P-253/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja, 1. Kamber A, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. Kamber S, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. [adresa] V, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. AN M. F, 2. AN N, 3. AN Ć pok. F, 4. AN U pok. F, 5. AN SN pok. VN, 6. AN S pok. F, 7. AN O ud. S, 8. AN E pok. S, 9. AN Š pok. S, 10. AN SN ud. V, 11. H SN rođ. AN pok. VN, 12. I D, 13. AN O, 14. MN FN, 15. MN VN, 16. ANT, 17.

17. J Z ž. T, nepoznata boravišta (tužene pod 17, 38 i 39 kao nasljednice SNT prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br.O-129/01 od 26.04.2001.g.),18. VNT, 19. NN ud. C, 20. ĆN (upisan i kao MNT), [adresa], 21. UN, (upisan i kao FNT), 22. ON, (upisan i kao NNT), 23. EN, (upisan i kao ĆNT), 24. MN ud.ŠN, [adresa] (kao nasljednica ŠN pok.K prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br.O-89/08, UPP/OS-50/08 od 04.04.2008.g.), 25. SN pok. K, 26. MN P pok. HN, 27. Kamber N pok. HN, 28. IN pok. HN, 29. Nerođeno djete pok. HN, 30. Kamber G pok. U, 31. Kamber DN pok. U, Ruda 95, 32. Kamber F, [adresa], 33. Kamber V, 34. Kamber DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 35. Kamber JN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 36. ZN IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 37. TN ud. HN, 38. CN ž. R, 39. B Đ ž. DN, tuženici 1-7, 9-16, 18-19, 21-23, 25-30, 33, 37-39,odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Antoniji Erdelez, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 22. siječnja 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 6. ožujka. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se:

a) da je tužitelj pod 1. KN. HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 697 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N-3/2024 izrađene od strane GEA TIM d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu PN, dana 19.siječnja 2024. godine,

- novoformirane nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 697 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N- 21/2022, sačinjene od strane GEA TIM d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu PN, dana 23. rujna 2022. godine,

- novoformirane nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 288 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N- 21/2022, sačinjene od strane GEA TIM d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu PN, dana 23. rujna 2022. godine,

b) da je tužitelj pod 2. GN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik

- novoformirane nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 485 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N- 21/2022, sačinjene od strane GEA TIM d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu PN, dana 23. rujna 2022. godine,

c) da je tužitelj pod 3. ĆN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik

- novoformirane nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 541 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N- 21/2022, sačinjene od strane GEA TIM d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu PN, dana 23. rujna 2022. godine, koja skica čini sastavni dio ove presude, pa su slijedom toga tužitelji ovlašteni na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika, kao i brisanje prava plodouživanja sa imena tužene pod 37. TN ud. Grge.

Obrazloženje

1. Tužitelji su dana 21. siječnja. 2023. godine, podnijeli tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da su predmetne novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], tužitelji stekli na temelju nasljeđivanja svojih roditelja, te na temelju međusobnog dogovora, dok je tužitelj pod 1. KN stekao predmetnu čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine zaključenog dana 26.09.2022.godine sa stvarnim vlasnikom i posjednikom AN pok.Č.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to 1-7, 9-16, 18-19, 21-23, 25-30, 33, 37-39, imenovan je privremeni zastupnik Antonija Erdelez, odvjetnik iz Sinja, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. Podneskom od 28. lipnja 2024. godine, tužitelji proširuju tužbu (objektivna preinaka) i na novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] iz razloga što je tužitelj pod 1. RN je stekao novoformiranu čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine zaključenog sa stvarnom vlasnicom i posjednicom BN, dana 28.12.2023.godine, koji Ugovor je ovjeren istog dana od strane vršitelja dužnosti javnog bilježnika Veljka Čađenovića, Knin, Tvrtkova 3, pod posl.br.OV-7752/2023. podnesak je dostavljen tuženima 8, 17, 20, 24, 31, 32, 34, 35, 36, kao i privremenom zastupniku.

4. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, skica izmjere tvrtke "GEA TIM d.o.o " iz Sinja, po ovlaštenom inženjeru geodezije PN, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-89/08, Ugovor o kupoprodaji nekretnine 26. rujna 2022. godine, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O- 129/01, Ugovor o kupoprodaji nekretnine 28. prosinca 2023. godine, ovjeren od strane Javnog bilježnika iz Knina Veljka Čađenovića pod posl. br. OV- 7752/2023, skica izmjere tvrtke GEA TIM d.o.o, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta ĐN, kojom prigodom su saslušani svjedoci, DN (OI: 117360588), ČN, DN (OI: 115557380), i MN.

5. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

6. Uviđajem na licu mjesta dana 29. studenoga 2024. godine, uz sudjelovanje vještaka geodeta ĐN, utvrđeno je da su, predmetne nekretnine dijelovi nekretnina 521/1 i 522 K. O. [katastarska općina], da se iste dijele prema skici priloženoj u postupku a koju je napravila firma "Gea Tim" ovlaštenik ŽN. Od predmetne nekretnine 521/1 nastaju nekretnine na način da novoformirana čestica 521/4 koja u naravi predstavlja obiteljsku kuću, garaža i dva pomoćna objekta sa pripadajućim dvorištem. Novonastala čestica 521/5 u naravi predstavlja dio pomoćnog objekta i dvorišta oko, novoformirana čestica 521/6 u naravi predstavlja dio pomoćnog objekta i dvorišta oko njega. Od predmetne čestice 522 nastaju novih čestica na način da čestice 522/2 , i 522/4. Sve predmetne nekretnine čine jednu cjelinu sa svoje istočne i definirane su zidovima, a sa svoje južne strane asfaltnim putem.

7. Saslušani svjedoci, DN (OI: 117360588), ČN, DN (OI: 115557380), i MN u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnim nekretninama s obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini istih, s obzirom da živim u neposrednoj blizini predmetnih nekretnina. Nekretnine su posjed i vlasništvo tužitelja koji su izgradili postojeće objekte i to još prije nekoliko desetljeća, i ranije su te nekretnine bile posjed njihovih prednika te su svi u selu znali iste pripadaju tužiteljima. Također, upoznati su da je tužitelj LN kupio nekretninu označenu 522/4, 522/2, od BN. Navode da nikada nisu čuli da je itko osporavao posjed predmetnih nekretnina bilo tužiteljima bilo ni Ž u pogledu ove nekretnine što je A kupio.

8. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženih nepoznatog boravišta, naveo je da nema primjedbi na utvrđenja suda u ovoj pravnoj stvari.

9. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

10. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj . 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

11. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

12. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

13. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva i posjeda tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život žive uz neposrednoj blizini predmetnih nekretnina te imaju svakodnevna saznanja o istim, a što je i u skladu s priloženim ispravama, u prvom redu kupoprodajnim ugovorima, pa kako iz provedenih dokaza proizlazi da su tužitelji vlasnici utuženih nekretnina, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 6. ožujka 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Odvjetnik Nena Vujević, Sinj

2. Odvjetnik Antonija Erdelez, Sinj

3. BN E, [adresa],

4. J Z, [adresa]

5. ĆN. C, [adresa],

6. MN ud.ŠN, [adresa]

7. MN DN pok. U, [adresa],

8. AZ. C, [adresa],

9. MN DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

10. JN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

11. ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],