REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: R1 Ob-2844/2024-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Katarini Perjanec Prstec kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Staši Stefanoviću, odvjetniku u Zagrebu, uz sudjelovanje mlt. ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa posebni skrbnik TT, dipl. pravnik, zaposlenik Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, Oreškovićeva 25, radi zastupanja mlt. djeteta u raspolaganju imovinom, nakon provedenog postupka, 12. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se predlagatelju ocu DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], zakonskom zastupniku mlt. ŠT, rođenog **.**.2007., OIB: [osobni identifikacijski broj], da u njegovo ime i za njegov račun poduzima sve pravne radnje u vezi sklapanja kupoprodajnog ugovora za nekretninu i to odgovarajući suvlasnički dio: 5. Suvlasnički dio: 7290/100000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) Temeljem zapisnika broj Z-4378/2015/501 prenosi se slijedeći upis: Poslovni prostor- apartman P5. na 1.katu zgrade, koji se sastoji od hodnika, wc-a, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, sobe, kupaonice i natkrivene terase, površine 76,18 m2, s pripatkom u podrumu dva parkirno-garažna mjesta br. 3 i br. 4, te parkirnog mjesta za bicikle, br. 8, površine 15,94 m2, sveukupne površine 92,12 m2, sagrađeno na zk.č.br. 1385/1, NOVA CESTA 1208 m2, DVORIŠTE 861 m2, BAZEN 56 m2, PODZEMNA GARAŽA 0 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, K.B. 236 291 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Općinski sud u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Opatija, time da se kupac obvezuje kupoprodajnu cijenu isplatiti na način da ¼ ukupne kupoprodajne cijene isplati na tekući račun mlt. ŠT broj IBAN: [broj bankovnog računa] otvoren kod Zagrebačke banke d.d.

II. Poziva se predlagatelj da u roku od 15 dana po obavljenom pravnom poslu dostavi u sudski spis dokaz da je iznos kupoprodajne cijene uplatio na tekući račun mlt. djeteta.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je 16. prosinca 2024. podnio ovom sudu prijedlog u kojem navodi kako je mlt. NT upisan kao suvlasnik u ¼ idealnog dijela nekretnine opisane u točki I. izreke ovog rješenja, dok je u preostalom dijelu kao suvlasnik upisan predlagatelj. Nadalje navodi kako je mlt. NT nekretninu stekao rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika Dubravke Rakitičan, iza pok. PTŠ, majke mlt. ŠT i supruge predlagatelja. Predlagatelj i mlt. NT žive u zajedničkom kućanstvu na adresi [adresa] u [adresa], a na kojoj adresi imaju i prebivalište. Mlt. NT pohađa i školu u Zagrebu. Nekretninu ne koristi ni predlagatelj ni mlt. NT. Nadalje, mlt. NT suvlasnik je i sljedećih nekretnina: - 23. Suvlasnički dio: 227/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20), stan 7; prvi dio stambenog prostora dvoetažnog stana na 2. katu površine 79,69 m2 sastoji se od ulaza stubišta, predsoblja, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, tri garderobe, spremišta i vanjskih prostora-dvije loggie površne 12,72 m2, drugi dio stambenog prostora dvoetažnog stana na uvučenoj etaži površine 95,81 m2 sastoji se od stubišta, dnevnog boravka, kuhinje, predsoblja, radne sobe, kupaonice i spremišta te vanjskih prostora-loggie, natkrivene i nenatkrivene terase površine 41,16 m2, s pripadajućim vanjskim parkirališnim mjestom oznake PM5 ukupne korisne površine 12,50 m2, u nacrtu etažiranja označeno rozom bojom, i 16. Suvlasnički dio: 25/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) garaža G6; garaža u prizemlju površine 30,42 m2 u nacrtu etažiranja označeno tamno ljubičastom bojom, sagrađeno na zk.č.br. 719, STAMBENA ZGRADA BR. 12, PODOLJE POV. 335 M2 I DVORIŠTE POV. 352 M2 687 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], GRAD ZAGREB, Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb; - 4. Suvlasnički dio: 3188/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Stan na prvom katu koji se sastoji od hodnika, blagavaonice, kuhinje,dnevnog boravka, tri sobe i kupaonice ukupne površine 101, 17m2 u diobenom elaboratu označen oznakom „S3“ i obojano tamnoplavom bojom, sastavni dio kojeg su pripadci i to nenatkrivena terasa na prvom katu zgrade, u diobenom elaboratu označena oznakom „Pr-S3a“ i obojano dijagonalnim rasterom tamnoplave boje površine 17,78 m2, vanjsko stubište u situaciji označeno oznakom „Pr-S3b“ i obojano horizontalnim rasterom tamnoplavom bojom površine 2,46 m2, kućni vrt u situaciji označen oznakom „Pr-S3c“ i obojano vertikalnim rasterom tamnoplave boje površine 87,27 m2 i spremište u prizemlju zgrade u diobenom elaboratu označeno oznakom „Pr-S3d“ i obojano vertikalnim mrežastim rasterom tamnoplave boje površine 5,93 m2, sveukupne površine 214,61 m2, sagrađeno na zk.č.br. 1912 PRIKO 483 m2, DVORIŠTE 19 m2, DVORIŠTE 273 m2 , STAMBENA ZGRADA, Mali Lošinj, Priko 55 180 m2, SPREMIŠTE 11 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-GRAD, Općinski sud u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Mali Lošinj; - 177. Suvlasnički dio: 6/4477 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-177) s kojim je neodvojivo povezano pravo vlasništva sa parkirnim mjestom u suterenu zgrade ukupne površine 12,50 m2 u diobenom elaboratu označen oznakom G-174 i dijagonalnim rasterom zelene boje, sagrađeno na zk.č.br. 2789/2 POSLOVNA ZGRADA [adresa] m2, DVORIŠTE 990 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-GRAD, Općinski sud u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Mali Lošinj; - zk.č.br. 1115/11 livada 965 m2, zk.č.br. 1115/15 livada 2113 m2, zk.č.br. 1115/18 put 291 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Općinski sud u Zlataru, Zemljišnoknjižni odjel Donja Stubica; - zk.č.br. 5351/1 oranica 110 m2, zk.č.br. 5351/6 oranica 874 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Općinski sud u Vukovaru, Zemljišnoknjižni odjel Vukovar; - zk.č.br. 5351/7, oranica 747 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Općinski sud u Vukovaru, Zemljišnoknjižni odjel Vukovar. Slijedom navedenog predlaže se kao u izreci ovog rješenja.

2. Rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Črnomerec od 27. siječnja 2025. (str. 33-34) mlt. ĐT je imenovan posebni skrbnik TT, dipl. pravnik, zaposlenik Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, koji ga je dužan zastupati u ovom postupku.

3. Radi utvrđenja relevantnih činjenica sud je izvršio uvid i pročitao dokumentaciju koju su predlagatelji dostavili u spis.

4. Sud je sukladno čl. 439. Obiteljskog zakona (NN broj 103/15, 98/19, 47/20, 49/23 i 156/23 - dalje ObZ) donio odluku bez održavanja rasprave jer je ocijenio da rasprava nije potrebno s obzirom na svu priloženu dokumentaciju te očitovanje posebnog skrbnika.

5. Uvidom u rodni list (str. 7) utvrđeno je kako je NT rođen **.**.2007. od oca PT i majke PTŠ.

6. Uvidom u izvatke iz zemljišne knjige (str. 8-21) utvrđeno je kako je mlt. dijete suvlasnik nekretnine pobliže opisane u točki I. izreke ovog rješenja u ¼ dijela, kao i suvlasnik ostalih nekretnina navedenih u prijedlogu predlagatelja.

7. Na prijedlog predlagatelja očitovao se posebni skrbnik mlt. djeteta podneskom od 31. siječnja 2025. (str. 37) na način kako je nakon uvida u prijedlog predlagatelja, te uz prijedlog dostavljenu dokumentaciju utvrdio da je mlt. NT, osim nekretnine koja je predmet otuđenja, suvlasnik više nekretnina pobliže opisanih u prijedlogu. Nadalje, vidljivo je da dječak zajedno s predlagateljem živi u zajedničkom kućanstvu na adresi u [adresa]. Zbog gore navedenoga, uzevši u obzir činjenicu da je mlt. NT suvlasnik nekretnine koja je predmet kupoprodaje u neznatnom suvlasničkom omjeru (1/4) te da istu nekretninu ne koristi, zbog čega ista potencijalno predstavlja mogućnost stvaranja dodatnih i nepotrebnih troškova, mišljenja je da je prijedlog predlagatelja u interesu mlt. djeteta. Ujedno je predložio da se rješenjem kojim bi se odobrilo zatraženo raspolaganje obveže predlagatelja da pripadajući iznos kupoprodajne cijene uplati na tekući račun mlt. djeteta, te da o istome dostavi dokaz.

8. Odredbom čl. 98. ObZ-a propisano je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101 ObZ-a.

9. Odredbom čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a je propisano da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog i raspolaganja vrjednijim imovinskim pravima.

10. Na osnovu gore provedenog postupka, a na temelju čl. 101. st. 1. toč. 2. ObZ- a, sud je odobrio predlagatelju da zastupa svoje dijete prilikom prodaje suvlasničkog dijela predmetne nekretnine budući je u postupku utvrđeno da je to u interesu i za dobrobit mlt. djeteta. Naime, iz prijedloga predlagatelja te dokumentacije koja se nalazi u spisu je razvidno kako je mlt. dijete predlagatelja suvlasnik nekretnine u 1/4 dijela te je ujedno suvlasnik ostalih nekretnina navedenih u prijedlogu predlagatelja. Također je razvidno kako niti predlagatelj niti njegov sin ne koriste navedenu nekretninu niti od nje ostvaruju dobit. Stoga sud smatra da je prijedlog predlagatelja osnovan i u interesu mlt. djeteta jer će predlagatelj položiti iznos kupoprodajne cijene na račun mlt. djeteta, čime mlt. dijete neće izgubiti imovinu već će joj samo promijeniti oblik, odnosno imovina mlt. djeteta će ostati očuvana sukladno odredbi čl. 97. st.1. ObZ-a koja propisuje da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, a s čime je suglasan i posebni skrbnik mlt. djeteta.

11. Sud je također obvezao predlagatelja da o provedenom pravnom poslu izvijesti sud uz dostavu preslike dokumentacije.

12. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

13.

U Zagrebu 12. ožujka 2025.

Sutkinja:

Katarina Perjanec Prstec

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu Županijskom sudu u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se predaje pisano u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda.

DNA:

1. pun. predlagatelja uz rješenje o sudskoj pristojbi na rješenje

2. posebnom skrbniku