REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-944/2023-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Gordani Lozančić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], i to: 1. tužitelj HU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. tužiteljica JU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tužiteljica GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. tužitelj: UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. tužitelj RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. tužitelj RH- Ministarstvo prostornog uređenja, graditejstva i državne imovine, OIB: 95093210687 i 7. tužiteljica FU, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po upravitelju GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1, OIB: 03744272526, kojeg zastupa punomoćnica Dora Hanžeković Žuža, odvjetnica iz Odvjetničkog društva Hanžeković & Partneri d.o.o. u Zagrebu, protiv tuženika ĐU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Denisu Bajsu, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Mihočević & Bajs d.o.o. u Zagrebu, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 10. prosinca 2024. u prisutnosti zamjenice punomoćnice 1. do 7. tužitelja HUE, odvjetničke vježbenice i zamjenice punomoćnice tuženika DU, odvjetničke vježbenice, dana 14. ožujka 2025.,

p r e s u d i o  j e

I Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Ivane Herceg iz Zagreba poslovni broj: Ovrv- 1033/2022 od 01. prosinca 2022., u dijelu kojim je naloženo tuženiku EU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužiteljima Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], i to: 1. tužitelj HU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. tužiteljica JU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tužiteljica GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. tužitelj: UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. tužitelj RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. tužitelj Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, OIB: 95093210687 i 7. tužiteljica FU, OIB: [osobni identifikacijski broj], na poseban račun namijenjen za uplatu sredstava zajedničke pričuve iznos od 3,37 eur zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana predmetne specifikacije sudu 14. travnja 2023. do isplate po stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.

II Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Ivane Herceg iz Zagreba poslovni broj: Ovrv-1033/2022 od 01.prosinca 2022., u dijelu kojim je naloženo tuženiku EU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužiteljima Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], i to: 1. tužitelj HU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. tužiteljica JU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tužiteljica GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. tužitelj: UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. tužitelj RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. tužitelj Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, OIB: 95093210687 i 7. tužiteljica FU, OIB: [osobni identifikacijski broj], na poseban račun namijenjen za uplatu sredstava zajedničke pričuve iznos od 52,37 eur te u preostalom dijelu utužene zakonske zatezne kamate.

II Nalaže se tuženiku EU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], nadoknaditi tužiteljima Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], i to: 1. tužitelj HU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. tužiteljica JU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tužiteljica GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. tužitelj: UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. tužitelj RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. tužitelj Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, OIB: 95093210687 i 7. tužiteljica FU, OIB: [osobni identifikacijski broj], troškove postupka u iznosu od 163,16 eur, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji su dana 08.07.2022 javnom bilježniku podnijeli ovršni prijedlog na temelju vjerodostojne isprave, radi naplate iznosa od 394,60 kuna sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 21.04.2021. do isplate, koji iznos se odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa],48 m2.

2. Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Ivane Herceg iz Zagreba poslovni broj: Ovrv-1033/2022 od 01.12.2022., u cijelosti je usvojen prijedlog za ovrhu te je tuženiku naloženo tužiteljima isplatiti navedeni iznos sa pripadajućim kamatama, te im nadoknaditi troškove ovršnog postupka u iznosu od 49,77 eur eur.

3. Protiv navedenog rješenja tuženik je pravovremeno podnio prigovor u kojem rješenje o ovrsi pobija u cijelosti. Navodi da je zaprimio prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave od 07.07.2022. Ističe kako mu uplatnica za sporno dugovanje nije dostavljena sve do dana 31.08.2022. Navodno dugovanje ovršenik je istoga dana podmirio u cijelosti odnosno u ukupnom iznosu od 52,37 eur. Unatoč uplati po zaprimanju uplatnice dana 31.08.2022. javni bilježnik je dana 01.12.2022. donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave. Osporava i troškove postupka koji su određeni predmetnim rješenjem o ovrsi obzirom da je ovršenik podmirio dugovanje prema ovrhovoditelju 31.08.2022. Predlaže pobijano rješenje o ovrsi staviti izvan snage, te nakon provedenog postupka odbiti zahtjev ovrhovoditelja, uz naknadu troška postupka ovršeniku.

4. Slijedom navedenog javni bilježnik je spis dostavio ovom sudu na daljnje postupanje.

5. Rješenjem ovog suda poslovni broj Povrv-944/2023-2 od 18.04.2023. stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi temeljem vjerodostojne isprave poslovni broj Ovrv- 1033/2022 koje je donio javni bilježnik Ivana herceg iz Zagreba, dana 01.12..2022., u dijelu kojim je određena ovrha i ukinute su provedene radnje te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

