REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-2390/2021-69

(spojen Ovr-4114/2021)

U  I ME R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, kao sucu pojedincu, a po prijedlogu više sudske savjetnice Martine Mišković, u ovršnoj stvari I. ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, koje zastupa punomoćnica Dora Hanžeković Žuža, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Hanžeković & Partneri d.o.o. u Zagrebu i II. ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d. iz Zagreba, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB 92963223473, koju zastupa punomoćnik Branimir Škurla, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Škurla, Durmiš i Spajić d.o.o. u Zagrebu, protiv ovršenika ZF, [adresa] (kod [adresa]), OIB [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 12. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

I/ Iz iznosa od 94.050,00 eura dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zemljišnu knjigu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], (E-1), k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od 4256/10000 dijela zk.č.br. 3025/2, Jablanovečka ulica ukupne površine 165 m2, od toga dvorište površine 74 m2, i kuća br. 29, površine 91 m2, povezano sa vlasništvom trosobnog stana broj 1 u prizemlju, neto korisne površine 73,28 čm, koji se sastoji od predsoblja, hodnika, tri sobe, kupaonice, predprostora i kuhinje zajedno s pripadajućom terasom u prizemlju neto korisne površine 6,44 čm, što ukupno čini neto korisne površine 73,28 čm u planu posebnih dijelova zgrade obojano crveno, namiruju se potraživanja kako slijedi:

a) u cijelosti potraživanje I. ovrhovoditelja s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 817,68 eura,

b) djelomično potraživanje II. ovrhovoditelja s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 15,46 eura,

c) djelomično potraživanje II. ovrhovoditelja s naslova troškova ovršnog postupka u iznosu od 829,52 eura,

d) u cijelosti potraživanje II. ovrhovoditelja s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 9.948,86 eura,

(spojen Ovr-4114/2021)

e) u cijelosti potraživanje II. ovrhovoditelja s naslova ostale kamate na glavnicu u iznosu od 1.594,10 eura,

f) u cijelosti potraživanje II. ovrhovoditelja s naslova glavnice u iznosu od 56.208,74 eura,

g) djelomično potraživanje I. ovrhovoditelja s naslova ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 1.164,76 eura

h) u cijelosti potraživanje I. ovrhovoditelja s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 5.041,22 eura,

i) u cijelosti potraživanje I. ovrhovoditelja s naslova ostale kamate na glavnicu u iznosu od 18.311,45 eura.

j) djelomično potraživanje I. ovrhovoditelja s naslova glavnice u iznosu od 118,21 eura.

II/ Odbija se potraživanje I. ovrhovoditelja na ime troškova postupka u iznosu od 156,25 eura te potraživanje II. ovrhovoditelja na ime troškova u iznosu od 1.335,10 eura, kao neosnovano.

III/ Utvrđuje se da je ostalo nenamireno potraživanje I. ovrhovoditelja na ime glavnice u iznosu od 26.887,67 eura, kao i u cijelosti potraživanje založnog vjerovnika Croatia osiguranje d.d. u iznosu od 5.353,63 eura.

IV/ Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 25.453,32 eura isplati na račun I. ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, IBAN: [broj bankovnog računa], poziv na broj: 1127472-1059060-01, model 11 te iznos od 68.596,68 eura na račun II. ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB 92963223473, po dostavi podataka potrebnih za isplatu.

V/ Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I., II. i III. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda od 14. rujna 2021. poslovnog broja Ovr- 2390/2021 određena je temeljem ovršne isprave ovrha na nekretnini ovršenika, a radi naplate novčane tražbine prvoovrhovoditelja, a rješenjem o ovrsi ovog suda od 3. veljače 2022. poslovni broj Ovr-4114/2021 određena je temeljem ovršne isprave ovrha na nekretnini ovršenika, a radi naplate novčane tražbine drugoovrhovoditelja.

2. Zaključkom ovog suda poslovni broj Ovr-2390/2021-25 od 19. rujna 2022. spis poslovnog broja Ovr-4114/2021 spojen je na spis Ovr-2390/2021, sukladno odredbi članka 85. stavak 2. Ovršnoga zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20; dalje: OZ).

