REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
Stalna služba u Poreču-Parenzo
Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo
Posl. br. O-614/2023-
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču - Parenzo, po sucu pojedincu Sanji Oroz, na temelju pisanog prijedloga više sudske savjetnice – specijalistice Sandre Pilato, u ostavinskom postupku iza pok. ĆM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dana 05. ožujka 2025.
r i j e š i o j e
I Prekida se ostavinski postupak iza pok. ĆM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], rođenog **.**.1942., a umrlog **.**.2023.
II Zakonski nasljednik IM upućuje se da u roku 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja pokrene parnicu protiv zakonskih nasljednika ZM, VM i BM, radi utvrđenja da nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], ne ulazi u ostavinu, te radi utvrđenja da prava iz rješenja o izvedenom stanju Grada Poreča-Parenzo, Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, klasa: UP/I-361-05/12-07/517, URBROJ: 2167/01-10/03-14-9 od 5. studenog 2014. ne ulaze u ostavinu.
III Prekid postupka trajat će dok parnica iz točke II i III ne bude pravomoćno završena.
IV Ako isti ne pokrene parnicu u određenom roku, sud će postupak nastaviti i dovršiti bez obzira na zahtjeve u pogledu kojih je upućen u parnicu.
V Odbija se zahtjev zakonskih nasljednika VM i ZM za prekidom ostavinskog postupka radi utvrđenja pravovaljanosti oporuke ostavitelja od 14. rujna 2021.
Obrazloženje
1. Iza ostavitelja pokrenut je ostavinski postupak 12. svibnja 2023. Na nasljedstvo na temelju zakona pozvani su VM, ZM, BM i IM, djeca ostavitelja, dok su na nasljedstvo na temelju oporuke pozvani isključivo IM i BM.
2. O nespornom dijelu ostavine odlučeno je ovosudnim djelomičnim rješenjem o nasljeđivanju posl.br. O-614/2023-13 od 18. veljače 2025.
3. Tijekom postupka zakonski nasljednik IM naveo je da ½ dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ne ulazi u ostavinu, s obzirom na to da je ostavitelj predmetnom nekretninom raspolagao Ugovorom od 15. ožujka 2013. (sklopljenim između njega i ostavitelja), Anexom ugovora sklopljenim 5. ožujka 2015. te u konačnici Ugovorom o kupoprodaji od 8. studenog 2021., sklopljenim između ostavitelja kao prodavatelja i njega kao kupca.
3.1. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu (str. 9) utvrđeno je da je ista u suvlasništvu ostavitelja ĆM i njegove bivše supruge OM, svakog u ½ dijela.
3.2. Uvidom u Ugovor od 15. ožujka 2013. (str. 71) utvrđeno je da je isti sklopljen između ostavitelja i IM, da je predmet ugovora nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u ½ dijela, te da je tč. III ugovora ostavitelj ovlastio IM na upis prava suvlasništva u ½ dijela ali pod uvjetom - nakon što isti ispuni obveze iz tč. II ugovora – izvede konstruktivne zidove na katu, ploču i krov, te o svom trošku izgradi dva vodovodna šahta i uvede priključak za vodu u oba novoizgrađena šahta za vodu. Iz Anexsa ugovora od 15.ožujka 2013., sklopljenog 5. ožujka 2015. (str. 73) proizlazi da je IM u cijelosti ispunio obvezu iz tč. II Ugovora od 15. ožujka 2013.
3.3. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji od 8. studenog 2021. (str. 79) utvrđeno je da je isti sklopljen između ostavitelja i IM te da je predmet tog ugovora ponovo ½ dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], za koju je ugovorena kupoprodajna cijena od 150.000,00 kn.
3.4. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu (str. 9) a potom i u ovosudno rješenje Z-19752/2021 (str.173-174) utvrđeno je da predmetni ugovori nisu provedeni u zemljišnoj knjizi (prijedlog za uknjižbu prava vlasništva odbijen je radi ranije upisane zabilježbe ovrhe posl.br. Ovr-769/2012 od 11. rujna 2012.).
4. Nasljednici VM i ZM su tijekom postupka naveli da nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ulazi u ostavinu jer da su gore navedeni ugovori ništetni, a osim toga ista da je bila i predmet rješenja o razvrgnuću suvlasničke zajednice ostavitelja i njegove bivše supruge OM.
4.1. Uvidom u rješenje o razvrgnuću suvlasničke zajednice posl.br. R1- 222/2016-9 od 26. travnja 2017. donesenim u pravnoj stvari predlagateljice OM protiv protustranke ĆM, utvrđeno je da je istim, a na temelju suglasnog prijedloga stranaka, razvrgnuto suvlasništvo na nekretninama oznake k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] u kojima stranke dolaze upisane kao suvlasnici svaki u ½ dijela. Na temelju navedenog rješenja – novoformirane nekretnine između kojih i nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] imaju pripasti u samovlasništvo predlagateljici OM, a novoformirane nekretnine, između kojih i nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ima pripasti u samovlasništvo protustranke ĆM.
4.2. Odredbom čl. 55. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravim, kojom su regulirani pravni učinci razvrgnuća, propisano je da je način stjecanja prava vlasništva na temelju pravomoćne odluke suda o razvrgnuću suvlasništva - uknjižba prava na nekretninama u zemljišnim knjigama.
