REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Puli - Pola

Kranjčevićeva 8

52100 Pula

Poslovni broj: Ovr-212/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Puli – Pola po sucu Saši Javoranu, kao sucu pijedincu, a temeljem prijedloga višeg sudskog savjetnika-specijalista Gorana Lipljana, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja REPUBLIKE HRVATSKE, Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Pazin, zastupanog po Općinskom državnom odvjetništvu u Puli, Građansko-upravnom odjelu, OIB: 52634238587, protiv protivnika osiguranja ENGJELL LEKAJ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine prethodnom mjerom, 11. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I Na temelju Rješenja predlagateljice osiguranja, klasa: Porezno rješenje KLASA: UP/I-471-02/23-01/214, URBROJ: 513-07-18-24-45 od 05.12.2024. godine radi osiguranja tražbine predlagateljice osiguranja u ukupnom iznosu od 1.564.752,30 eura i to: za 2018. godinu u iznosu od 309.841,94 eur, za 2019. godinu iznos od 99.821,38 eur, za 2020. godinu iznos od 282.492,90 eur, za 2021. godinu iznos od 557.131,53 eur, za 2022. godinu iznos od 315.464,55 eur, sve na ime poreza na dohodak i prireza, i radi osiguranja troškova ovog postupka osiguranja sa zateznom kamatom po stopi koja se određuje u skladu sa odredbom članka 29. stavka 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023.), a koja teče od dana ovršnosti ovog rješenja o osiguranju pa do isplate, određuje se

p r e t h o d n a m j e r a

predbilježbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama u vlasništvu protivnika osiguranja:

- k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška].suvlasnički dio:12/24,

- k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška].vlasnički dio:1/1,

- k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul [broj ZK uloška].vlasnički dio:1/1,

- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška].suvlasnički dio:73/968 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), s kojim je povezano pravo vlasništva na poseban dio L koji se nalazi na II.katu zgrade, a sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, spavaće sobe, terase i spremišta ukupne površine 72,76 m2 i 20.suvlasnički dio:16/968 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20), s kojim je povezano pravo vlasništva na poseban dio U koji se nalazi u podrumu zgrade a sastoji se od garaže, ukupne površine 15,58 m2.

II Predbilježbu će provesti Zemljišnoknižni odjel Pula.

III Provedbom prethodne mjere predlagatelj osiguranja stječe založno pravo na nekretninama iz toč. I ovog rješenja (članak 335. stavak 3. Ovršnog zakona).

IV Ova prethodna mjera trajat će najduže do proteka petnaest dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu (članak 337. stavak 2. Ovršnog zakona).

V Odbija se prijedlog predlagatelja osiguranja za upis predbilježbe založnog prava na nekretnini:

- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška].suvlasnički dio:1/3.

VI Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Pula da na nekretnini iz točke V upiše zabilježbu odbijenog prijedloga osiguranja.

VII Nalaže se protivniku osiguranja da u roku od osam (8) dana naknadi predlagatelju osiguranja troškove ovoga postupka u iznosu od 15.707,43 eur, zajedno sa zateznom kamatom po stopi koja se određuje u skladu sa odredbom članka 29. stavka 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023.), a koja teče od dana ovršnosti ovog rješenja o osiguranju pa do isplate.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja je prijedlogom za osiguranje od dana 7. ožujka 2025. predložio određivanje prethodne mjere predbilježbom založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja pobliže opisanim u točci I i V izreke ovog rješenja.

