Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Stalna služba u Ogulinu

Bernardina Frankopana 1

47300 Ogulin

Poslovni broj: R1-67/2020-37

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, po sucu Milki Keleuva- Ivošević, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv 1.potustranke KT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2.protustranke AT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3.protustranke GT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punom. Nikoli Horvat, odvjetniku iz Karlovca, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 12. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se postupak u ovom izvanparničnom predmetu.

II. Predlagatelj ET upućuje se u parnicu sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina i to:

- kč. br. [katastarska čestica] oranica Jelenić površine 512, čhv,

- kč. br. [katastarska čestica] oranica Jelenić površine 590 čhv,

- kč. br. [katastarska čestica] oranica Jelenić površine 91 čhv,

sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

- kč. br. [katastarska čestica] oranica Jelenić površine 78 čhv

[katastarska općina]

- kč. br. [katastarska čestica] oranica Jelenić površine 557 čhv

upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

III. O troškovima ovog postupka će se odlučiti u parničnom postupku.

Obrazloženje

1.Podnesenim prijedlogom predlagatelj zahtjeva razvrgnuće suvlasništva nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

2.Iz izvatka iz zemljišne knjige sa stanjem na dan 12. ožujka 2025. proizlazi da se kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], se nalaze u suvlasništvu predlagatelja BT u 2/4 dijela, 2.protustranke AT u ¼ dijela i 3.protustranke GT u ¼ dijela.

3.Iz izvatka iz zemljišne knjige sa stanjem na dan 12. ožujka 2025. proizlazi da se kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] nalazi u suvlasništvu predlagatelja BT u 2/4 dijela, 2.protustranke AT u ¼ dijela i 3.protustranke GT u ¼ dijela.

4.Iz izvatka iz zemljišne sa stanjem na dan 12. ožujka 2025. proizlazi da se kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] nalazi upisana u suvlasništvu 1.protustranke KT u 3/5 dijela, 2.protustranke AT u 1/5 dijela i

3.protustranke GT u 1/5 dijela.

5.Na ročištu održanom dana 12. ožujka 2025. predlagatelj ET je naveo da smatra da njemu pripada veći suvlasnički dio jer se brinuo o pokojnoj majci koja je živjela s njim, sahranio je o svom trošku, napravio je spomenik, te da održava i plaća grobno mjesto, radi čega predlaže da se njegov suvlasnički dio uveća za 1/5 dijela suvlasničkih dijelova ostalih suvlasnika.

Prvaprotustranka KT je naveo da svoj suvlasnički dio na zemljištu kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina] prodao predlagatelju ET, no da je zadržao svoj suvlasnički dio na kući, gospodarskoj zgradi i dvorištu koji objekti se nalaze na tim parcelama. U odnosu na parcelu kč. br. [katastarska čestica] je naveo da zadržava svoj suvlasnički dio od 3/5 dijela.

Drugaprotustranka AT je naveo da je majka stranaka MT sačinila pisanu oporuku za koju smatra da je provedena u zemljišnoj knjizi prema kojoj su predlagatelj i protustranke postali suvlasnici svaki u ¼ dijela, te naveo da se ne slaže da je njihova sestra B mogla svoj suvlasnički dio prodati brati KT jer je ona na zapisniku u ovom predmetu izjavila da svoj dio ustupa na jednake dijelove svojoj braći, zatim ukoliko predlagatelj ET zahtjeva da mu se dodijeli veći suvlasnički dio na ime toga što je sahranio majku, da će također zahtijevati da mu se poveća suvlasnički dio jer se brinuo o majci od 1970. do 1985. godine., kao i da želi ostati suvlasnik na gospodarskoj zgradi.

Trećaprotustranka FT je naveo da nije suglasan sa skicom podijele koju je predlagatelj priložio na ročištu te da smatra da se trebaju dijeliti na jednake dijelove.

6.Iz zapisnika Zemljišnoknjižnog odjela Ogulin broj Z-11122/2019/16234 od 30. siječnja 2025. koji je sastavljen povodom osnivanja zemljišne knjige za katastarsku općinu [katastarska općina] 1, proizlazi da čestica nove oznake kč. br. [katastarska čestica] Dujmić selo, kuća, gospodarska zgrada, oranica i dvorište površine 8662 m2 je identična česticama stare oznake kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] te je sastavljen nacrt uloška prema kojem se čestica nove oznake kč. br. [katastarska čestica] upisuje u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] 1 u suvlasništvu AT u ¼ dijela, GT u ¼ dijela i BT u 2/4 dijela.

7.Prema pravnom pravilu paragrafa 266. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku (Službene novine broj: 178/34) svaki suvlasnik koji se u pitanjima uprave i iskorištavanja zajedničke stvari drži oštećenim u svom pravu, može se radi zaštite svog prava obratiti sudu. Sud će, ukoliko nema spora o samome pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovog dijela u zajedničkoj stvari, donijeti odluku u izvanparničnom postupku.

8.Sukladno paragrafu 267. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku sud će u izvanparničnom postupku odlučiti da li se i kako ima provesti dioba zajedničke stvari ili imovine samo ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe, opsegu zajedničke stvari ili imovine i u pogledu aktive i pasive i o pravu suvlasništva pojedinog suvlasnika ili o veličini njihovih udjela.

9.Prema pravnom pravilu paragrafa 268. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku ako se u postupku radi diobe ma kojeg od suvlasnika ospori pravo suvlasništva pojedinog suvlasnika odnosno veličina njegovog udjela, a ne može se o tome postići sporazum, sud će stranku s njezinim zahtjevom za raskidanje zajednice uputiti na parnicu.

10.S obzirom da su između stranaka sporni suvlasnički omjeri jer je predlagatelj ET naveo da smatra da njemu pripada veći suvlasnički dio budući da se brinuo o pok. majci, da je 1.protustranka KT naveo da zadržava svoj suvlasnički dio na kući, gospodarskoj zgradi i dvorištu koji se nalaze na parcelama kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina], a koje parcele je prodao predlagatelju ET, što je protivno načelu jedinstva nekretnine, da je 2.protustranka AT naveo kako smatra da su predlagatelj i protustranke suvlasnici svaki u ¼ dijela te da nije suglasan da je njihova sestra B mogla prodati svoj suvlasnički dio bratu KT, a 3.protustranka FT je naveo da se nekretnine trebaju dijeliti na jednake dijelove, to proizlazi da su među strankama sporni suvlasnički omjeri, a da stranke o tome nisu postigle sporazum, slijedom čega je ovaj izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasništva nekretnina valjalo obustaviti, a predlagatelja uputiti na parnicu sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasništva.

11.Valjalo je stoga riješiti kao u izreci.

U Ogulinu 12. ožujka 2025.

Sudac

Milka Keleuva-Ivošević

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja, putem ovog suda na županijski sud, pisano, u tri primjerka.

Dostaviti:

1. ET, [adresa]

2. KT, [adresa]

3. AT, [adresa]

4.Odvjetnik Nikola Horvat, Karlovac, Preradovićeva br. 16