6. Tužitelj u podnesku od 03.05.2023. ističe da je zajednička pričuva odredbom članka 90. st 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje u tekstu: ZV) definirana kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je stavkom 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud. Odredbom članka 89. st. 2. gore citiranog zakona, određeno je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno. S obzirom na to da je upravo tuženik vlasnik navedenog stambenog prostora, sukladno zakonu dužan je doprinositi u zajedničku pričuvu. Tužitelj ukazuje da su visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze, kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni međuvlasničkim ugovorom te ugovorom o upravljanju zgradom, sukladno odredbi članka 375. ZV-a. Navedenim ugovorima, a prvenstveno međuvlasničkim ugovorom, jasno su određeni uvjeti plaćanja i izvršenja ostalih obveza suvlasnika nekretnine. U pogledu visine potraživanja tužitelj ističe da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve u iznosu od 394,60 kn obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima (3,17 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 124,48 m2 = 394,60 kn). Tuženik je uplatom od 31. kolovoza 2022. nakon podizanja ovršnoga prijedloga u cijelosti podmirio glavnično potraživanje u ovome predmetu. Stoga, ostatak potraživanja tužitelja se odnosi na nepodmireni dio ovršnih i parničnih troškova te zakonske zatezne kamate na zakašnjelo podmirenu glavnicu. Budući da je tuženik potraživanja na ime glavnice podmirio nakon podnošenja ovršnog prijedloga, sada tužbe, treba uzeti da je dug priznao sukladno odredbi članka 240. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18: dalje u tekstu: ZOO) prema kojoj se dug “može priznati ne samo izjavom vjerovniku nego i na posredan način, kao što su davanje otplate, plaćanje kamata, davanje osiguranja”. Također, tuženik ostaje u obvezi podmiriti iznos od 3,37 eur na ime zakonske zatezne kamate na zakašnjelo podmireno glavnicu zajedno s kamatom koja na taj iznos teče od dana podnošenja zahtjeva sudu, sukladno odredbi čl. 31. st. 2. ZOO-a.

7. Tuženik u podnesku od 08.05.2023. navodi da je postao vlasnikom predmetne nekretnine – stana dana 29.12.2020. dok se predmetno potraživanje odnosi na račun za pričuvu za 01/2021. koji račun tuženik nije primio (sve do 31.8.2022.). Naime, tuženik je dana 7.9.2022. sukladno čl.281. Ovršnog zakona zaprimio obavijest-dopis tužitelja s prijedlogom za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave od 7.7.2022. Očitovanjem na dopis tužitelja od 7.9.2022. tuženik je obavijestio tužitelja kako ne postoji sporno dugovanje te da je predmetno dugovanje podmirio odmah po primitku uplatnice. Tuženik ističe kako mu uplatnica za sporno dugovanje nije dostavljena sve do 31.8.2022. Navedeno dugovanje od 394,60 kn / 52,37 EUR tuženik je istog dana po primitku uplatnice podmirio u cijelosti. Dakle, unatoč uplati po zaprimanju uplatnice dana 31.8.2022., javni bilježnik je tri mjeseca od plaćanja tuženika odnosno dana 1.12.2022. donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave. Obzirom na izvršenu uplatu i podmirenje duga od strane tuženika nakon 31.8.2022. više ne postoji nikakav dug tuženika prema tužitelju te je tužitelj bio dužan poslati obavijest javnom bilježniku o podmirenju duga te povući prijedlog za ovrhu. Tuženik osporava i troškove postupka koji su određeni pobijanim rješenjem o ovrsi obzirom da je tuženik podmirio dugovanje prema tužitelju 31.8.2022., odnosno više od 3 mjeseca prije izdavanja rješenja o ovrsi dana 1.12.2022. Podmirenjem duga od strane ovršenika (ovdje tuženika) prestala je potreba za određivanjem ovrhe, ali i za vođenjem daljnje parnice.

8. Sud je u svrhu dokaza izvršio uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve od 13.06.2022. i nalog za nacionalno plaćanje (list 9-11 spisa), obavijest javnom bilježniku od 11.08.2022. (list 16-18 spisa), povijesni e- izvadak iz zemljišne knjige k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] u Zagrebu E-2 (list 50-51 spisa), Ugovor o upravljanju (list 52-57 spisa), Godišnji program upravljanja (list 58-59 spisa), Međuvlasnički ugovor (list 63-68 spisa), Povijesni izvadak iz sudskog registra za GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o. (list 70-74 spisa), kamatni list (list 76 spisa), povijesni izvadak (list 80-81 spisa), e-mail korespondencijau od 7.9.2022. i 31.08.2022. (list 82-87 spisa), potvrdu o uplati od 31.8.2022. (list 88 spisa) i sudsku praksu (list 89-97, 103-106 spisa).

9. Time su provedeni svi po strankama predloženi dokazi.

10. Predmet spora je isplata iznosa od 3,37 EUR na ime zakonske zatezne kamate na zakašnjelo podmireno glavnicu zajedno s kamatom koja na taj iznos teče od dana podnošenja zahtjeva sudu.

11. Iz tijeka postupka je razvidno da među parničnim strankama nije sporna aktivna legitimacija tužitelja kao suvlasnika stambene zgrade u [adresa], pasivna legitimacija tuženika kao vlasnika stana u navedenoj stambenoj zgradi, kao što nije sporan niti utuženi iznos pričuve koji je tuženik dužan plaćati u zajedničku pričuvu za stan u svojem vlasništvu.

12. Uvidom u dokumentaciju u spisu utvrđeno je:

- da su tužitelji (ovrhovoditelji) dana 08.07.2022. podnijeli javnom bilježniku prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave – izvatka iz poslovnih knjiga, radi naplate iznosa od 494,60 kn sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.04.2021. do isplate, a koji se odnosi na zajedničku pričuvu za siječanj 2021. s dospijećem 20.04.2021.,

- da je javni bilježnik priloženo uz obavijesti od 11.08.2022. tuženiku dostavio prijedlog za ovrhu te ga obavijestio da obavezu može ispuniti u roku od 15 dana,

- da je javni bilježnik dana 01.12.2022. donio rješenje o ovrsi pod posl. br. Ovrv- 1033/2022,

- da je tuženik protiv navedenog rješenja o ovrsi podnio prigovor u kojem navodi da je potraživanje u cijelosti podmirio dana 31.08.2022.,

- da je tužitelj podneskom od 03.05.2023. izvijestio sud da je tuženik dana 31.08.2022. podmirio glavnično potraživanje u iznosu od 394,60 kn, te da stoga tužitelj ostaje kod zahtjeva za isplatu iznosa od 3,37 eur na ime zakonske zatezne kamate na zakašnjelo podmirenu glavnicu s kamatom na taj iznos od dana podnošenja sudu do isplate, te potražuje troškove ovršnog i parničnog postupka.

13. Tuženik je podmiro potraživanje tužitelja u iznosu od 394,60 kn dana 31.08.202. te je dokaz o pomirenju dostavio upravitelju stambene zgrade istog dana.

14. Tuženik je istog dana od strane upravitelja obaviješten da izvršenom uplatom nije u cijelosti podmireno potraživanje tužitelja u postupku Ovrv-1033/22 jer je isto podmireno nakon dospijeća.

15. Sud nije prihvatio prigovor tuženika da mu navedna uplatnica nije dostavljena sve do 31.08. 2022.

16. Naime, uvidom u povijesni zemljišnonjižni izvadk utvrđeno je da je tuženik dana 29.12.2020. predao prijedlog za uknjižbu prava vlasništva stana u [adresa], te je kao vlasnik posebnog dijela nekretnine postao zakonskim obveznikom plaćanja pričuve za predmetnu nekretninu s čime je morao biti upoznat, pa ako i nije zaprimio uplatnicu, istu je mogao i morao zatražiti od upravitelja zgrade.

17. Stoga, kada je utuženu pričuvu za siječanj 2021. koja je dospijela dana 20.04.2021., a što je utvrđeno uvidom u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, platio nakon podnošenja prijedloga za ovrhu, tuženik je u obvezi tužiteljima platiti i iznos od 3,37 eur na ime zakonske zatezne kamate na zakašnjelo podmirenu glavnicu zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od dana podnošenja zahtjeva sudu, a sve sukladno odredbi čl. 31. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 i 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, u daljnjem tekstu: ZOO).

18. Slijedom navedenog sud je održao na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Ivane Herceg iz Zagreba poslovni broj: Ovrv-1033/2022 od 01.12.2022., u dijelu kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužiteljima iznos od 3,37 eur zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana predmetne specifikacije sudu 14. travnja 2023. do isplate, te je odlučleno kao u toč. I tužbenog zahtjeva.

19. Odluka o visini kamatne stope temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. i 8. ZOO.

20. Sud je u točci II. ukinuo platni nalog u dijelu kojim je naloženo tuženiku EU, isplatiti tužiteljima iznos od 52,37 eur te u preostalom dijelu utuženih zakonskih zateznih kamata jer je tužitelj u tome dijelu povukao tužbeni zahtjev.

21. Kako je sve relevantne činjenice sud utvrdio temeljem provedenih i ocijenjenih dokaza, nije posebno cijenio preostalu dokumentaciju u spisu.

22. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP i čl. 155. ZPP.

23. Tužiteljima je priznat trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/23) u skladu s dostavljenim troškovnikom te prema vrijednosti predmeta spora.

24. Tužiteljima sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/23), a obzirom na vrijednost predmeta spora pripada jednokratna nagrada za cijeli prvostupanjski postupak u visini od 50 bodova (Tbr. 7/9), što uz vrijednost boda od 2,00 eur i PDV od 25 % ukupno iznosi 125,00 eur. Navedenom trošku pribrojen je trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 13,27 eur, te trošak javnobilježničke nagrade za izdavanje rješenja o ovrsi s uključenim PDV-om u iznosu od 24,89 eur.

25. Slijedom navedenog sud je tužiteljima dosudio ukupan trošak u iznosu od 163,16 eur (125,00 eur + 13,27 eur + 24,89 eur).

26. Temeljem svega naprijed iznesenog valjalo je odlučiti kao u izreci ove presude.

U Zagrebu, 14. ožujka 2025.

Sudac:

Gordana Lozančić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste koja se podnosi pismeno ovom sudu u 3 primjerka, a o kojoj odlučuje županijski sud. Presuda ili rješenje kojim se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. stavka 2. ZPP.

Ako stranka ne pristupi na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onog dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje (čl. 335. st. 9. ZPP).

DNA:

- pun. tužitelja

- pun. tuženika