REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Belom Manastiru

31300 Beli Manastir, Kralja Tomislava 53

Ovr-1510/2022-60

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Suzani Nađ u ovršnom predmetu ovrhovoditelja DDM REO Adria, društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Ulica Damira Tomljenovića Gavrana 15, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Davoru Jonjić, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenice ŽM ( ranije Ž), OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe na nekretninama ovršenice, izvan ročišta, 7.3.2025.

r i j e š i o  j e

I/ Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 12.10.2023., a završila 8.1..2024., prodana nekretnina u vlasništvu ovršenice ŽM, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], broj [broj poduloška], Knjiga PU: Beli Manastir, jedan poslovni prostor u prizemlju, ukupne površine od 248 m2, u stambenoj poslovnoj zgradi broj 29 G, [adresa], sagrađena na k. č. br. [katastarska čestica]., za iznos od 85.800,00 EUR ( slovima: osamdeset pet tisuća osamsto eura) ovrhovoditelju kao kupcu DDM REO Adria, društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Ulica Damira Tomljenovića Gavrana 15, OIB: [osobni identifikacijski broj].

II/ Iz iznosa postignutog prodajom namiruje se ovrhovoditelj DDM REO Adria, društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Ulica Damira Tomljenovića Gavrana 15, OIB: [osobni identifikacijski broj]:

1. Temeljem članka 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona ( N.N. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 06/24 - dalje OZ ), na ime troškova ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 915,78 EUR, od čega na ime sudske pristojbe 331,81 EUR, troškova građevinskog vještačenja 398,17 EUR te na ime predujma provođenja dražbe pred FINA-om 185,80 EUR.

2. Temeljem članka 114. st. 5. OZ-a na ime ostalih troškova ovršnog postupka u iznosu od 10.116,43 EUR, od čega na ime sastava ovršnog prijedloga 1.618,63 EUR, na ime sastava žalbe 1.618,63 EUR te na ime sastava podnesaka ovrhovoditelja od 15.2.2023., 23.3.2023. i 27.9.2024. pojedinačni iznos od 1.618,63 EUR te PDV od 25 % u iznosu od 2.023,28 EUR.

3. Temeljem članka 114. OZ-a na ime glavnice djelomično iznosom od 74.767,79 EUR.

III/ Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja djelomično namirena iz iznosa razlike kupovnine od 71.500,00 EUR i položene jamčevine u iznosu od 14.300,00 EUR, odnosno ukupno 85.800,00 EUR.

IV/ Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da iznos položene razlike kupovnine te jamčevine iz točke III/ izreke ovog rješenja u ukupnom iznosu od 85.800,00 EUR, uplati u korist ovrhovoditelja DDM REO Adria, društvo s ograničenom odgovornošću za usluge, Ulica Damira Tomljenovića Gavrana 15, OIB: [osobni identifikacijski broj], na račun IBAN: [broj bankovnog računa] kod Zagrebačke banke d.d.

V/ Utvrđuje se da je ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja, a protiv ovršenice, sud je dana 25.11.2021. godine donio rješenje o ovrsi, broj Ovr-3172/2021-2 kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja određena ovrha na nekretninama ovršenice, pobliže opisanim u točki I/ izreke ovog rješenja. Rješenje o ovrsi postalo je pravomoćno 17.12.2021.godine.

2. Predmetna nekretnina prodana je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 12.10.2023., a završila 8.1.2024., za iznos kupovne cijene od 85.800,00 EUR te je dosuđena ovrhovoditelju kao kupcu, rješenjem o dosudi koje je postalo pravomoćno 7.2.2024. godine.

3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, sud je održao ročište za diobu iznosa postignutog prodajom dana 2.10.2024., na koje ročište nije pristupio punomoćnik ovrhovoditelja, a niti zakonski zastupnik založnog vjerovnika RH - za Ministarstvo financija, a pristupila je ovršenica. Ovrhovoditelj je dana 30.9.2024. dostavio sudu obračun svojih tražbina sa izvodom iz poslovnih knjiga. Iz specifikacije potraživanja ovrhovoditelja razvidno je da njegova tražbina s osnova prioritetnih tražbina po članku 113. OZ-a iznosi 915,78 EUR, a tražbine po članku 114. st. 1. OZ- a iznose ukupno 182.109,00 EUR od čega glavnica 96.413,16 EUR, redovna ( ugovorna ) kamata 8.650,87 EUR, zatezna kamata 75.260,93 EUR, te ostali trošak - provođenja prisilne ovrhe od banke prije ustupa tražbine 1.784,05 EUR. Tražbina ovrhovoditelja po članku 114. st. 5. OZ-a iznosi 10.116,43 EUR, a koji iznos predstavljaju troškovi sastava prijedloga za ovrhu, žalbe i tri obrazložena podneska u pojedinačnom iznosu od 1.618,63 EUR + PDV od 25 % u iznosu od 2.023,28 EUR, odnosno sveukupno 193.141,21 EUR. Založni vjerovnik Republika Hrvatska-za Ministarstvo financija podneskom od 25.7.2024. godine izvijestio je sud da na ime glavnice duga potražuje iznos od 18.059,11 EUR bez kamata. Ovršenica se nije usprotivila specifikacijama potraživanja ovrhovoditelja, a niti založnog vjerovnika, kao niti donošenju rješenja o namirenju.

4. Na temelju članka 125. st. 1. OZ-a sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje, nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

5. Kako se na temelju čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a prvo namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, a koje tražbine se namiruju privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine, sud je ovrhovoditelja namirio u ukupnom iznosu od 915,78 EUR, kao što je navedeno u točki II/1. izreke ovog rješenja.

6. Prema odredbi članka 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Odredbom stavka 4. istog članka propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina ( točka II/2. i II/3. izreke), dok članak 114. st. 5. OZ-a propisuje da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

7. Kako je iz zemljišnoknjižnog izvatka Zemljišnoknjižnog odjela Beli Manastir, Općinskog suda u Osijeku razvidno da je založno pravo Republike Hrvatske bilo uknjiženo nakon založnog prava ovrhovoditelja kao kupca koji je stupio na mjesto ranijeg založnog vjerovnika i ovrhovoditelja u ovom postupku temeljem Ugovora o ustupu tražbine ( cesija ) od dana 2.11.2023. godine te kako je ovrhovoditelj samo djelomično namiren, a Republika Hrvatska je potraživala samo iznos duga s osnova glavnice te nije imala privilegirane tražbine, sud je djelomično namirio samo ovrhovoditelja kao kupca i odlučio kao u izreci ovog rješenja.

8. Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom sukladno odredbi članka 73. OZ-a pa je sud odlučio kao u točki V/ izreke ovog rješenja.

Beli Manastir, 7.3.2025.

S u d a c :

Suzana Nađ

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana primitka istog, nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda.

Dostaviti:

1. Punomoćniku ovrhovoditelja

2. Ovršenici

3. ODO Osijek- za RH-Ministarstvo financija

4. Nakon pravomoćnosti dostaviti:

Financijskoj agenciji