2. U prijedlogu predlagatelj u bitnome navodi da mu protivnik osiguranja temeljem Poreznog rješenja navedenog u točci I izreke ovog rješenja duguje tražbinu opisanu u istoj točci. Predlagatelj dodaje kako predmetno rješenje nije postalo ovršno, a postoji opasnost da bi se bez određivanja prethodne mjere, onemogućilo ili znatno otežalo ostvarivanje novčane tražbine predlagatelja osiguranja. Budući da se radi o znatnom iznosu duga, postoji stvarna opasnost da se predlagateljica osiguranja neće moći naplatiti na drugim sredstvima i predmetima ovrhe, osim na predloženim nekretninama, a prema saznanjima predlagatelja osiguranja nema druge mogućnosti za osiguranje odnosno prisilnu ovrhu u konkretnom slučaju. Predloženim osiguranjem protivnik osiguranja neće trpjeti nikakvu štetu pa čak niti neznatnu dok će predlagatelj osiguranja biti onemogućen u naplati iz sredstava dobivenih prodajom nekretnina jer na njima nije izvršen upis zabilježbe ovrhe, ovršivosti tražbine, zabrane otuđenja i opterećenja, niti bilo koja druga ovršna radnja odnosno radnja osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja, a protivnik osiguranja nema namjeru dobrovoljno podmiriti porezni dug. Obveze po predmetnom Poreznom rješenju o obavljenom nadzoru još nisu dospjele niti ih je obveznik podmirio, a postoje indicije i dokazi koji ukazuju da postoji vjerojatnost da će porezni obveznik onemogućiti naplatu. Da će porezni obveznik onemogućiti naplatu proizlazi i iz činjenica koje je porezno tijelo utvrdilo u postupku nadzora i koje dokazuju da postoji vjerojatnost da će porezni obveznik onemogućiti naplatu još nedospjele porezne obveze jer je porezni obveznik tijekom trajanja poreznog nadzora i dopunskog postupka poreznog nadzora otuđio slijedeće nekretnine: -22.9.2023.godine prodao je I IE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zemljište površine 678 m2 ( u naravi kuća u [adresa] na adresi [adresa]) k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za vrijednost iz kupoprodajnog ugovora od 300.000,00 eura, -12.10. 2023. prodao je PE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stambeni objekt (kuća) u [adresa] na adresi [adresa], k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], površine 69 m2, za vrijednost kupoprodajnog ugovorra od 100.000,00 eura, -29.02. 2024. darovao je ZE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kuću i dvorište k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] površine 774 m2, -27.03. 2024. darovao je UE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] građevinsko zemljište k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], površine 715 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] površine 42,33 m2. A dana 6. ožujka 2025., naknadno je utvrđeno je da je protivnik osiguranja darovao ĐE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i nekretninu oznake k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], slijedom čega je i dokazano postojanje stvarne opasnosti da će u narednom razdoblju protivnik osiguranja otuđiti i preostale nekretnine. Također, tijekom nadzora nad protivnikom osiguranja utvrđen je i nesrazmjer u stjecanju imovine u ukupnom iznosu od 20.804.898,23 kn. A protivnik osiguranja tijekom poreznog nadzora traženu dokumentaciju dostavljao je izvan rokova i često po ponovljenim pozivima što ukazuje na namjerno odugovlačenje i otežavanje postupka nadzora, te je uglavnom dostavljao samo očitovanja i dokaze koji mu idu u prilog kao i podatke o činjenicama o kojima porezno tijelo već ima saznanja iz svojih baza podataka ne dostavljajući pritom podatke o činjenicama temeljem kojih ga porezno tijelo može teretiti odnosno podatke o izdacima za stjecanje njegove imovine. Opisano postupanje utjecalo je i na dužinu trajanja postupka nadzora. Nadalje, prema saznanjima predlagateljice osiguranja, nema druge mogućnosti za osiguranje, odnosno prisilnu ovrhu u konkretnom slučaju a već je utvrđeno da se na drugim sredstvima i predmetima ovrhe nemoguće naplatiti, niti protivnik osiguranja ima namjeru dobrovoljno podmiriti porezni dug. Predložena mjera osiguranja naplate najprikladnija je za ostvarenje svrhe osiguranja, a za koju je utvrđeno kako je najmanje nepovoljna za poreznog obveznika, a da porezno tijelo ostvari svoj cilj.

3. Prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje prethodne mjere je djelomično osnovan.

4. Sukladno odredbi čl. 332. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022 i 6/2024; u daljnjem tekstu: OZ) prethodna mjera određuje se radi osiguranja novčane tražbine na temelju odluke suda ili upravnog tijela koja nije postala ovršna; nagodbe zaključene pred sudom ili upravnim tijelom, ako tražbina koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela; javnobilježničke odluke ili javnobilježničke isprave, ako tražbina koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela. Stavkom 2. istog članka propisano je da će na temelju isprava iz stavka 1. ovoga članka odrediti prethodnu mjeru ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnom opasnost da bi se bez toga osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine. Člankom 335. OZ-a propisano je da kao prethodne mjere sud može odrediti: 1. predbilježbu založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja ili na pravu uknjiženom na nekretnini, 2. koju od mjera osiguranja iz članka 300. točaka 2. do 12. ovoga Zakona, 3. zabranu banci da protivniku osiguranja ili trećoj osobi, po nalogu protivnika osiguranja, isplati s njegova računa novčani iznos za koji je određena prethodna mjera.

5. S obzirom da temeljem Poreznog rješenja (stranice 5 do 76 spisa), dakle odluke upravnog tijela, koje nije postalo ovršno, protivnik osiguranja duguje predlagatelju ukupni iznos od 1.564.752,30 eura, sa pripadajućim zakonskim zateznim kamata kako je navedeno u točci I izreke ovog rješenja, kao i iznos od 15.707,43 eur na ime troškova ovog postupka sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, stajalište je ovog suda da bi se bez predmetnog osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine predlagatelja budući se radi o znatnom novčanom iznosu, naplata kojeg bi zasigurno bila upitna u slučaju da protivnik otuđi nekretnine navedene u izreci ovog rješenja, u prilog čemu idu činjenice da je predlagatelj prije pokretanja ovoga postupka već otuđio više svojih nekretnina, kako je naveo predlagatelj u svom prijedlogu, a što je sud utvrdio uvidom u zemljišne knjige i to za nekretnine: k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Pri tom za protivnika osiguranja, prema ocjeni ovog suda, neće nastati šteta predloženom mjerom, to osobito ukoliko isti nema namjeru otuđiti ili raspolagati predmetnim nekretninama, međutim ukoliko ima namjeru otuđiti ili raspolagati nekretninama, tada je namjera da se onemogući ili znatno oteža ostvarenje tražbine predlagatelja osiguranja učinjena vjerojatnom.

6. Budući su ispunjene pretpostavke za izdavanje predložene prethodne mjere u smislu odredbe članka 332. i članka 335. stavka 1. točke 1. OZ-a, to je istu valjalo odrediti kao u točkama I do IV izreke.

7. Odluke iz točke V i VI izreke temelje se na odredbi članka 335. stavka 1. točke 1. OZ-a kojom je propisano da kao prethodnu mjere sud može, između ostalog, odrediti predbilježbu založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja ili na pravu uknjiženom na nekretnini, a s obzirom da je uvidom u zemljišne knjige ovoga suda utvrđeno da je dana 21. veljače 2025., dakle prije pokretanja ovoga postupka, uknjiženo vlasništvo ĐE, OIB: [osobni identifikacijski broj], na nekretnini iz točke V izreke.

8. Odluka o trošku (točka VII izreke) temelji se na članku 14. stavku 4. OZ-a ("Ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni su ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje.") te je predlagatelju priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od zatraženih 15.707,43 eur sukladno Tbr. 11/1, u vezi s Tbr. 7/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/2023).

U Puli, 11. ožujka 2025. godine

Sudac

Saša Javoran:

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od osam (8) dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda, pismeno u tri (3) istovjetna primjerka (osim ako se podnosi putem e-komunikacije). O žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagatelju osiguranja po Općinskom državnom odvjetništvu u Puli,

2. Protivniku osiguranja, uz prijedlog sa prilozima

3. Zemljišnoknjižni odjel Pula - odmah.