P-4479/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja TJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. TJK, 2. IJ.T, [adresa], 6 Rosewood Rd Aintree VIC 3336, 3. ZJ pok. T, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]., tužena 1, odsutna i nepoznata boravišta, zastupana po privremenom zastupniku Antoniji Erdelez, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 19. veljače 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika tuženika 1., dana 10. ožujka. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj NJ pok.T, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 950 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake GE: 2023-43 sačinjene od strane Mjernica j.d.o.o. Sinj, Put Petrovca 1, po ovlaštenom geodetu KJ, u rujnu 2023.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva u pogledu predmetne nekretnine na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj ČJ, podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici (zajedno s njim) upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini. U tužbi se navodi da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 950 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake GE: 2023-43 sačinjene od strane Mjernica j.d.o.o. Sinj, Put Petrovca 1, po ovlaštenom geodetu KJ, u rujnu 2023.godine. Tužitelj navodi da je stekao predmetnu nekretninu na temelju nasljeđivanja svog oca T, te usmenom diobom izvršenom sa svojom braćom IJ i ZJ, tuženicima pod 2. i 3. Na predmetnoj nekretnini nalazi se gospodarski objekt kojeg je tužitelj izgradio 1997.godine, te budući da se tužitelj zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetne nekretnine više od 70 godina, to je pravo vlasništva u pogledu iste stekao po osnovu dosjelosti.

2. Tuženoj 1. MJ, koja je odsutna i nepoznatog boravišta, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Antonije Erdelez iz Sinja, radi zaštite njezinih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, skica izmjere tvrtke "Mjernica d.o.o" iz Sinja, po ovlaštenom geodetu KJ, izvod iz posjedovnog lista, potvrda rezervacije brojeva katastarskih čestica, izjava tuženika pod. 2. AJ, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika JJ, kojom prigodom su saslušani svjedoci CJ, ĆJ i HJ.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta JJ, utvrđeno je da se radi o nekretnini koja u naravi predstavlja gospodarski objekt sa pripadajućim dvorištem, koja je sa jugozapadne strane definirana betonskim podzidom a sa zapadne strane asfaltnim putem.

6. Saslušani svjedoci, CJ, ĆJ i HJ, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretnino iz razloga što cijeli život žive u neposrednoj blizini iste (svjedok HJ od 1982. godine), da je tužitelj i izgradio postojeći objekt negdje 1994. godine, da poljoprivredno koristi predmetnu nekretninu te da nisu čuli da bi itko ometao posjed predmetne nekretnine tužitelju.

7. Podneskom tužitelja od 19. veljače 2025. godine, dostavljena je izjava tuženika 2. AJ pk. T iz [adresa], kojim isti priznaje tužbeni zahtjev

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istoj s obzirom da cijeli život žive (svjedok HJ od 1982. god.) u neposrednoj blizini iste. Razvidno je da je predmetna nekretnina vlasništvo tužitelja, da je ista njegov posjed, sigurno preko 50 godina, da je ista obiteljskom diobom pripala tužitelju, a što je potvrđeno i izjavom tuženika 2. Kako iz izvedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utužene, novoformirane nekretnine, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 10. ožujka 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. DJ, [adresa] Aintree VIC 3336 i putem og. Ploče

4. ĐJ, [adresa]