Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Ovr-1616/2024-2

R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB:57509775367, zastupan po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici iz Zagreba, protiv ovršenice ZK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Jugoslavu Puranu, odvjetniku iz Bjelovara, radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovršenice protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Ovr-2917/2018-80 od 26. rujna 2024. godine, dana 14. ožujka 2025. godine

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba ovršenice kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Ovr-2917/2018-80 od 26. rujna 2024. godine.

II Ostavlja se da se o troškovima postupka u povodu pravnog lijeka odluči u konačnoj odluci.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je:

"1. Iz iznosa kupovne cijene od 566.870,00 kuna/75.236,58 Eur, dobivene prodajom nekretnine:

- idealnom suvlasničkom dijelu k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zkul. [broj ZK uloška] [adresa] u naravi gospodarska zgrada, dvorište i stambena zgrada ukupne površine 645 m2 prije idealni suvlasnički dio kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvor, neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], [broj poduloška], k. o. [katastarska općina] kod zemljišno knjižnog odjeka [adresa], i to:

- 6. Etaža 18/100 Etažno vlasništvo ( E-6)

- Stan broj 6 na katu koji se sastoji od kuhinje 5,70 m2, boravka i blagavaonce 16,45 m2, kupaone 23,60 m2, loggie 11,15 x 0,75=8,35 m2 sve ukupno 34,10 m2 označeno tirkizno plavom bojom. Stanu pripada potkrovni pomoćni prostor, tavanski prostor 42,00 X 0,35=14,70, natkrivena terasa 8,70 m2 X 0,75=6,55 m2, balkon 4,20 X 0,25=1,05 m2, ukupno 22,30 m2. Stan broj 6 ima površinu 56,40 m2 + 8,75 m2 zajedničkog dijela stanova 6 97 sve zajedno 66,15 m2.

namiruju se potraživanja:

- ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB:57509775367, na ime troškova predujma za razgledavanje nekretnine u iznosu od 66,36 eur i trošak predujma za Finu u iznosu od 185,81 eur, odnosno sveukupno 252,17 eur, sukladno čl. 113 Ovršnog zakona, na račun [broj bankovnog računa] poziv na broj [broj], model 11.

Ovrhovoditelj - B2 Kapital d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB:57509775367, na ime tražbine u ukupnom iznosu od 74.984,41 Eur sukladno članku 14 Ovršnog zakona, na račun [broj bankovnog računa] poziv na broj [broj], model 11.

2. Nalaže se Financijskoj agenciji da u roku od 15 dana nakon pravomoćnosti ovog rješenja izvrši isplatu novčanog iznosa iz stavka 1. ovog rješenja.

3. Utvrđuje se da je postupak ovrhe dovršen."

2. Protiv ovog rješenja žali se ovršenica iz svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) u vezi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 – dalje: OZ) s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine uz dosudu troška postupka u povodu pravnog lijeka.

3. Žalba nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud u bitnom navodi slijedeće:

"Ovaj sud ističe da je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno te je prethodno ovršenik pravomoćno odbijen s prijedlogom za odgodu ovrhe do okončanja navedene parnice pod poslovnim brojem P-52/2023 koja se vodi kod Općinskog suda u Virovitici, a koji postupak je u prekidu prema rješenju od 8. ožujka 2023. do zauzimanja konačnog stajališta Vrhovnog suda Republike Hrvatske u predmetima Rev-1096/22 od 8. studenog 2022., Rev-586/19 od 16. studenog 2022. i Rev-639/19 od 15. studenog 2022., budući da su trenutno tri različita pravna shvaćanja koja nisu prošla kontrolu službe evidencije sudske prakse i stoga nema konkretnog stava Vrhovnog suda Republike Hrvatske.

Prema tome točni su navodi ovrhovoditelja koji ističe da u fazi namirenja tražbine nije moguće upućivati ovršenika u parnicu zbog osporene tražbine već je moguće upućivanje u parnicu samo kada tražbinu osporava osoba koja se namiruje iz prodajne cijene i to samo ako to utječe na njezino namirenje prema članku 117 Ovršnog zakona.

Sud je redom namirio tražbine sukladno članku 113 Ovršnog zakona (tražbine koje se prvenstveno namiruju) te zatim ostale tražbine po redu stjecanja založnog prava sukladno članku 114 i 116 Ovršnog zakona, ovrhovoditelj je djelomično namiren za iznos svoje novčane tražbine u iznosu kupoprodajne cijene, dok je u preostalom dijelu do iznosa prijavljene tražbine po Ugovoru o kreditu ostao nenamiren."

5. Ova odluka suda prvog stupnja žalbenim navodima nije dovedena u sumnju.

6. Na navode žalbe treba reći da odgovara da je dana 11. ožujka 2022. godine na Vrhovnom sudu Republike Hrvatske održan sastanak predstavnika građanskih odjela županijskih sudova te je donesen zaključak da u ovršnim postupcima u kojima se ovrha određuje i provodi na temelju ovršnih isprava koje nisu prošle sudsku kontrolu (rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, zadužnice, javnobilježnički akti ili solemnizirane privatne isprave i sl), a koji proizlaze iz potrošačkih ugovora, ovršni sud je dužan po službenoj dužnosti preispitati sadrži li potrošački ugovor nepoštene (ništetne) ugovorne odredbe.

7. Međutim, kako je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno, slijedom toga u ovom stadiju postupka više se nije u mogućnosti primijeniti citirani zaključak Vrhovnog suda RH jer to pravno shvaćanje mora se primijeniti u fazi donošenja odluke o prijedlogu za ovrhu, a ukoliko ovršni sud ne postupi tako, to predstavlja žalbeni razlog protiv rješenja o ovrsi.

8. Zbog navedenog, a kako ovaj sud nije našao da su učinjene bitne povrede odredaba ovršnog postupka a niti da je materijalno pravo pogrešno primijenjeno, to je temeljem čl. 380. otč. 2. ZPP u vezi čl. 21. st. 1. OZ odlučeno je kao u izreci (točka I).

9. Odluka o trošku postupka u povodu pravnog lijeka temelji se na odredbi čl. 14. st. 6. OZ (točka II).

U Zagrebu, 14. ožujka 2025. godine

Sudac:

Marijan Vugić