Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: Ovr-58/2025-3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Gordani Kliček-Horvat, na prijedlog višeg sudskog savjetnika-specijalista Aleksandra Drakulića, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Domagoju Krpini, odvjetniku iz Varaždina, protiv ovršenika Općine Sračinec, OIB: 01126367431, Sračinec, Varaždinska 188, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, izvan ročišta, 10. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I/ Iz kupovnine u iznosu od 10.140,69 EUR (slovima: deset tisuća sto četrdeset eura i šezdeset devet centi), položene na žiro-račun ovog suda, dobivene prodajom nekretnina ovršenika upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/1 dijela - čkbr. [katastarska čestica] oranica Podvornica sa 857 m2 i

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Podvornica sa 1917 m2, ukupno 2774 m2.

namiruje se ovrhovoditelj VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i to:

a) u cijelosti s osnova sudskih pristojbi i predujmova u iznosu od 294,25 EUR b) djelomično u odnosu na:

- glavnicu u iznosu od 9.139,47 EUR,

- troškove ovrhe u iznosu od 706,97 EUR.

II/ Nalaže se računovodstvu ovog suda da izvrši isplatu novčanog iznosa prema toč. I/ ovog rješenja ovrhovoditelju VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na račun broj: IBAN: [broj bankovnog računa], model: HR00, poziv na broj odobrenja: 357-2016, otvoren kod Raiffeisen banke, sve u roku od 8 dana nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

III/ Utvrđuje se da je ovrha na nekretninama ovršenika dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi broj Ovr-357/2016-88 od 18. listopada 2024. (koje je postalo pravomoćno 14. studenog 2024.) nekretnine ovršenika opisane u točki I/ ovog rješenja dosuđene su ovrhovoditelju kao kupcu. Zaključkom broj Ovr-58/2025-2 od 07. ožujka 2025. iste nekretnine predane su kupcu nakon što je položio kupovninu. Stoga je sukladno odredbi čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12., 25/13., 93/14; u daljnjem tekstu: OZ) valjalo pristupiti namirenju vjerovnika.

2. Sukladno čl. 112. OZ-a iz prodajne cijene namiruju se ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

3. Sukladno odredbama čl. 124. OZ-a zakazano je ročište za diobu kupovnine, na koje su pristupili punomoćnici ovrhovoditelja i ovršenika, dok nije pristupio založni vjerovnik Republika Hrvatska. Ovrhovoditelj je podneskom od 10. siječnja 2025. dostavio svoj obračun potraživanja, dok je založni vjerovnik Republika Hrvatska podneskom od 4. prosinca 2024. obavijestio sud da ne postavlja zahtjev za namirenje u ovom postupku uzimajući u obzir da je njegova tražbina podmirena; Porezna uprava u spis nije dostavila svoj obračun tražbina.

4. Odredbom čl. 113. st. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

5. Stoga je sud odredio da se iz postignute kupovnine, a prema stanju spisa i obračunu ovrhovoditelja od 10. siječnja 2025., najprije namiri trošak od 294,25 EUR s osnove sudskih pristojbi na prijedlog i rješenje o ovrsi sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a, kao tražbina koja se prvenstveno namiruje iz kupovnine. Napominje se da u odnosu na daljnje tražbine koje se namiruju prioritetno sukladno čl. 113. st. 1. OZ-a, Porezna uprava do dana održavanja ročišta za diobu nije prijavila nikakva potraživanja, niti je ikakva prioritetna potraživanja prijavio založni vjerovnik Republika Hrvatska.

6. Sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ nakon namirenja tražbina iz čl. 113. OZ namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom, dok je u čl. 114. st. 3. OZ propisano da se vjerovnici iz čl. 114. st. 1. OZ namiruju po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu.

7. Sukladno podacima iz spisa i zemljišne knjige sud je utvrdio da se iz ostvarene kupovnine prije svih namiruje potraživanje ovrhovoditelja osigurano založnim pravom.