3. Na temelju ovosudnog zaključka o prodaji poslovni broj Ovr-2390/2021-65 od 26. ožujka 2024. održana je druga elektronička javna dražba za prodaju nekretnine ovršenika pred Financijskom agencijom pobliže opisane pod točkom (spojen Ovr-4114/2021)

I. izreke ovog rješenja, na kojoj je predmetna nekretnina prodana kupcu Kovač nekretnine d.o.o., Strmec, Ulica sviba 14, OIB 9473741123 za iznos od 94.050,00 eura.

4. Rješenje o dosudi nekretnine od 7. listopada 2024. poslovnog broja Ovr- 2390/2021-79, postalo je pravomoćno 22. listopada 2024.

5. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20; dalje: OZ) valjalo je pristupiti namirenju iz iznosa od 94.050,00 eura.

6. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetnih nekretnina, koje je određeno u skladu s odredbom članka 124. OZ-a, održano je 12. prosinca 2024.

7. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 113. stavak 1. točka 2. OZ.

8. I. ovrhovoditelj je podneskom od 10. prosinca 2024. dostavio sudu obračun potraživanja po kreditnoj partiji broj 7104639525 u iznosu od 53.221,65 eura (27.005,88 eura na ime glavnice, 18.311,45 eura na ime zatezne kamate do 6. listopada 2021. te 5.041,22 eura na ime zateznih kamata od 27. listopada 2021. do 7. listopada 2024.), iznos od 817,68 eura na ime troškova koji se tiču pristojbi i predujmova te iznos od 1.321,01 eura na ime ostalih troškova.

9. Podneskom od 10. prosinca 2024. II. ovrhovoditelj je dostavio sudu obračun potraživanja i to na ime glavnice iznos od 56.208,74 eura, na ime zatezne kamate (u posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi) iznos od 9.948,86 eura, na ime ostale zatezne kamate iznos od 1.597,10 eura, na ime troška otkaza kredita iznos od 87,49 eura i troška podnošenja zahtjeva za izravnu naplatu iznos od 583,99 eura te na ime preostalog troška iznos od 829,52 eura.

10. Založni vjerovnik Croatia osiguranje d.d. podneskom od 29. studenoga 2024. dostavlja sudu obračun potraživanja u ukupnom iznosu od 5.353,63 eura.

11. S obzirom na podatke iz spisa i zemljišne knjige, utvrđeno je da se iz iznosa dobivenog prodajom prvi namiruje II. ovrhovoditelj obzirom da je prvi stekao založno pravo uknjiženo pod brojem Z-38114/2020 (prvenstveni red upisa Z- 29655/07), a nakon II. ovrhovoditelja u redu namirenja slijedi I. ovrhovoditelj s uknjiženim založnim pravom pod brojem Z-38114/2020 (prvenstveni red upisa Z-60038/2009) te naposljetku založni vjerovnik Croatia osiguranje d.d. s uknjiženim založnim pravom pod brojem Z-6266/2023.

12. Sud je potraživanja ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i 114. OZ-a te čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23; u daljnjem tekstu: ZOO) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl. 21. st. 2. OZ-a.

13. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. I. Ovrhovoditelju su isti priznati u zatraženom iznosu od 817,68 eura (sudska pristojba na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 157,81 eura, plaćeni predujam za dva izlaska sudskog dostavljača, svaki u iznosu od 15,56 eura, trošak predujma za građevinsko vještačenje i trošak izlaska sudske komisije u iznosu od 425,10 (spojen Ovr-4114/2021)

eura, trošak razgledavanja u iznosu od 17,85 eura te predujam naknade za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eura). II. Ovrhovoditelju su isti priznati u iznosu od 15,46 eura za izlazak sudskog dostavljača, dok je sud odbio zahtjev za trošak u odnosu na sudsku pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, svaki u iznosu od 331,81 eura obzirom da ga sud nije pozvao na uplatu, niti dokaz o uplati prileži spisu, stoga je rješeno kao pod točkom II. izreke rješenja, dok založni vjerovnik Croatia osiguranje d.d. nije dostavio sudu obračun potraživanja koji se odnosi na troškove postupka koji se prvenstveno namiruju.

14. Nakon odluke o namirenju I. i II. ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se prvenstveno namiruju, valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa člankom 114. OZ-a i člankom 172. ZOO-a.

15. II. Ovrhovoditelj je namiren s naslova ostalih troškova u iznosu od 829,52 eura koji se odnosi na trošak sastava prijedloga za ovrhu dosuđen rješenjem o ovrsi od 3. veljače 2022.

16. Sud nije priznao II. ovrhovoditelju zahtjev za naknadu troška ovršnog postupka u preostalom iznosu, i to za trošak otkaza kredita u iznosu od 87,49 eura te s osnove naknade troška podnošenja zahtjeva za izravnu naplatu u iznosu od 583,99 eura s obzirom da se isto ne odnosi na troškove predmetnog ovršnog postupka.

17. Nadalje, iz kupovnine namireno je u cijelosti potraživanje II. ovrhovoditelja s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja u iznosu od 9.948,86 eur, a prema specifikaciji iz podneska od 10. prosinca 2024. (list 365 spisa).

18. II. ovrhovoditelj je namiren u cijelosti i s naslova ostale kamate na glavnicu u iznosu od 1.594,10 eura (iznos od 90,47 eura, 1.277,07 eura i 226,56 eura), prema dostavljenom obračunu od 10. prosinca 2024.

19. Nadalje, iz kupovnine namireno je u cijelosti potraživanje II. ovrhovoditelja s naslova glavnice u iznosu od 56.208,74 eura.

20. Iz preostalog iznosa kupovnine valjalo je namiriti djelomično potraživanje I. ovrhovoditelja s naslova ostalih troškova ovršnog postupka u iznosu od 1.164,76 eura koji se odnose na trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 414,76 eura dosuđen rješenjem o ovrsi od 14. rujna 2021., trošak zastupanja na očevidu od 10. ožujka 2023. u iznosu od 625,00 eura s pripadajućim pdv-om od 25% te za trošak pristupa za odgođeno ročište od 12. listopada 2023. u iznosu od 125,00 eura s pripadajućim pdv-om. Navedeni trošak sud je priznao I. ovrhovoditelju kao potreban na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a, a sve u skladu sa Tbr. 12 toč. 1. u vezi s Tbr. 7 toč. 1., Tbr. 46 i Tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“, broj 138/23, dalje: Tarifa).

21. Sud je odbio kao neosnovan zahtjev za naknadu troška I. ovrhovoditelja u preostalom iznosu od 156,25 eura na ime troška sastava podneska od 10. prosinca 2024. kojim dostavlja sudu obračun potraživanja, obzirom da je isti mogao predati na diobenom ročištu.

22. Nadalje, u cijelosti je namireno potraživanje I. ovrhovoditelja s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 5.041,22 eura te potraživanje I. ovrhovoditelja s (spojen Ovr-4114/2021)

naslova ostale kamate na glavnicu u iznosu od 18.311,45 eura, a prema specifikaciji iz podneska od 10. prosinca 2024.

23. Stoga, ostalo je nenamireno potraživanje I. ovrhovoditelja za iznos od 26.887,67 eura na ime glavnice (razlika od zatraženih 27.005,88 eura do dosuđenih 118,21 eura) te u cijelosti potraživanje založnog vjerovnika Croatia osiguranje d.d. u iznosu od 5.353,63 eura.

24. Slijedom navedenog i primjenom čl. 118. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu 12. ožujka 2025.

Sutkinja

Javorka Šikić Slivar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. I. Ovrhovoditelju po pun.

2. II. ovrhovoditelju po pun.

3. Ovršeniku po pun.

4. Založni vjerovnik Croatia osiguranje d.d.

5. Ministarstvo financija - Porezna uprava - na znanje

6. U spis