REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Stalna služba u Trogiru
Obala bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj : P-4544/2024-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G LU H E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Trogiru, po sucu ovog suda Mirni Veža, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja OŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa]., zastupanog po pun. Ani Mahmutović, odvjetnici u Trogiru, protiv tuženika,Grada Trogira, OIB: 84400309496, Trg Ivana Pavla II., radi utvrđenja, 13 ožujka 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj OŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik realno određenog dijela nekretnine čes. zem. 4289/3 KO [katastarska općina] i to onog dijela koji je u skici izmjere u mjerilu 1:500 , izrađenom od strane GRANICA d. o.o. Kaštel Novi, od dana 17. 11. 2023 godine, označen slovima A-B-C-D-A, u površini od 53 m2, a koja skica čini sastavni dio ove presude.
II. Ovlašćuju se tužitelj da temeljem ove presude po njezinoj pravomoćnosti provedu parcelaciju predmetne nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], na način da iz navedene nekretnine izdvoje fizički i geometrijski točno određeni realni dio iste pobliže označen i preciziran na priloženoj skici izmjere u mjerilu 1:500 , izrađenom od strane GRANICA d. o.o. Kaštel Novi, od dana 17. 11. 2023 godine, označen slovima A-B-C-D-A, u površini od 53 m2, i da od navedenog dijela formiraju samostalnu česticu zemljišta s novim brojem te provedu navedenu parcelaciju u katastru i zemljišnoj knjizi za KO [katastarska općina], te je tužitelj ovlašten da na temelju ove presude i prijavnog lista kojim će se izvršiti parcelacija nekretnine čes. zem. 4289/3 KO [katastarska općina] izvrše uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo, uz istodobno brisanje ovog prava sa imena upisane OPĆENARODNA IMOVINA, a organ upravljanja MJESNI N.O. TROGIR
Obrazloženje
1. U tužbi se navodi kako je na nekretnini čest. zem. [katastarska čestica] ZU 912 KO [katastarska općina], kao vlasnik nekretnine upisana OPĆENARODNA IMOVINA, A organ upravljanja MJESNI N.O. TROGIR te da taj upis u zemljišnoj knjizi ne odražava stvarno stanje nekretnine na terenu jer da je tužitelj stvarni vlasnik realno određenog dijela nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] i to onog dijela koji je u skici izmjere u mjerilu 1:500 , izrađenom od strane GRANICA d. o.o. Kaštel Novi, od dana 17. 11. 2023 godine, označen slovima A-B-C-D-A, u površini od 53 m2. Nadalje, tužitelj navodi kako je taj realno određeni dio nekretnine stekao temeljem kupnje davnih osamdesetih godina prošlog stoljeća od tada stvarnog vlasnika i posjednika ČŠ pok. O, a koji dio nekretnine u trenutku kupnje da je bio od ostalih nekretnina ograđen starim kamenim suhozidom, a na mjestu starog kamenog suhozida, po izvršenoj kupnji, da je tužitelj podigao betonski zid.
Činjenično, nadalje, navodi se da je po izvršenoj kupnji tužitelj uveden u materijalan i zakonit posjed kupljenog dijela nekretnine, koji dio nesmetano da koristi te da ga nitko nikada nije ometao u korištenju i raspolaganju. Naprijed označeni realno određeni dio nekretnine čes. zem. 4289/3 KO [katastarska općina], sa nekretninom u suvlasništvu tužitelja čes. zem. 804/1 KO [katastarska općina], čini jedinstvenu cjelinu, sa izgrađenom obiteljskom kućom. Predmetna nekretnina čes. zem. 4289/3 KO [katastarska općina] (katastarske oznake 5286 KO [katastarska općina]) da se nalazi unutar građevinskog područja u zoni „ građevinsko područje naselja-izgrađeni dio“, a što da je razvidno iz uvjerenja o statusu čestice-namjeni izdanoj od Upravnog odjela za urbanizam i prostorno uređenje, Grada Trogiru, KLASA: 350-07/20-01/49 od 21. 12. 2020 godine. No kako tužitelj nema isprave koje bi bile podobne za upis vlasništva-realno određeno djela nekretnine na svoje ime, podnose tužbu te predlaže da naslovljeni sud donese presudu na način da usvoji tužbeni zahtjev.
2. Tužbi su priloženi skica izmjere č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], izrađena po Granica d.o.o. 17.11.2023., izvadak iz zemljišne knjige ZU 912 K. O. [katastarska općina], uvjerenje o statusu čestice Upravnog odjela za urbanizam i prostorno uređenje kl: 350-07/20- 01/49 od 21.prosinca 2020., povijest promjena na kat česticama, Ispostave za katastar nekretnina Split od 6. listopada 2020., a podneskom tužitelja 20. veljače 2025. i uvjerenje o statusu čestice Upravnog odjela za urbanizam i prostorno uređenje kl: 350-01/25-10/000004, odnosno da se je na dan stupanja na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljištu ( 24. srpnja 1991.) nalazila unutar građevinskog područja.
3. Sukladno članku 284. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23.-dalje ZPP) primjerak tužbe upućen je tuženiku radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu pa kako tuženik nije ovom sudu dostavio odgovor na tužbu u ostavljenom roku, to je primjenom članka 331.b ZPP-a valjalo odlučiti kao u izreci te donijeti odluku kojom se prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja spram tuženika.
4. Naime, tuženik je svojom procesnom pasivnošću priznao gore navedene činjenice, kako pasivnu legitimaciju tako i ostale činjenjice na kojima tužitelj temelji tužbu, a koje činjenice nisu protivne s dokazima koje je tužitelj priložio, niti s općepoznatim činjenicama. Također, ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da je navedene tuženike spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu .
5. Dodatno je za kazati kako prihvaćanje tužbenog zahtjeva u dijelu koji se odnosi na ovlaštenje za parcelaciju, predstavlja mogućnost tužiteljima za traženje iste od nadležnog upravnog tijela, no to upravno tijelo kao nadležno tijelo, procjenjuje jesu li ujedno ostvarene pretpostavke za ishođenje iste.
6. Odluka o trošku izostala je, budući da je isti zatražen samo ukoliko se tuženik usprotive tužbi, do čega, kao što je naprijed navedeno, nije došlo.
7. Slijedom iznesenog, odlučeno je kao u izreci.
U Trogiru 13. ožujka 2025.
S U T K I NJ A :
Mirna Veža
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom (članak 106 a stavak 5. ZPP-a). ili u pisanom obliku u tri primjerka, a o istoj odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženiku
- u spis.
