REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Stalna služba u Trogiru
Obala bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj : P-3466/2023-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G LU H E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Trogiru, po sucu toga suda Mirni Veža, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja ad 1/ LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa]. 49, Njemačka , Ad 2/ ZV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa], Ad 3/ BV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], svi zastupani po punomoćnici Ani Karari Čović, odvjetnici u Trogiru, protiv tuženika TREURSIĆ EV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa],radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta za glavnu raspravu,13. ožujka 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da su tužiteljice LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa]. 49, [adresa], ZV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] i BV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] vlasnice 124/693 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisane u ZU 547, k. o. [katastarska općina], i to svaka za 1/3 dijela, pa se nalaže upis prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica], upisanoj u ZU 547, k. o. [katastarska općina], na ime tužiteljica LV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa]. 49, Njemačka za 372/2079 dijela cijelog, ZV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa] str. 2, Njemačka za 372/2079 dijela cijelog i BV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] za 372/2079 dijela cijelog, sve uz istodobnu uknjižbu brisanja istog prava sa imena upisane tužene EV (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] za 124/693 dijela cijelog.
Obrazloženje
1. U tužbi se navodi kako je na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], PUT TATINJE površine 2052 m2, PAŠNJAK površine 2007 m2, POMOĆNA ZGRADA, OKRUG GORNJI, PUT TATINJE 31, površine 45 m2, upisanoj u ZU 547, k. o. [katastarska općina] upisana tužena za 124/693 dijela cijelog, koja nekretnina je ranije nosila zemljišnoknjižnu oznaku čest. zem. [katastarska čestica] TATINJE u površini od 2131 m2, PAŠNJAK 2094 m2, STAMBENA ZGRADA [adresa], u površini od 37 m2, ukupne površine 2131 m2 i bila upisana u ZU 710, k. o. [katastarska općina], ali je uslijed postupka obnove zemljišne knjige brisana i upisana je u novu knjigu Okrug Novi.
2. Nadalje, činjenično se navodi da je tužena kao prodavateljica, prije obnove zemljišne knjige s tužiteljicama kao kupcima, sklopila Ugovor o kupoprodaji “U Trogiru 14. veljače 2022. g.”, ovjeren u potpisu tužene od strane javnog bilježnika Željene Biuk iz Trogira 14.02.2023. pod br. OV-1430/2022, predmet kojeg je 124/693 dijela nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] TATINJE u površini od 2131 m2, PAŠNJAK 2094 m2, STAMBENA ZGRADA [adresa], u površini od 37 m2, ukupne površine 2131 m2 i bila upisana u ZU 710, k. o. [katastarska općina], dakle 124/693 dijela nekretnine koja danas nosi oznaku čest. zem. [katastarska čestica], PUT TATINJE površine 2052 m2, PAŠNJAK površine 2007 m2, POMOĆNA ZGRADA, OKRUG GORNJI, PUT TATINJE 31, površine 45 m2, i upisana je u ZU 547, k. o. [katastarska općina]. . Nadalje, tužbom se ističe kako je svaka od tužiteljica je na temelju predmetnog Ugovora o kupoprodaji stekla u vlasništvo 1/3 od 124/693 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], PUT TATINJE površine 2052 m2, PAŠNJAK površine 2007 m2, POMOĆNA ZGRADA, OKRUG GORNJI, PUT TATINJE 31, površine 45 m2, upisanoj u ZU 547, k. o. [katastarska općina], a da su kupoprodajnu cijenu isplatile u cijelosti. Da se radi o istoj nekretnini da bi bilo vidljivo iz samog povijesnog izvatka iz zemljišne knjige, no, kako su tužiteljice odbijene sa zahtjevom za uknjižbu prava vlasništva primorane su ustati predmetnom tužbom radi usklađenja stvarnog sa zk stanjem. Uz tužbu tužiteljica je priložila kao dokaz: zemljišnoknjižni izvadak za ZU 547, k. o. [katastarska općina], Ugovor o kupoprodaji ovjeren po JB Željeni Biuk posl.br. OV-1430/2022 14. veljače 2022., priznanica ovjerena u potpisu tužene po JB Mirjani Popovac posl.br. OV-1178/2022 od 22.veljače 2022., povijesni zemljišnoknjižni izvadak za ZU 710, k. o. [katastarska općina] te podneskom od 27. siječnja 2025 i uvjerenje o statusu čestice Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Odsjek Trogir, kl: 350-01/25- 10/000201 da bi isto bilo unutar građevinskog područja, neizgrađeni dio "mješovita namjena".
3. Sukladno članku 284. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. -dalje ZPP) primjerak tužbe upućen je tuženici radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu pa kako ista nije ovom sudu dostavila odgovor na tužbu u ostavljenom roku, to je primjenom članka 331.b ZPP-a valjalo odlučiti kao u izreci te donijeti odluku kojom se prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja spram tuženika.
4. Naime, tuženica je svojom procesnom pasivnošću priznala gore navedene činjenice, dakle ne samo svoju pasivnu legitimaciju već i ostale činjenice na kojima tužitelji temelje tužbu odnosno tužbeni zahtjev, a koje činjenice nisu protivne s dokazima koje je tužitelj priložio, niti s općepoznatim činjenicama. Također, ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da je navedene tuženike spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu .
5. Pri tom je za dodatno navesti da je prema jedinstvenom registru osoba MUP-a (JRO MUP) utvrđeno kako je tužiteljica ad 1. djevojačkog prezimena L, rođena u [adresa] pa je presumpcija da je nositeljica njemačkog državljanstva, no prema imenu i djevojačkom prezimenu, i hrvatskog. Ipak opreza radi, za slučaj da je nositeljica samo njemačkog, dodatno za kazati kako je 1.veljače 2009. stupio na snagu Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj: 146/08) kojim je u odredbi članka 3. propisano da se iza članka 358. dodaju članci 358a. i 358b. od kojih članak 358a. stavak 1. glasi da se odredbe članka 354. do 358. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06) ne odnose na državljane i pravne osobe iz država članica Europske unije. Naime, te osobe stječu pravo vlasništva nekretnina pod pretpostavkama koje vrijede za stjecanje prava vlasništva za državljane Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u [adresa]. Stoga, konkretno, ne bi došlo do primjene odredbe članka 358.a stavka 2. ZV-a, jer predmetom nije nekretnina u izuzetim područjima (poljoprivredno zemljište određeno posebnim zakonom i zaštićeni dijelovi prirode prema posebnom zakonu), ovo pozivom na Uvjerenje upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Odsjeka Trogir od 24.siječnja 2025. te ostalu spisu priloženu dokumentaciju.
6. Odluka o trošku je izostala jer isti nije niti zatražen.
7. Slijedom iznesenog, odlučeno je kao u izreci.
U Trogiru 13. ožujka 2025.
S U T K I NJ A :
Mirna Veža
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom (članak 106 a stavak 5. ZPP-a). ili u pisanom obliku u tri primjerka, a o istoj odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
- pun. tužiteljice po pun. Ani Karara Čović odvjetnici u Trogiru
- tuženica
- u spis
