Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u Malom Lošinju
Riva Lošinjskih kapetana 14
51550 Mali Lošinj
Poslovni broj: R1-301/2021-46
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Rijeci, (OIB: 54566384631),Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Gordani Holer, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĆM, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], zastupanog po punomoćniku ĐM, odvjetniku iz [adresa], protiv protustranka 4. TM (DM pok. Ć, [adresa]) iz SAD, Randolph, Boston, Massachusetts, 12 Edwin st., zastupanog po privremenom zastupniku Adeli Budinić Kušeta, odvjetnici iz Malog Lošinja i 5. CM (FM. Ć, [adresa]) iz SAD, Neegham, Boston, Massachusetts, 23 Gould st., radi razvrgnuća suvlasništva, 6. ožujka 2025.
r j e š i o j e
I. Suvlasnička zajednica predlagatelja AM i protustranka ŽM pok. Ć [adresa] (IM) i UM (LM) na nekretninama č. zgr. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (štala) i k. č. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (pašnjak) razvrgava se isplatom.
II. Nekretnine navedene u toč.I. izreke ovog rješenja pripadaju u cijelosti predlagatelju AM.
III. Predlagatelj Škropeta Paolo dužan je isplatiti protustrankama iznose od po 1.083,33 € (tisućuosamdesettrieuraitridesettricenta) na ime utvrđene vrijednosti navedenih nekretnina u roku od 30 (trideset) dana od pravomoćnosti ovog rješenja.
IV. Predlagatelj Škropeta Paolo dužan je svakom od protustranaka na ime utvrđene ukupne vrijednosti biljne vegetacije koja se nalazi naprijed navedenim nekretninama isplatiti iznos od 8,22 € (osameuraidvadesetdvacenta) u roku od 30 (trideset) dana od pravomoćnosti ovog rješenja.
V. Radi osiguranja potraživanja navedenih u toč.III. i toč.IV. izreke ovog rješenja, protustrankama pripada založno pravo na nekretninama navedenim u toč.I. izreke ovog rješenja.
VI. Ukoliko predlagatelj ne isplati protustrankama naprijed navedene iznose u navedenom roku, protustranke mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi ovo rješenje o razvrgnuću isplatom.
VII. Protustranke su dužne predlagatelju naknaditi dio troškova ovog izvanparničnog postupka sukladno veličini njihovih suvlasničkih dijelova, i to svaka protustranka iznos od po 63,77 € (šezdesettrieura, u roku od 15 (petnaest) dana od pravomoćnosti ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je ovom sudu podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina navedenih u toč.I. izreke ovog rješenja, predloživši razvrgnuće na način da isplati protustranke utvrđenom vrijednošću njihovih suvlasničkih dijelova na istim nekretninama.
2. Među strankama nema spora o predmetu razvrgnuća, niti o suvlasničkim udjelima svake od njih na predmetnim nekretninama.
3. Uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 188 do 189), utvrđeno je da je predlagatelj suvlasnik predmetnih nekretnina sa 158/168 dijela, dok su protustranke suvlasnici istih nekretnina sa po 5/168 dijela.
4. Provedenim očevidom na licu mjesta, geodetskim vještačenjem po vještaku Ines Tomadin, građevinskim vještačenjem po vještaku JM i poljoprivrednim vještačenjem po vještaku Saši Grganotvu, utvrđeno je da je ukupna tržišna vrijednost predmetnih nekretnina 36.400,00 €, da je vrijednost biljne vegetacije na nekretnini č. zgr. [katastarska čestica]. iz zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. Ustrine 5,05 €, a da je tržišna vrijednost biljne vegetacije na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. Ustrine 269,18 €.
5. Imajući u vidu suvlasničke udjele stranaka na prijepornim nekretninama, te iste cijeneći u skladu sa utvrđenim vrijednostima nekretnina i biljne vegetacije, sud je utvrdio da predlagatelju pripada novčana vrijednost nekretnina navedenih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 34.233,33 €, dok svakoj od protustarnaka po istom osnovu pripada iznos od 1.083,33 €.
6. Dalje je utvrđeno da predlagatelju pripada novčani iznos vrijednosti biljne vegetacije od 257,78 €, a da svakoj od protustranaka po istim osnovu pripada iznos od 8,22 €.
