Poslovni broj: 9 Ps-12/24
ZAPISNIK
od dana 10. ožujka 2025.
o održanoj glavnoj raspravi kod Općinskog suda u Dubrovniku
Prisutni od suda:
Pravna stvar:
Sudac: Željko Soldo
Tužitelj: BĆ
Zapisničar: Anka Modrinić Krunić
Tuženik: Atlas d.d.
Radi: otkup stana
Početak u 11:00 sati.
Utvrđuje se da su pristupili:
Za tužitelja: zamjenik punomoćnika Ognjen Dabelić, punomoćnik
Za tuženika: punomoćnik Damir Batarelo, odvjetnik
Prije otvaranja ročišta za glavnu raspravu, to:
Tužiteljica- protutuženica: BĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po zamjeniku punomoćnika Ognjenu Dabeliću, odvjetniku u Šibeniku
Tuženik- protutužitelj: ATLAS PLUS d.o.o. [adresa] sa sjedištem u [adresa], OIB: 54046512596, kao pravni sljednik ATLAS d.d. Dubrovnik, Vukoarska 19, zastupano po direktoru LĆ, a on po punomoćniku Damiru Batarelo, odvjetniku u Splitu
Suglasno izjavljuju da su se sporazumjeli izvan suda i sklapaju slijedeću:
SUDSKU NAGODBU
I.- Ova sudska nagodba se zaključuje te se istom nadomješta Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo s pravima i obvezama tužiteljice protutužene BĆ (kao jedine i isključive nasljednice iza pokojnog BĆČ) temeljem pravomoćnog Rješenja o nasljeđivanju broj O-386/12 UPP/OS od 31.05.2012. godine Javnog bilježnika Vojislava Vuletina iz Šibenika, te temeljem pravomoćne sudske presude Općinskog suda u Šibeniku broj P-2660/1995 od 31.09.1999. godine, te ove tužbe broj P-897/12 od 12.11.2014.g. Općinskog suda u Dubrovniku, te presude Županijskog suda u Dubrovniku broj Gž-432/2015-2 od 24.01.2018.godine naspram tuženika protutužitelja ATLAS PLUS d.o.o. Zagreb (kao pravni sljednik tuženika Atlas d.d. putnička agencija)
Presudom Općinskog suda u Dubrovniku broj P- 897/2012 prihvaćen je tužbeni zahtjev za otkup stana i utvrđena je obveza isplate rata za otkup stana u iznosu od 77.973,08 kuna a što je prema tečaju preračunavanja 1 euro = 7,5340 kuna predstavlja iznos od 10.348,81 sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 12.11.2014. godine do konačne isplate
II.- Prodavatelj ATLAS PLUS d.o.o. [adresa], sa sjedištem u [adresa], OIB: 54046512596, kao pravni sljednik ATLAS d.d. Dubrovnik, Vukovarska 19, prodaje, a kupac BĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kupuje stan na prvom katu sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade koji se sastoji od četiri sobe, kuhinje, WC-a, dnevnog boravka, hodnika i konobe, površine katastarske oznake KO [katastarska općina], ZU 2184, [broj poduloška], kat. čest. zem. broj [katastarska čestica] druga etaža upisana sa površinom nula/ nula, a sve sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo sa svim zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade te sa svim pripadnostima i služnostima, zemljištem ispod zgrade i oko zgrade.
III.- Stranke utvrđuju kupoprodajnu cijenu stana u nagodbenom jednokratnom iznosu od 12.000,00 eura koji iznos se kupac stana BĆ obvezuje platiti na žiro račun prodavatelja ATLAS PLUS d.o.o. Zagreb broj: IBAN [broj bankovnog računa]: 6223600001102710671 najkasnije do 10.04.2025.g. (deseti travnja dvije tisuće dvadeset i pete godine) budući su sve rate otkupa stana u međuvremenu dospjele. Plaćanje jednokratnog iznosa od 12.000,00 eura u ugovorenom roku je bitan sastojak ovog ugovora – sudske nagodbe i opravdan razlog za raskid istog. Tužiteljica BĆ snosi trošak poreza na promet i sve druge troškove vezano uz uknjižbu stana na svoje ime za cijelo.
IV.- Za slučaj da tužiteljice BĆ ne plati ugovoreni nagodbeni iznos od 12.000,00 eura (dvanaest tisuća eura) najkasnije do 10.04.2025. godine (deseti travnja dvije tisuće i dvadeset pete godine), tada prodavatelj stana ATLAS PLUS d.o.o. ima pravo naplatiti osnovni iznos tražbine iz presude Općinskog suda u Dubrovniku broj P- 897/2012 od 10.238,81 eura sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 12.11.2014. godine (dvanaesti studenoga dvije tisuće i četrnaeste godine) do konačne isplate i to kamata čija se visina određuje uvećanjem prosječne kamatne stope prema članku 29. zakona o obveznim odnosima.
