Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

31000 Osijek, Europska avenija 7

Stalna služba u Valpovu

31550 Valpovo, K. P. Krešimira IV br.3

Poslovni broj: Ovr-26/2024-33

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu Goranu Jokiću, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d., sa sjedištem u [adresa], OIB: 02535697732, zastupana po punomoćniku Zoranu Puljizu, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenika ČG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, izvan ročišta, 7. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa postignutog prodajom nekretnine ovršenika, koju je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 19. kolovoza 2024., a završila 13. studenog 2024. kupio kupac VG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za iznos kupovnine od 13.327,60 eura, sukladno čl. 113. i 114. Ovršnog zakona namiruju se tražbine kako slijedi:

I.I. u cijelosti tražbine prvog isplatnog reda, ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d., OIB: 02535697732:

- s osnove plaćene sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 663,62 eura,

- s osnove plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu od 449,48 eura,

- s osnove plaćenog predujma za održavanje elektroničke javne dražbe u iznosu od 185,80 eura

I.II. tražbine trećeg isplatnog reda ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d., OIB: 02535697732:

-djelomično u razmjernom dijelu glavnica po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. u iznosu od 7.676,71 eura,

-djelomično u razmjernom dijelu redovne kamate po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. u iznosu od 1.278,65 eura,

-djelomično u razmjernom dijelu zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. u iznosu od 2.340,79 eura,

-djelomično u razmjernom dijelu troškovi zastupanja ovrhovoditelja na ročištu održanom u ovom predmetu dana 20. veljače 2025 u iznosu od 732,55 eura.

II. Zbog nedostatka sredstava iz kupovnine ne može se namiriti cjelokupna tražbina ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d., OIB: 02535697732 pa nepodmireni ostaju kako slijedi:

-preostali dio glavnice po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. u iznosu od 30.474,03 eura,

-preostali dio redovnih kamata po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. u iznosu od 5.074,38 eura,

-preostali dio zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. u iznosu od 9.290,25 eura,

-preostali dio troškova zastupanja ovrhovoditelja na ročištu održanom u ovom predmetu dana 20. veljače 2025 u iznosu od 2.907,45 eura,

-u cijelosti zatezne kamate starije od tri godine od donošenja rješenja o dosudi po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. u iznosu od 81.336,58 eura,

- u cijelosti glavnica po osnovi Ugovora o kreditu broj 5110037982 od 1. ožujka 2004. u iznosu od 22.878,52 eura,

-u cijelosti zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi po osnovi Ugovora o kreditu broj 5110037982 od 1. ožujka 2004. u iznosu od 7.065,62 eura,

- u cijelosti zatezne kamate starije od tri godine od donošenja rješenja o dosudi po osnovi Ugovora o kreditu broj 5110037982 od 1. ožujka 2004. u iznosu od 24.342,60 eura,

III. Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da iz iznosa položene razlike kupovnine od 11.148,00 eura uplaćene na račun [broj bankovnog računa], poziv na broj 483648-478792, te jamčevine u iznosu od 2.179,60 eura uplaćene na račun [broj bankovnog računa] (indikator nadmetanja 48364, indikator predmeta prodaje 27642), koji podaci proizlaze iz izviješća o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, Klasa: O/110-10/24-01/514, Urbroj: 07-01-24-11 od 14. studenog 2024., isplati tražbine opisane u točki I.I. i I.II. izreke ovog rješenja koje zbirno iznose 13.327,60 eura, na račun ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d., OIB: 02535697732, IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, 2600013-575110-7, po pravomoćnosti ovog rješenja.

IV. Utvrđuje se da je ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja ovaj sud donio je rješenje o ovrsi 3. siječnja 2024. pod brojem Ovr-26/2024-2, kojim je na temelju ovršne isprave određena ovrha na nekretnini u vlasništvu ovršenika, a radi namirenja tražbine ovrhovoditelja pobliže opisane samim rješenjem o ovrsi.

2. Na drugom ročištu za elektroničku javnu dražbu, koja je započela 19. kolovoza 2024., a završila 13. studenog 2024., kupcu VG, OIB: [osobni identifikacijski broj] prodana je predmetna nekretnina u vlasništvu ovršenika za iznos od 13.327,60 eura.

