Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

Poslovni broj: 12 R1 Ob-38/25-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Karlovcu po sutkinji Anđelki Dukovac, u izvanparničnom predmetu 1. predlagatelja SS, OIB [osobni identifikacijski broj] i 2. predlagateljice ĐS, OIB [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Ireni Blauhorn, odvjetnici, protiv mlt. protustranke GS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po posebnoj skrbnici JS, Centar za posebno skrbništvo Zagreb, Oreškovićeva 25, Zagreb, uz sudjelovanje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Karlovac, radi mjere za zaštitu djetetove imovine, nakon glavne i nejavne rasprave održane dana 11. ožujka 2025. u nazočnosti 1. i 2. predlagatelja uz punomoćnicu Irenu Blauhorn i punomoćnice HZZSR, Područni ured Karlovac TS, a u odsutnosti uredno pozvane posebne skrbnice, objavljeno 11. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

Dozvoljava se predlagatelju SS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao ocu i zz. mlt. ĆS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da u njegovo ime i za njegov račun proda ½ dijela i to:

- 5. Suvlasničkog dijela: 240/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) stana broj 5- jednoiposobni stambeni prostor u prizemlju zgrade, sadržaja: ulaz, kuhinja, dnevni boravak + blagovaonica, kupaonica, pola sobe, degažman, balkon i loggia, neto površine 43,04 m2, neodvojivo povezano sa vlasništvom spremišta broj 16 u prizemlju netto površine 0,98 m2 a korisne vrijednosti 0,49 m2, što ukupno čini neto ukupnu površinu 43,53 m2 što čini 240/10000 dijela u odnosu na cijelo, a koji se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa], koja se sastoji od dvorišta površine 1236 m2, stambene zgrade, [adresa], Broj D.L. 117, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za iznos koji ne može biti manji od 33.150,00 EURA,

- 32. Suvlasničkog dijela: 72/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-32) garaža oznake 2 u razizemlju zgrade, neto površine 17,64 m2 a korisne vrijednosti 13,23 m2, što ukupno čini neto ukupnu površinu 13,23 m2, što čini 72/10000 dijela u odnosu na cijelo, koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa], koja se sastoji od dvorišta površine 1236 m2, stambene zgrade, [adresa], Broj D.L. 117, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. za iznos koji ne može biti manji od 7.150,00 EURA,

kao i da potpiše i ovjeri sve ugovore, anekse ugovora, potvrde koji su potrebni radi kupoprodaje predmetnog stana i garaže, uključujući i potrebnu dokumentaciju banci radi podizanja eventualnog kredita kupca. O poduzetim radnjama predlagatelj je dužan obavijestiti posebnu skrbnicu i HZZSR, Područni ured Karlovac u roku od 8 dana od izvršene kupoprodaje, a novac ostvaren prodajom i to za stan u iznosu od 33.150,00 EURA te za garažu u iznosu od 7.150,00 EURA položiti na bankovni račun maloljetne protustranke ĆS.

Obrazloženje

1. Predlagatelji u prijedlogu navode da je njihov sin, mlt. protustranka upisan suvlasnikom na nekretninama iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se u naravi sastoji od jednoiposobnog stana ukupne neto površine od 43,53 m2 i garaže te bi htjeli nekretnine prodati, a novac ostvaren prodajom u visini suvlasnog dijela mlt. protustranke će položiti na njegov bankovni račun. Stalni sudski vještak iz područja graditeljstva i procjene nekretnina ŽS je procijenio stan na iznos od 66.300,00 EURA i garažu na iznos od 14.300,00 EURA pa bi se polovicu procijenjenog iznosa nakon prodaje stana i garaže položilo na bankovni račun mlt. protustranke.

2. Posebna skrbnica mlt. protustranke se ne protivi prijedlogu pod uvjetom da se novčani iznos dobiven od prodaje koji odgovora suvlasničkom dijelu mlt. protustranke položi na njegov bankovni račun.

3. HZZSR, Područni ured Karlovac se pridružuje očitovanju posebne skrbnice. Prema procjeni vještaka maloljetnoj protustranci bi za stan trebalo pripasti 33.150,00 EURA i za garažu 7.150,00 EURA pa predlaže da sud udovolji prijedlogu.

4. Na temelju izvedenih dokaza sud je utvrdio da je prijedlog osnovan.

5. Stalni sudski vještak iz područja graditeljstva i procjene nekretnina ŽS je procijenio navedeni stan na 66.300,00 EURA i garažu na iznos od 14.300,00 EURA pa ovaj sud dopušta predlagatelju prodaju navedenih nekretnina. Nakon izvršene kupoprodaje predlagatelj je dužan položiti na bankovni račun mlt. protustranke 33.150,00 EURA za prodaju stana te 7.150,00 EURA za prodaju garaže prema suvlasničkom omjeru mlt. protustranke koji je na nekretninama upisan u ½ dijela pa o tome izvijestiti posebnu skrbnicu i HZZSR, Područni ured Karlovac.

6. Slijedom navedenog je temeljem odredbe čl. 101 st. 1 t. 2 Obiteljskog zakona ("Narodne novine" br. 103/15, 98/19, 47/20, 49/23, 156/23) riješeno kao u izreci.

U Karlovcu, 11. ožujka 2025. godine

Sutkinja: Anđelka Dukovac

Pouka o pravnom lijeku.

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 4 istovjetna primjerka, putem ovog suda na Županijski sud.

Dna:

1. Irena Blauhorn, odvjetnica

2. JS, Centar za posebno skrbništvo Zagreb, Oreškovićeva 25, Zagreb

3. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Karlovac