4.3. Kako rješenje o razvrgnuću posl.br. R1-222/2016-9 od 26. travnja 2017. nije provedeno u zemljišnoj knjizi, to nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], u dijelu upisanom kao suvlasništvo ostavitelja (u ½ dijela), u ovom trenutku čine ostavinu ostavitelja.
5. Odredba čl. 222. st. 1. i 2. tč. 1. Zakona o nasljeđivanju (Narodne novine br. 48/2003, 163/2003, 35/2005, 127/2013, 33/2015, 14/2019, dalje u tekstu: ZN) propisuje da će sud prekinuti ostavinski postupak i uputiti stranke u parnicu ili postupak pred upravnim tijelom ako su među strankama sporne činjenice od kojih zavisi neko njihovo pravo, osobito ako su sporne činjenice o kojima ovisi nasljedno pravo, a naročito valjanost ili sadržaj oporuke ili odnos nasljednika i ostavitelja na temelju kojega se po zakonu nasljeđuje.
5.1. Odredba čl. 225. st. 1. ZN-a, propisuje da će sud uputiti na parnicu ili upravni postupak stranku čije pravo smatra manje vjerojatnim.
6. Imajući u vidu da se i pravo vlasništva na temelju pravnog posla stječe upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjega vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja (čl. 119. ZV-a), sud pravo IM na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji ima tek valjani pravni temelj stjecanja, smatra manje vjerojatnim od prava ostalih nasljednika koje se temelji na zakonu.
7. Nadalje, nasljednik IM naveo je i da nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] ne ulazi u ostavinu jer da je istu stekao ugovorom o darovanju od 26. travnja 2022. Tijekom postupka utvrđeno je da je navedena nekretnina (kao i nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] za koju nasljednica VM tvrdi da je izvanknjižno vlasništvo ostavitelja) vlasništvo Republike Hrvatske, slijedom čega da u ostavinu ostavitelja ulazi isključivo prava iz rješenja o izvedenom stanju od 5. studenog 2014. (str. 124).
7.1. Nasljednici VM i ZM, u bitnom, osporili su navedeni ugovor o darovanju navodeći da se isti ne odnosi na predmetnu česticu. Naime, svi nasljednici su tijekom postupka izjavili da je u aktu o legalizaciji omaškom označena nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] umjesto 3266/5 k. o. [katastarska općina], nakon čega da je uslijedila i omaška u pisanju čestice u ugovoru o darovanju (3266/1 umjesto ispravno 3266/5).
8. Sukladno odredbi čl. 225. ZN-a, sud i ovom slučaju pravo nasljednika IM, a koje proistječe iz ugovora o darovanju nekretnine koja nije bila u vlasništvu ostavitelja, smatra manje vjerojatnim od prava ostalih nasljednika koje se temelji na zakonu.
9. Nadalje, a vezano za oporuku ostavitelja od 14. rujna 2021. (str. 69) proglašenu kod javnog bilježnika Đordana Pahovića zapisnikom o proglašenju oporuke od 30. lipnja 2023. (str. 85-86), kojom je raspolagano isključivo nekretninom oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], oporučni nasljednici IM i BM dali su nasljedničku izjavu da poštuju oporuku te da se prihvaćaju nasljedstva koje im na temelju oporuke pripada iza pok. ostavitelja.
9.1. Zakonski nasljednici VM i ZM osporili su valjanost oporuke navodeći da ista (naznačena kao izjava) sadržajno ne ukazuje na to da se radi o raspoložbi dijela imovine za slučaj smrti "davaoca izjave".
10. Nastavno na ranije navedenu odredbu čl. 222. st.1. ZN-a, u situaciji kada nasljednici osporavaju oporuku ostavitelja, sud će prekinuti ostavinski postupak i uputiti stranke u parnicu ako su sporne činjenice o kojima ovisi nasljedno pravo, a naročito valjanost ili sadržaj oporuke (st.2.). Međutim, stavkom 3. iste odredbe propisano je da ako u navedenim slučajevima ne postoji spor o činjenicama, već se stranke spore o primjeni prava, ostavinski sud neće prekidati ostavinski postupak, nego će raspraviti pravna pitanja u ostavinskom postupku.
10.1. Sud je stava da izjava (oporuka) ostavitelja od 14. rujna 2021., vlastoručno napisana i potpisana od strane ostavitelja, premda naslovljena kao "izjava" – sadržajno predstavlja oporuku ostavitelja kojom isti izražava svoju posljednju volju da nekretninu oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ostavi svojoj djeci IM i BM, svakom u ½ dijela.
10.2. Radi navedenog kako u pogledu oporuke ostavitelja između nasljednika ne postoji spor o činjenicama već isključivo spor o primjeni prava, primjenom odredbe čl. 223. st. 3. ZN-a sud je o tom pravnom pitanju odlučio u ostavinskom postupku, a zahtjev zakonskih nasljednika VM i ZM odbio na način naveden u tč. VI izreke.
11. Slijedom navedenog, riješeno je kao u izreci.
U Poreču, 5. ožujka 2025.
S u d a c:
Sanja Oroz
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- VM p.p. Ljiljani Sinanović, odvjetnici u Poreču
- ZM p.p. Antunu Zanettiju, odvjetniku u Puli
- BM i IM p.p. Emanuelu Garankiću, odvjetniku u Poreču