3. Po pravomoćnosti rješenja o dosudi, a nakon što je zaprimljena obavijest Financijske agencije da je kupac položio razliku kupovnine, sud je temeljem čl. 124. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24; dalje OZ) zakazao ročište za diobu kupovnine, koje je ročište održano 16. svibnja 2024.. Ovrhovoditelj je u pisanim podnesku koji je sud zaprimio 5. veljače 2025. (str. 119-129 spisa) specificirao svoju tražbinu te predložio donošenje rješenja o namirenju sukladno naznačenoj specifikaciji.

4. Iz čl. 113. i 114. OZ-a proizlazi da se namirenje tražbine odvija kroz isplatne redove. U prvom isplatnom redu namiruju se troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 113. st.1. t.1. OZ-a). U drugom isplatnom redu namiruju se porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st.1. t. 2. OZ-a). U trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbine ovrhovoditelja iz ovršne isprave na čiji je prijedlog određena ovrha- glavna tražbina, naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava, troškovi i kamate obračunati za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi pod pretpostavkom da su utvrđeni ovršnom ispravom, ostali troškovi ovršnog postupka (čl. 114. st.1. i 4. OZ-a). U četvrtom isplatnom redu namiruju se porezi i druge pristojbe koji terete nekretninu, a nisu dospjeli unutar posljednje godine koja se računa unatrag godinu dana do dana donošenja rješenja o dosudi (čl. 114. st. 5. OZ-a). U petom isplatnom redu namiruju se tražbine troškova i kamata starijih od tri godine od donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu, (čl. 114. st. 6. OZ-a). Iz čl. 116. OZ-a proizlazi da se više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

5. Polazeći od obračuna potraživanja koji je dostavio ovrhovoditelj u naprijed spomenutom pisanom podnesku, kao i od činjenice da ovršenik nije osporavao predmetni obračun, primjenom naprijed citiranih odredbi odlučeno je kao u izreci pod I., II., III. i IV.. Pri tome posebno treba naglasiti da su samo tražbine prvog isplatnog reda namirene u cijelosti dok su tražbine ovrhovoditelja iz trećeg isplatnog reda namirene razmjerno svojoj visini zbog nedostatka sredstava iz kupovnine, a što je u skladu s citiranim čl. 116. OZ-a. Naime, ukupni zbroj tražbina ovrhovoditelja iz trećeg isplatnog reda po osnovi Ugovora o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. koji se nalazio upisan na prvom mjestu teretovnice iznosi 59.774,81 eura (38.150,74- glavnica + 6.353,03- redovne kamate + 11.631,04- zatezna kamata za posljednje tri godine + 3.640,00-troškovi zastupanja na ročištu 20.02.2025.).Udio glavnice u tražbinama tog isplatnog reda iznosi 63,82% (38.150,74 / 59.774,81 x 100), udio redovnih kamata iznosi 10,63% (6.353,03/ 59.774,81 x 100), udio zateznih kamata za posljednje tri godine iznosi 19,46% (11.631,04 / 59.774,81 x 100), udio troškova zastupanja iznosi 6,09% (3.640,00 / 59.774,81 x 100). Budući neraspoređeni dio kupovnine nakon što su u cijelosti namirene tražbine iz prvog isplatnog reda iznosi 12.028,70 eura, razmjerni dio glavnice koja se namiruje iznosi 7.676,71 eura (63,82% od 12.028,70 eura). Na isti način se dobiju i razmjerni dijelovi ostalih tražbina trećeg isplatnog reda…, a daljnjim oduzimanjem od ukupnog iznosa razmjerno namirenog djela tražbine dobije se preostali nenamireni dio tražbine po Ugovoru o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001. Tražbine po Ugovoru od kreditu broj 5110037982 od 1. ožujka 2004. ostale su u cijelosti nenamirene jer su tražbine iz tog Ugovora osigurane založnim pravom koje je bilo uknjiženo na drugom mjestu pa se namirenju istih može pristupiti tek kad se u cijelosti namire tražbine iz Ugovoru o kreditu broj 15446/01 od 7. svibnja 2001., koje su bile osigurane založnim pravom upisanim u teretovnici na prvom mjestu.

6. Odluka pod točkom IV. izreke u skladu je sa čl. 73. st. 2. OZ-a jer je namirenje iz kupovnine posljednja ovršna radnja u ovršnom postupku.

7. Slijedom svega iznijetog, odlučeno je kao u izreci.

Valpovo, 7. ožujka 2025.

Sudac

Goran Jokić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke imaju pravo izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijema rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku

2. Ovršeniku

Nakon pravomoćnosti:

3. FINA Osijek na broj: Klasa: O/110-10/24-01/514