REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Novi Zagreb - Istok, Turinina 3
Poslovni broj: P-813/2023-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Janu Torjancu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Državne nekretnine d.o.o., OIB: 79058504140, Planinska ulica 1, Zagreb, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Novom Zagrebu, protiv tuženika ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, 6. ožujka 2025.,
p r e s u d i o j e
Nalaže se tuženiku ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Državne nekretnine d.o.o., OIB: 79058504140, isplati 2.116,71 EUR (slovima:dvijetisućesto šesnaesteuraisedamdesetjedancent) uz zateznu kamatu koja teče od dana dospijeća svakog dugovanog iznosa kako slijedi:
- na iznos od 39,78 EUR (za razdoblje od 1.6.2016. do 31.12.2016.) od dana 5.7.2019.,
- na iznos od 214,84 EUR (za razdoblje od 1.1.2017. do 31.12.2017.) od dana 5.7.2019.;
- na iznos od 214,84 EUR (za razdoblje od 1.1.2018. do 31.12.2018.) od dana 5.7.2019.,
- na iznos od 107,42 EUR (za razdoblje od 1.1.2019. do 30.6.2019.) od dana 5.7.2019.,
- na iznos od 35,81 EUR (za 7.2019.) od dana 20.7.2019.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 8.2019.) od dana 23.8.2019.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 9.2019.) od dana 20.9.2019.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 11.2019.) od dana 22.11.2019.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 12.2019.) od dana 20.12.2019.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 1.2020.) od dana 20.01.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 2.2020.) od dana 20.02.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 3.2020.) od dana 19.03.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 4.2020.) od dana 24.04.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 5.2020.) od dana 22.05.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 6.2020.) od dana 18.06.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 7.2020.) od dana 18.07.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 8.2020.) od dana 20.08.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 9.2020.) od dana 19.09.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 10.2020.) od dana 19.10.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 11.2020.) od dana 20.11.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 12. 2020.) od dana 19.12.2020.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 1. 2021.) od dana 22.01.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 2.2021.) od dana 19.2.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 3.2021.) od dana 22.3.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 4.2021.) od dana 18.4.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 5.2021.) od dana 21.5.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 6.2021.) od dana 18.6.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 7.2021.) od dana 19.7.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 8.2021.) od dana 20.8.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 9.2021.) od dana 19.9.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 10.2021.) od dana 21.10.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 11.2021.) od dana 20.11.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 12.2021.) od dana 19.12.2021.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 1.2022.) od dana 24.1.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 2.2022.) od dana 19.2.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 3.2022.) od dana 19.3.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 4.2022.) od dana 18.4.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 5.2022.) od dana 21.5.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 6.2022.) od dana 20.6.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 7.2022.) od dana 21.7.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 8.2022.) od dana 19.8.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 9.2022.) od dana 19.9.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 10.2022.) od dana 20.10.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 11.2022.) od dana 20.11.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 12.2022.) od dana 22.12.2022.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 1.2023.) od dana 30.1.2023.;
- na iznos od 35,81 EUR (za 2.2023.) od dana 23.2.2023.
pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotnih poena, koju kamatnu stopu utvrđuje Hrvatska narodna banka, od 1. siječnja 2023. po stopi, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 (petnaest) dana.
II. Nalaže se tuženiku ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknaditi tužitelju Državne nekretnine d.o.o., OIB: 79058504140, troškove ovog parničnog postupka u iznosu 199,08 EUR (stodevedesetdeveteuraiosamcenti), sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 6. ožujka 2025. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 (petnaest) dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 19. rujna 2019. podnio ovome sudu tužbu protiv tuženika radi isplate iznosa od 2.116,71 EUR po osnovi neplaćene najamnine. U tužbi se navodi da je Republika Hrvatska je vlasnica nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], stana u stambenoj zgradi izgrađenoj na kčbr. [katastarska čestica] [adresa], površine 2339 m2, etažno vlasništvo E-209, stan na IV katu površine 37,47 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi te da predmetnim stanom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. na temelju Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. godine sklopljenog između Republike Hrvatske - Ministarstvo državne imovine (sada Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine) i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. Majka tuženika JŽ je kao zaštićena najmoprimka koristila stan do svoje smrti, a nakon njene smrti stan je nastavio koristiti ovdje tuženik, ali kako u odnosu na njega nisu bili ispunjeni uvjeti da bi stan nastavio koristiti kao zaštićeni 2 najmoprimac, obaviješten je o tome 12. lipnja 2019. pa mu je tužitelj počeo izdavati račune za slobodno ugovorenu najamninu u iznosu od 0,96 EUR/m2 / 7,20 kn/m2, odnosno 35,81 EUR/269,81 kn mjesečno, koja se određuje kao dvostruki iznos mjesečne pričuve. Iz potvrde Gradskog stambenog komunalnog gospodarstva proizlazi da pričuva za stambenu zgradu na adresi [adresa] u [adresa] iznosi 3,60 kn/m2. Uz glavno potraživanje od 2.116,71 EUR s pripadajućom zateznom kamatom, tužitelj traži od tuženika i naknadu parničnog troška uz pripadajuću zateznu kamatu.
2. Tuženik je pravodobno podnio odgovor na tužbu navodeći da ne poriče da je dužan tužitelju za najam stana te da se nalazi u teškoj materijalnoj situaciji s mjesečnim primanjima od 147,59 EUR koja dobiva kao nezaposleni branitelj, uz paket od strane socijalne skrbi Grada Zagreba kako bi preživio mjesec. Prilaže odgovarajuću dokumentaciju.
3. Budući da je tuženik u odgovoru na tužbu iskazao da ne poriče svoje dugovanje prema tužitelju na osnovi najma stana, slijedom čega isti u osnovi ne osporava činjenične navode iz tužbe i tužbeni zahtjev, odnosno priznaje odlučne činjenice, a imajući u vidu dokumentaciju koju je tužitelj priložio u spis, i koja potvrđuje sve činjenične navode iz tužbe, sud je primjenom čl. 332.a. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj - 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. dalje: ZPP) usvojio tužbeni zahtjev donošenjem presude bez održavanja rasprave i odlučio kao pod točkom I. izreke ove presude.
4. Dodaje se, a u odnosu na navode tuženika o njegovoj teškoj materijalnoj situaciji, da isti nisu relevantni za meritum ovog spora obzirom navedene okolnosti istoga ne oslobađaju od plateža dugovanja koje ima prema tužitelju.
5. Na temelju čl. 154. st. 1. ZPP, a u skladu s Tbr. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, tužitelju je priznat trošak postupka u iznosu od 199,08 EUR, dok su mu dosuđene zatezne kamate na troškove postupka od dana presuđenja pa do isplate sukladno članku 151. stavak 3. ZPP-a po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23, 155/23 - dalje u tekstu: ZOO). Stoga je odlučeno kao pod točkom II. izreke ove presude.
U Zagrebu, 6. ožujka 2025.
Sudac:
Jan Torjanac
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku 15 dana, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- tužitelju po ODO-u Novi Zagreb na poslovni broj P-DO-41/2023
- tuženiku
