Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-105/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugoga stupnja, po sucu Jasenki Grgić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], II. ZI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], III. ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], IV. RI OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], MI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], VI. HIU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], VII. AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], VIII. KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], IX. JI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], BI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], XI. VI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], NI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i EI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], sve zastupa punomoćnik ZR, odvjetnik u [adresa], radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi I.-XIII. predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-1817/2024 od 16. veljače 2024., dana 7. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba I. -XIII.-predlagatelja i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-1817/2024 od 16. veljače 2024.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je odbio kao neosnovan prigovor I.-XIII.- predlagatelja i potvrdio rješenje Zemljišnoknjižnog odjela toga suda broj Z- 59203/2023 od 15. prosinca 2023. i naložio je zabilježbu odbijanja prigovora.

2. Protiv ovoga rješenja predlagatelji su izjavili žalbu zbog pogrešne primjene materijalnoga prava (čl. 353. st. 1. t. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH; 84/08, 96/08-Odluka USRH; 57/11, 25/13, 89/14-Odluka USRH; 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) u svezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19, 128/22, dalje: ZZK), s prijedlogom za preinačenje rješenja i dopuštanje upisa zabilježbe.

3. Žalba nije osnovana.

4. Pri donošenju pobijanog rješenja prvostupanjski sud nije počinio ijednu od bitnih povreda odredbi postupka na koje ovaj sud u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. ZZK pazi po službenoj dužnosti.

5. U prijedlogu za upis zabilježbe spora predlagatelji navode da su kao suvlasnici zgrade u [adresa], na k. č. br. [katastarska čestica], pokrenuli upravni spor pred Upravnim sudom u Zagrebu, u kojem traže poništenje rješenja Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Republike Hrvatske kojim je odbijena njihova žalba i potvrđeno prvostupanjsko rješenje kojim je odbijen njihov zahtjev za utvrđenje građevne čestice. Naime, za postojeću zgradu je građevinskom dozvolom izdanom 1953. utvrđen oblik i veličina građevinske čestice ali joj je oblik i veličina naknadno izmijenjena, po njihovom mišljenju na nezakonit način i protivno prostornom planu (smatraju da ista uključuje i nove kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]). Stoga predlažu zabilježbu spora na predmetnim nekretninama (z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) na kojima su kao vlasnici upisani Grad Zagreb i Hrvatska elektroprivreda d.d.

6. Rješenjem zemljišnoknjižnog referenta odbijen je kao neosnovan prijedlog za upis zabilježbe spora, uz obrazloženje, u bitnom, da ovdje nije riječ o sporu o knjižnom pravu, takav je stav i iskazan i u pobijanom rješenju kojim je odbijen prigovor predlagatelja. Naime, sud obrazlaže da ishod spora koji se vodi ne može dovesti do promjene upisa knjižnog prava dok se prema odredbama ZZK može zabilježiti samo onaj spor ili postupak u kojem se neposredno odlučuje o knjižnom pravu.

7. Izloženo pravno shvaćanje prihvaća kao pravilno i ovaj sud.

8. Zabilježba je vrsta knjižnog upisa kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama. Zabilježbom se mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom (čl. 34. st. 4. ZZK).

9. Prema odredbi čl. 86. st. 1. ZZK zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede zemljišnoknjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.

10. Prema odredbi st. 2. istog zakonskog članka, zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda.

11. Eventualna odluka u upravnom postupku kojom se iznova utvrđuje oblik i veličina građevinske parcele odnosi se na podatke koji se upisuju u posjedovnicu (popisni list, list A), tako se prema odredbi čl. 21. st. 2. ZZK u posjedovnicu upisuju sve katastarske promjene koje se odnose na zemljišnoknjižno tijelo (promjene broja kat.čestice, površine, adrese, načina uporabe i slično).

12. Stoga, ukoliko u upravnom postupku predlagatelji i uspiju ishoditi rješenje kojim se mijenja veličina i oblik građevne čestice te se izmjene upisuju u posjedovnicu a ne u vlastovnicu. Osim toga, iz odredbe čl. 164. st. 4. ZZK proizlazi da se promjene oblika, površine, načina uporabe i izgrađenosti katastarske čestice provode tek temeljem prijavnog lista nadležnog katastra o promjeni u katastru zemljišta.

13. Dakle, pravilan je zaključak prvostupanjskog suda da odluka u sporu koji predlagatelji vode ne može biti temelj ikakvog upisa kojim bi se mijenjalo knjižno pravo na predmetnoj nekretnini.

14. Ukoliko bi odlukom u upravnom sporu i došlo do promjene veličine građevinske parcele, njenim povećanjem, što je očito intencija ovdje predlagatelja, niti takva odluka sama po sebi ne može biti od utjecaja na ičije knjižno pravo jer promjena može biti upisana samo temeljem prijavnog lista a kada je od utjecaja na knjižna prava drugih osoba (kao ovdje) tada je prema odredbi čl. 164. st. 4. ZZK za upis potrebna i isprava prikladna za uknjižbu kojom se upisani nositelj prava na tom zemljištu slaže s tom promjenom.

15. Budući da zbog izloženih razloga nisu ispunjene zakonske pretpostavke za upis zabilježbe spora, neosnovan je žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnoga prava.

16. Slijedom izloženog, kako nisu osnovani žalbeni razlozi a ne postoje niti oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, temeljem odredbi čl. 380. t. 2. ZPP i čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno je kao u izreci ovoga rješenja.

U Zagrebu, 7. ožujka 2025.

Sudac:

Jasenka Grgić