REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-407/2024-39

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Josipi Pajić, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja AE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Stipici Jakiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika VE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Mario Patača, odvjetnik u Zagrebu, radi ovrhe na nekretnini, 13. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 48.000,00 EUR ostvarenog prodajom nekretnine ovršenika i to: nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], 21. Suvlasnički dio: 4.38/100 – Etažno vlasništvo (E- 21) – trosobni stan na IV (četvrtom) katu, jugozapadna strana površine 84.76 m2, u nacrtu označno brojem XVI., udio 1/2

namiruje se potraživanja ovrhovoditelja prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine i to s naslova glavnice djelomično u iznosu 48.000,00 EUR.

II. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja na ime glavnice nenamirena u iznosu 17.819,10 EUR.

III. Utvrđuje se da je pravomoćnošću ovog rješenja ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr- 407/2022 od 10. lipnja 2022. određena je ovrha na nekretnini ovršenika opisanoj u točki I. izreke, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 2. ožujka 2023. nekretnina iz točke I. izreke rješenja dosuđena je ovrhovoditelju kao kupcu za iznos od 48.000,00 EUR, a u skladu s odredbom čl. 107. Ovršnog zakona (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016 i 73/2017 – OZ) ovrhovoditelj je u cijelosti oslobođen polaganja kupovnine.

3. S obzirom da je rješenje o dosudi postalo pravomoćno to je na temelju odredbe čl. 111. OZ-a valjalo pristupiti namirenju tražbina.

4. Ovrhovoditelj je 19. ožujka 2024. dostavio sudu obračun svog potraživanja ( L 177 spisa), kod kojeg je ostao i na ročištu za diobu održanom pred naslovnim sudom 19. ožujka 2024.

5. Odredbom čl. 113. st. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju prvenstveno, i to slijedećim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, te 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, dok je odredbom čl. 114. st. 1. OZ-a propisano da se nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom

5.1. Nadalje, odredbom čl. 114. st. 3. OZ-a propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. toga članka namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada po uspostavljenom prednosnom redu.

5.2. Što se tiče redoslijeda namirenja sporednih tražbina odredbom čl. 114. st. 4. i 5. OZ-a je propisano da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, koji su određeni ovršnom ispravom, te troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

5.3. U skladu s odredbom čl. 125. st. 4. OZ-a tražbina ovrhovoditelja namirena je prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovine.

6. Uvidom u zk izvadak za nekretninu koja je predmet ovog postupka utvrđeno je da je ovrhovoditelj pravo na namirenje stekao uknjižbom založnog prava pod posl. br. Z-56964/2021 i da je ovrhovoditelj prvi vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, a s obzirom da je iznos kupovnine manji od iznosa tražbine, ovrhovoditelj je ujedno i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine.

Založni vjerovnik Republika Hrvatska, koji je pravo na namirenje stekao uknjižbom založnog prava u zemljišne knjige pod posl.br. Z- 56964/21, se ne namiruje iz kupovnine.

7. Slijedom navedenog, u skladu s odredbom čl. 114. OZ-a i dostavljenim obračunom potraživanja ovrhovoditelj je namiren djelomično na ime glavnice u iznosu od 48.000,00 EUR.

10.1. S obzirom da je iznos kupovnine manji od ukupne tražbine ovrhovoditelja ovrhovoditelj je na ime glavnice ostao nenamiren u iznosu od 17.819,10 EUR. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao točki I. i II. rješenja.

11. S obzirom da će po pravomoćnosti rješenja o namirenju biti provedena posljednja ovršna radnje - namirenje - čime će ovrha biti dovršena, sud je u skladu odredbom čl. 73. OZ-a odlučio kao u točki III. izreke rješenja.

U Zagrebu 13. ožujka 2025.

SUDAC:

Josipa Pajić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku po pun.

3. Založnom vjerovniku RH po z.z.

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava

5. Spis