovome sudu u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
- pun. tužitelja - protutuženog
- pun. tuženika - protutužitelja