8. Prema čl. 114. st. 4. OZ-a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Nadalje, prema odredbi čl. 114. st. 5. OZ troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju iz čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

9. Prema obračunu ovrhovoditelja od 10. siječnja 2025. glavnica njegove tražbine iznosi 25.000,00 EUR, a zatezne kamate ne potražuje.

10. Ovrhovoditelj je zatražio i daljnje troškove ovršnog postupka, osim onih koji se prvenstveno namiruju sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a. Stoga mu ovim rješenjem sud kao daljnje troškove potrebne za provođenje ovrhe priznaje slijedeće troškove: sastav prijedloga za ovrhu u iznosu od 414,76 EUR (Tbr. 11. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika; dalje: Tarifa), trošak pribave zemljišnoknjižnog izvatka s pristojbom u iznosu od 44,13 EUR (Tbr. 36. toč. 3. Tarife), trošak ugovora o kupoprodaji neposrednom pogodbom sklopljenog u formi javnobilježničkog akta u iznosu od 223,74 EUR, te trošak zastupanja na ročištima od 18. lipnja 2024. i 14. siječnja 2025. u iznosu od 625,00 EUR po ročištu (Tbr. 12. toč. 1. Tarife), odnosno ukupan trošak u iznosu od 1.932,63 EUR.

11. Navedeni trošak od 1.932,63 EUR predstavlja tražbinu iz čl. 114. st. 5. OZ-a koja se namiruje po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (25.000,00 EUR), a njihov zbroj iznosi 26.932,63 EUR, pa tako ostatak kupovnine koji preostane nakon namirenja prioritetnih troškova od 294,25 EUR (a radi se o iznosu od 9.846,44 EUR) nije dovoljan za potpuno namirenje ovih tražbina.

12. Sukladno čl. 116. OZ više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje. Slijedom navedenog valjalo je utvrditi u kojem omjeru svaka od navedenih priznatih tražbina koje se namiruju u istom redu namirenja (sukladno čl. 114. st. 4. OZ) sudjeluje u ukupnom zbroju svih tih tražbina (26.932,63 EUR) te u istom omjeru odrediti njihovo namirenje iz preostalog iznosa kupovnine (9.846,44 EUR). Stoga sud utvrđuje da:

- glavnica u iznosu od 25.000,00 EUR čini 92,82% od ukupnog iznosa od 26.932,63 EUR, zbog čega se u istom omjeru namiruje iz ostatka kupovnine (9.846,44 EUR kn), a što iznosi 9.139,47 EUR ,

- troškovi ovršnog postupka u iznosu od 1.932,63 EUR čine 7,18% od ukupnog iznosa od 26.932,63 EUR, zbog čega se u istom omjeru namiruju iz ostatka kupovnine (9.846,44 EUR), a što iznosi 706,97 EUR.

13. Kako je na navedeni način utrošena postignuta kupovnina, nenamiren je ostao preostali dio glavnice potraživanja ovrhovoditelja.

14. Slijedom navedenog odlučeno je kao u točkama I. i II. izreke ovog rješenja. Na koncu, kako je djelomičnim namirenjem ovrhovoditelja provedena posljednja ovršna radnja u ovome postupku, to je valjalo, temeljem čl. 73. st. 2. OZ-a, utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika dovršena i odlučiti kao u točki III. izreke.

U Varaždinu 10. ožujka 2025.

Sutkinja

Gordana Kliček-Horvat

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, putem ovog suda, u tri primjerka, neposredno sudu ili preporučeno poštom, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba odgađa isplatu (čl. 125. st. 5. i st. 6. OZ).

Dostaviti:

1/ Ovrhovoditelj - po punomoćniku Domagoju Krpini, odvjetniku iz Varaždina 2/ Ovršenik - Općina Sračinec, Sračinec, Varaždinska 188

3/ Računovodstvo suda – po pravomoćnosti

4/ Založni vjerovnik RH – po Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu