REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Posl.br. R1-114/2022-36

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola, po sucu toga suda Mileni Blagonić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagatelja IU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Šime Vidulin odvjetnik u Puli, protiv protustranke GRAD PULA-POLA, Pula, Forum 1, OIB 79517841355, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 13. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] ZGR., kuća i gradilište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], isplatom na način da predlagatelj IU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], postaje vlasnik suvlasničkog dijela protustranke GRAD PULA-POLA, Pula, Forum 1, OIB 79517841355 od 1/2 dijela u cijelosti, uz obavezu da na ime suvlasničkog dijela protustranci isplati iznos od 32.441,50 EUR, u roku od 60 dana računajući od dana pravomoćnosti ovog rješenja.

II. Ovo rješenje provest će po pravomoćnosti Zemljišnoknjižni odjel Pula-Pola, na prijedlog predlagatelja, uz dokaz o izvršenoj isplati suvlasničkog dijela protustranci prema st. I. izreke ovog rješenja.

III. Nalaže se protustranci GRAD PULA-POLA, Pula, Forum 1, OIB 79517841355, da predlagatelju IU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], u roku od 15 dana nadoknadi trošak ovog izvanparničnog postupka u iznosu od 661,04 EUR sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja ovog rješenja do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] ZGR., kuća i gradilište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], isplatom suvlasničkog udjela protustranke,

2. Protustranka se u odgovoru na prijedlog i tijekom postupka nije protivila vođenju postupka niti je osporavala suvlasničke udjela stranaka koji su upisani u zemljišnim knjigama, a tijekom postupka suglasila se da se suvlasnička zajednica razvrgne isplatom.

3. U dokaznom postupku pročitani su vlasnički list (str. 4), nalaz i mišljenje mjeničnog vještaka VETING d.o.o. (str.28-33), dopuna nalaza i mišljenja mjeničnog vještaka VETING d.o.o. od 29. svibnja 2024. str.45-48 od 5. svibnja 2024., (str. 46-49), nalaz i mišljenje građ. Vještaka Milice Gavranović od 29. listopada 2024., (str. 68-83).

4. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za k. č. br. [katastarska čestica] ZGR., kuća i gradilište, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da kao suvlasnici dolaze upisani predlagatelji i protustranka, svaki u ½ dijela.

5. Provedenim uviđajem na licu mjesta i mjerničnim vještačenjem po vještaku Veting d.o.o. Pula, iz nalaza i mišljenja mjerničnog vještaka od 16.4.2024. i dopune od 24.6.2024. utvrđeno je da je k. č. [katastarska čestica]/zgr. u katatstarski operat upisana kao kuća i gradilište. U naravi predstavlja zgradu sa nadstrešnicom i dvorište definirano ogradama. Ulaz u dvorište je sa nerazvrstane ceste k. č. [katastarska čestica]. Izvršeno je premjeravanje zgrade i nadstrešnice na k. č. [katastarska čestica]/zgr. u k. o. [katastarska općina] te su izračunate površine: površina ispod zgrade iznosi 54 m2, površina nadstrešnice iznosi 31 m2, površina dvorišta iznosi 135 m2.

6. Provedenim graditeljskim vještačenjem po vještaku Milici Gavranović, utvrđena je tržišna vrijednost k. č. br. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] u iznosu od 64.883 EUR te da geometrijska dioba nekretnine nije moguća zbog nemogućnosti formiranja dvije zasebne funkcionalne cjeline

7. Na provedeno mjernično i graditeljsko vještačenje stranke nisu imale primjedbi, te ga je i sud u cijelosti prihvatio provedeno vještačenje, budući smatra da je isto izrađeno stručno i objektivno.

8. Odredba čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZVSP) propisuje da kada razvrgnuće suvlasničke zajednice provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona (st. 1. čl. 50. ZV-a). Odredba čl. 52. st. 1. i 2. ZV-a propisuje je da kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakoga od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe, te da će sud će udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz stavka 1. ovoga članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan.

9. S obzirom da je geometrijska dioba nekretnine nemoguća, a stranke su postigle sporazum o diobi, a sud takav sporazum smatra mogućim i dopuštenim, to je u skladu sa odredbom iz čl. 50. st. 1. ZV-a valjalo odlučiti kao u točki I. i II. izreke.

10. Odluka o trošku postupka donesena je na temelju odredbe iz čl. 54. ZVSP-a kojim je propisano da troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

11. Predlagatelju je priznat trošak provedenog uviđaja, mjerničnog i graditeljskog vještačenja u iznosu od 1.023,51 EUR, te sudske pristojbe na prijedlog za diobu u iznosu od 6,64 EUR i rješenje o diobi u iznosu od 291,94 EUR, ukupno 1.322,09 EUR. Suvlasnički udio protustranke iznosi ½ dijela pa je obvezana predlagatelju nadoknaditi polovicu troškova, dakle iznos od 661,04 EUR.

12. Slijedom svega navedenoga odlučeno je kao u izreci ovoga rješenja.

U Puli, 13. ožujka 2025.

S u d a c

Milena Blagonić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.

Dna:

- pun. predlagatelja, uz rješenje o sudskoj pristojbi na rješenje o diobi u iznosu od 291,94 EUR

- protustranci

Po pravomoćnosti:

- Poreznoj upravi-Ispostava Pula