7. Stranke nisu prigovorile nalazima vještaka, te je sud iste nalaze cijenio istinitim i stručnim, a niti su se protivili prijedlogu predlagatelja da se razvrgnuće nekretnina izvrši isplatom.
8. Slijedom toga, a imajući u vidu male suvlasničke omjere protustranaka na predmetnim nekretninama, sud je utvrdio da postoji osobito ozbiljan razlog da se razvrgnuće izvrši isplatom na način da predlagatelju naprijed navedene nekretnine pripadnu u vlasništvo u cijelosti, a da on protustrankama isplati vrijednost njihovih dijelova istih nekretnina, a primjenom odredbe čl. 51. st.1. i st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14) odlučio kao u izreci ovog rješenja.
9. Odluku o naknadi troškova ovog postupka sud je donio primjenom odredbe čl. 54 ZV i čl. 155. St.1. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP, "Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01/ 113/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22,155/23).
10. Ukupni troškovi ovog postupka utvrđeni su na iznos od 2.142,88 €.
11. U tom iznosu sadržani su troškovi sastava prijedloga za razvrgnuće u iznosu od 100,00 € (tbr.16.1. u svezi tbr.7.1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (dalje Tarifa, "Narodne novine", broj 142/12, 103/14, 107/15,126/22,138/23) - VPS je utvrđen na iznos od 1.459,95 €), zastupanja predlagatelja na ročištu 2. ožujka 2023. u iznosu od 150,00 € (tbr.17 Tarife), trošak sastava podneska predlagatelja od 14. studenog 2024. u zatraženom iznosu od 50,00 (tbr.16.1 Tarife), trošak PDV-a po stopi od 25% u iznosu od 75,00 (tbr.46 Tarife).
12. Sud nije kao opravdan i nužan za vođenje ovog postupka cijenio troškove sastava podnesaka predlagatelja od 6. travnja 2021., 13. siječnja 2022. i 2. veljače 2022. u iznosima od po 50,00 €, jer taj trošak nije bio nužan za vođenje ovog postupka, a sve navedeno u tim podnescima predlagatelj je mogao i bio dužan navesti u prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice.
13. Nije osnovan trošak sastava prijedloga za razvrgnuće u navedenom iznosu od 500,00 €, jer je za sastav prijedloga imajući u vidu utvrđenu vrijednost predmeta spora, propisana nagrada u iznosu od 100,00 € (tbr.16. 1. u svezi s tbr.7.1. Tarife).
14. Nije osnovan navod predlagatelja o visini troškova pristupa njegovog punomoćnika očevidu 2. ožujka 2023. u iznosu od 750,00 €, obzirom da je za zastupanje na ročištima sukladno tbr.17. Tarife propisana nagrada u iznosu od 150,00 € (75% nagrade iz tbr7.1 Tarife).
15. Kao nužni i objektivni troškovi ovog postupka utvrđeni su troškovi vještačenja po građevinskom vještaku JM u iznosu od 639,31 €, trošak vještačenja sudskog vještaka Ines Tomadin u iznosu od 509,36 €, trošak poljoprivrednog vještačenja po vještaku Saši Grgantovu, u iznosu od 408,99 €, te trošak izlaska suda na lice mjesta u iznosu do 73,86 €, te stvarni trošak vještačenja i izlaska suda na lica mjesta ne iznosi 2.250,00 € kako je to naveo predlagatelj u svom troškovniku, nego iznosi 1.651,52 €.
16. Utvrđen je i trošak za rad privremenog zastupnika protustranke NM na ime davanja odgovora na prijedlog u iznosu u 50,00 €(tbr.16.3 Tarife), a ne navedeni trošak od 207,38 €.
17. Kao trošak postupka utvrđen je i trošak rada punomoćnika za primanje pismena za protustranku KM u iznosu od 66,36 €.
18. Slijedom navedenog utvrđeni su ukupni troškovi postupka koji su bili nužni za provođenje istog na iznos od 2.142,88 €.
19. Sukladno odredbi čl. 54. ZV protustranke su predlagatelju razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima dužne platiti nastali trošak u iznosu od po 63,77 €.
Mali Lošinj, 6. ožujak 2025.
S u d a c
Gordana Holer
Pouka o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.
DN:
1. Punomoćniku predlagatelja – ĐM, odvjetnik
2. Privremenom zastupniku protustranke – Adela Budinić – Kušeta, odvjetnica
3. Protustranki - HM