V.- Ova nagodba je ovršna isprava temeljem koje ATLAS PLUS d.o.o. Zagreb kao vjerovnik ima pravo neposredne ovrhe tj. ima pravo neposredno se naplatiti od BĆ za slučaj kašnjenja tj. za slučaj ako kupac stana BĆ kao dužnik ne plati kompletni nagodbeni iznos od 12.000,00 eura najkasnije do 10.04.2025.g.
U tom momentu umjesto tog nagodbenog iznosa od 12.000,00 eura sa zakonskom zateznim kamatama koje bi tekle od 11.04.2025.g. pa po isplate, ATLAS PLUS d.o.o ima pravo naplate osnovnog iznosa tražbine s osnova otkupa stana od 10.238,81 eura (deset tisuća dvjesto trideset i osam eura i osamdeset jedan cent) sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 12.11.2014. godine (dvanaesti studenoga dvije tisuće i četrnaeste godine) i to zakonskih zateznih kamata čija se visina određuje prema odredbi članka 29. Zakona o obveznim odnosima najprije na novčanim sredstvima preko FINE, a onda i na cjelokupnoj njenoj imovini, ako se tražbine ne naplati na novčanim sredstvima.
VI.- Tuženik – prodavatelj ATLAS PLUS d.o.o. Zagreb će po isplati cjelokupnog nagodbenog iznosa ili cjelokupnog izvornog iznosa tražbine za otkup stana uručiti kupcu BĆ Tabularnu izjavu za upis prava vlasništva na predmetnom stanu, ali tek po isplati. Temeljem ove sudske nagodbe nije dopuštena predbilježba ali ni zabilježba prava vlasništva na predmetnom stanu, već je dopuštena samo uknjižba po kompletnoj isplati i to samo i jedino prema posebnoj Tabularnoj izjavu koju će prodavatelj ovjeriti u javnog bilježnika i izdati kupcu stana jedino i isključivo kad mu kupac stana plati kompletan dugovani iznos u ugovorenom roku koji je rok bitan sastojak ovog ugovora –sudske nagodbe.
VII. Ovom nagodbom stranke razrješavaju sve svoje sporne odnose iz tužbe broj Ps-9/2018 radi zaključenja ugovora o otkupu stana i uknjižbe te protutužbe na isplatu rata otkupa stana broj Ps-12/2024 Općinskog suda u Dubrovniku.
VIII.- Ova nagodba je ovršna isprava.
IX. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka pod uvjetom da tužiteljica protutužena BĆ u ugovorenom roku plati nagodbeni iznos otkupa stana od 12.000,00 eura najkasnije do 10.04.2025. godine tuženiku protutužitelju ATLAS PLUS d.o.o. Zagreb.
Za slučaj da BĆ ne plati kompletan nagodbeni iznos od 12.000,00 eura najkasnije do 10.04.2025. godine, onda se tužiteljica protutužena obvezuje isplatiti tuženiku protutužitelju ATLAS PLUS d.o.o. i iznos parničnog troška od 2.000,00 eura plus pdv 500,00 eura = 2.500,00 eura pa je ATLAS PLUS d.o.o. ovlašten po bezuspješnom proteku roka za plaćanje nagodbenog iznosa od strane tužiteljica protutužena naplatiti od BĆ i ovaj iznos parničnog troška i to neposrednom ovrhom preko FINE i suda i to samo temeljem ove nagodbe kao ovršne isprave pa se BĆ odriče prava osporavanja svih ovih odredbi o naplati izvorne tražbine i parničnog troška za slučaj da ne plati nagodbeni iznos u roku koji je bitan sastojak ovog ugovora – sudske nagodbe.
X.- Ova nagodba predstavlja pravu volju stranaka koje ovom nagodbom razrješavaju sve svoje odnose i nakon potpisa iste nemaju jedna prema drugoj bilo kojih daljnjih potraživanja ili neriješenih odnosa.
XI .- Nakon što je sudac objasnio prava i obveze po ovoj nagodbi te pravne posljedice iste stranke je vlastoručno potpisuju po punomoćnicima.
XII.- Ova nagodba je sačinjena u originalu za sud i po dva originalna primjerka za svaku od stranaka.
Dovršeno u 11:15 sati.
Sudac: odvjetnik Ognjen Dabelić: ____________________
Zapisničar:
odvjetnik Damir Batarelo:
______________________
