REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23000 Zadar

Poslovni broj: P-1844/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Jasenki Glavan, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja ad/1. LB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] ad/2. ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćniku Krešimiru Zoriću, odvjetniku u Zadru protiv tuženika LBŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] Cradi utvrđenja prava vlasništva, dana 17. ožujka 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužiteljice LB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] JB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], svaka za po ½ dijela vlasnicsu vlasničkog udjela od 4/271 na čest.br. 2138/3, zvana Dadići, u naravi izgrađeno zemljište površine 110 m² i dvorište površine 161 m², zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koji je upisan na ime tuženice, a što je tuženica dužna priznati i trpjeti da tužiteljice temeljem ove presude po pravomoćnosti iste zatraže i ishode uknjižbu prijenosa prava vlasništva na suvlasničkom udjelu od 4/271 dijela na predmetnoj nekretnini na svoje ime, svaka za po ½ dijela, uz istodobno brisanje prava vlasništva s imena tuženice sa navedenog suvlasničkog udjela.

Obrazloženje

1.Tužiteljica u tužbi navodi da je u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisana je nekretnina oznake čest.br. 2138/3, zvana Dadići, u naravi izgrađeno zemljište površine 110 m² i dvorište površine 161 m², uknjiženog pravasuvlasništva u korist tužiteljica u različitim suvlasničkim udjelima, njihovog brata PB za 85/542 dijela, te u korist tuženice za suvlasnički udio od 4/271 dijela. Predmetna nekretnina, skupa sa međašnom nekretninom oznake čest.br. 2140/12, k. o. [katastarska općina], uknjiženog prava vlasništva u korist tužiteljica i njihovog brata PB, za cijelo,predstavlja jedinstvenu funkcionalnu cjelinu – kuću sa pripadajućom okućnicom i dvorištem. Tuženica da je pak suvlasnica međašnih nekretnina oznake čest.br. 2140/11, čest.br. 2140/13 i čest.br.2139/2, na kojoj potonjoj se nalazi kuća tuženice i njezinog supruga sa pripadajućim dvorištem . Upis suvlasničkog udjela od 4/271 dijela na čest.br. 2138/2, k. o. [katastarska općina] u korist tuženice je pogrešan.Naime, između tuženice i njezinog supruga ĆB, kao jednih ugovornih strana te pok. L, oca tužiteljica, kao druge ugovorne strane, zaključen je 28. veljače 1998.g. Ugovor o zamjeni nekretnina kojim ugovorom su stranke zamijenile dijelove svojih nekretnina na način da je ZB ustupio tuženici i njezinom suprugu, na jednake dijelove, dio svoje čest.br. 2138/3, k. o. [katastarska općina] u površini od 16 m², a oni njemu pak dio čest.br. 2138/4 i 2140/11, obje k. o. [katastarska općina],također u površini od 16 m². Tim su ugovorom o zamjeni ugovorne strane de facto pomakle međuizmeđu svojih nekretnina. Za potrebe zemljišnoknjižne provedbe predmetnog Ugovora o zamjeni, a nakon smrti oca tužiteljice ZB, zaključen je Dodatak predmetnom Ugovoru o zamjeni, gdje su na ugovornoj strani umjesto pok. ZB nastupile ovdje tužiteljica ad/1 i majka tužiteljica ČB. Temeljem navedenog ugovora i dodatka istome, izvršen je upis prava suvlasništva na čest.br. 2138/3, ko [katastarska općina] na ime i u korist tuženice i njezinog supruga ĆB, svakoga za po 4/271 dijela odnosno na čest.br. 2138/4 i na čest.br. 2140/11, na ime i u korist tužiteljice ad/1 i ČB i to na čest.br. 2138/4, svaka za po 1/116 dijela, a na čest.br.2140/11, svaka za po 7/255 dijela. ČB je preminula **.**.2022., a istu su temeljem rješenja onasljeđivanju O – 1849/22 od 06. listopada 2022.g.. naslijedili, svaki za po 1/3 dijela, tužiteljice injihov brat PB, slijedom čega je u zemljišnim knjigama na čest.br. 2138/4 i 2140/11, k. o. [katastarska općina] i izvršen prijenos prava suvlasničkog udjela sa ČB na njezine nasljednikeUgovorom o kupoprodaji nekretnina od 07. ožujka 2023.g., tužiteljica ad/1 LB jekupila suvlasnički udio njezinog brata PB na nekretninama čest.br. 2138/4 i 2140/11, k. o. [katastarska općina] U cilju usklađenja zemljišnoknjižnog stanja, dakle pripajanja površine od 16 m² sa čest.br. 2140/11 i 2138/4 na čest.br. 2138/3 i obrnuto odvajanja površine od 16 m² sa čest.br. 2138/3 ipripajanja te površine čest.br. 2140/11 i 2138/4, tužiteljice su zatražile izradu geodetskog elaborata kojim se između navedenih nekretnina izvršilo evidentiranje stvarnog položaja navedenih katastarskih čestica, odnosno ispravila međa sukladno izvornom Ugovoru o zamjeni iz 1998.g. Nadalje, u cilju usklađenja zemljišnoknjižnog stanja tužiteljice su u lipnju, srpnju i kolovozu 2024 zaključile ugovore o diobi suvlasničke zajednice sa tada upisanim osobama na predmetnim nekretninama i to IB, DB, KB i suprugom tuženice ĆB. Temeljem navedenih ugovora je ispravljen upis u zemljišnim knjigama na način da je na parceli tužiteljica oznake čest.br. 2138/3 brisano pravo suvlasništva sa navedenih IB, DB, KB i supruga tuženice ĆB, kao što je isto učinjeno u odnosu na suvlasničke udjele u kojima su tužiteljice bile upisane na čest.br. 2138/4 i 2140/11, k. o. [katastarska općina]. Međutim, iako su tužiteljice ponudile tuženici zaključenje istog ugovora kako su to sklopile sa ostalim naprijed navedenim osobama, tuženica je, usprkos činjenici da je takav ugovor zaključio i njezin suprug te da bi u konačnici zaključenje takvog ugovora trebalo biti i u njezinom interesu, isto odbila. Stoga tužiteljice i ustaju s ovom tužbom u cilju brisanja suvlasničkog udjela tuženice od 4/271 dijela na njihovoj nekretnini oznake čest.br. 2138/3, k. o. [katastarska općina] Budući da vlasnički upis na predmetnoj nekretnini ne odgovara stvarnom stanju i postoji potreba da se potonje uskladi adekvatnim upisom u zemljišnoj knjizi, tužiteljice predlažu da Naslovni sud donese presudu kojom se usvaja tužbeni zahtjev tužitelja.

2. Tuženica je bila uredno pozvana da podnese odgovor na tužbu u danom roku pa budući da se nije očitovala, odnosno nije dostavila pisani odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u suprotnosti s dokazima koje su tužitelji podnijeli, kao što ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženicu spriječio opravdani razlog da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331. b. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14 i 70/19, 80/22, 114/22) odlučeno kao u izreci presude.

Zadar, 17. ožujka 2025.

S u t k i nj a

Jasenka Glavan

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. Tužiteljima po pun.

2. Tuženici osobno

Nakon pravomoćnosti:

- Porezna uprava Zadar.