Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču-Parenzo
Turistička 1
52440 Poreč-Parenzo
Poslovni broj: R1-322/2024-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu tog suda Alenu Barbiću kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagateljica: 1. TĆ, OIB [osobni identifikacijski broj] i 2. TĆČ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanih p.p. odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Garankić & partneri d.o.o., iz Poreča-Parenzo, protiv predloženice OPĆINE FUNTANA-FONTANE, OIB 65952269093, iz Funtane-Fontane, Istarska 17, zastupane p.p. Aleksandru Puhu, odvjetniku u Puli-Pola, radi razvrgnuća suvlasništva, nakon provedenog postupka
r i j e š i o j e
I Razvrgava se suvlasništvo izvanparničnih stranaka na k. č. br. [katastarska čestica] iz z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (dalje: predmetna nekretnina), na sljedeći način:
1. predlagateljicama pripada predmetna nekretnina, svakoj u ½ dijela,
2. predlagateljice se obvezuju, u roku od 15 dana, isplatiti predloženici novčani iznos od 33.000,00 eur.
II Predloženica ima do isplate iz t. I 2. založno pravo na predmetnoj nekretnini.
III Z.k. odjel Poreč-Parenzo provesti će t. I 1. i II ovog rješenja po njegovoj pravomoćnosti na zahtjev neke od stranaka.
IV Z.k. odjel Poreč-Parenzo izvršiti će brisanje založnog prava iz t. II na zahtjev predlagateljica, a temeljem dokaza o izvršenoj isplati novčanog iznosa iz t. I 2. ili na zahtjev predloženice.
Obrazloženje
1. Predmet ovog postupka je razvrgnuće suvlasništva na k. č. br. [katastarska čestica] iz z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj su uknjižene kao suvlasnice: predlagateljice, svaka u 727/2000 dijela, te predloženica u 546/2000 dijela.
2. Stranke su tokom postupka postigle sporazum da se razvrgnuće suvlasništva na predmetnoj nekretnini izvrši isplatom, tako da predlagateljicama pripadne predmetna nekretnina, a da one predloženici isplate vrijednost njenog suvlasničkog dijela na predmetnoj nekretnini u iznosu od 33.000,00 eur, u roku od 15 dana.
3. Prema čl. 47. st. 1. ZV-a suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno.
Prema čl. 49. st. 4. ZV-a ako se suvlasnici ne mogu sporazumjeti o bilo kojem pitanju razvrgnuća, svaki može zahtijevati da o tome odluči sud.
Prema čl. 50. st. 1. ZV-a kada razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema st. 2. istog članka ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu st. 1. ovog članka, sud će djeljive nekretnine dijeliti geometrijski. Prema st. 4. istog članka ako dioba iz st. 2. ovog članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
Prema čl. 51. st. 1. ZV-a suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.
Kako su stranke postigle o razvrgnuću suvlasništva na predmetnoj nekretnini isplatom, naprijed opisan, to je valjalo odlučiti kao u t. I dispozitiva.
Temeljem čl. 51. st. 2. ZV-a predloženica ima do isplate iznosa iz t. I 2. dispozitiva založno pravo na predmetnoj nekretnini, pa je riješeno kao u t. II dispozitiva.
Temeljem čl. 55. st. 3. ZV-a izvršenje odluke o razvrgnuću moći će zahtijevati svaka od stranaka, pa je riješeno kao u t. III i IV dispozitiva.
U Poreču-Parenzo, 06. ožujka 2025.
S u d a c:
Alen Barbić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave ovog rješenja.
DNA:
1. predlagateljicama p.p., uz podnesak predloženice od 05. ožujka 2025.,
2. predloženici p.p., uz podnesak predlagateljica od 05. ožujka 2025.
S u d a c:
