P-1421/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja NT pok. N, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan po punomoćniku Dobrili Tenžeri Kerum, odvjetnici iz [adresa], protiv tuženika 1. GLUIĆ O pok. OT, 2. GLUIĆ Š pok. OT, 3. GLUIĆ ŠT iz [adresa], 4. NT OT pok. N, iz [adresa], 5. ČT Č pok. C, 6. ČT BOŽE pok. C, 7. ČT A pok. C, tuženici 1, 2, 5, 6, 7, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Antonije Erdelez, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 21. siječnja 2024. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika tuženika 1, 2, 5, 6, 7, dana 5. ožujka. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj NT OIB [osobni identifikacijski broj] vlasnik za cijelo novoformiranih nekretnina i to:

- novoformirane kat. č. zem. [katastarska čestica] put širine 4,00 i površine 133 m2 nastale od dijela kat. č. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] ZU 122;

- novoformirane kat. č. zem. [katastarska čestica] u površine od 823 m2 nastale od dijela kat. č. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] ZU 122,

-novoformirane kat. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 955 m2 nastale od dijela kat. č. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] ZU 60;

- novoformirane kat. č. zem. [katastarska čestica] u površini od 722 m2 nastale od dijela k. č. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] ZU 60 , a sve kako je to sve prikazano na skici izmjere za uređivanje imovinskopravnih odnosa broj GEO 19/2024 MONTEH- a d.o.o. iz Zagreba, a koja skica čini sastavni dio ove presude pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama za cijelo na svoje ime uz istodobni upis brisanja prava vlasništva s imena tuženika od 1.-7., a sve u u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 18. travnja. 2024. godine, podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj stekao predmetne nekretnine po svojim prednicima i to tako što je zajedno sa svojom braćom tuženicima pod 6. i 7., naslijedio svojeg oca Ž, prema ostavinskom rješenju posl.br. O-431/89, Općinskog suda u Sinju, a potom ih je u diobi s njima dobio u vlasništvo, o čemu je sastavljen i Zapisnik od 01.05.2018.g. tako da se tužitelj, po svojim prednicima, nalazi u mirnom posjedu predmetnih nekretnina od davnina i to više od 100 godina, jer su predmetne nekretnine stalno koristili, prije tužitelja samo njegovi prednici.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to 1, 2, 5, 6, 7, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Antonije Erdelez iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, skica izmjere iz ožujka 2024. godine, tvrtke "Monteh d.o.o " iz [adresa], Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-431/89, zapisnik o sporazumnoj podijeli imovine braće NT od 01.05. 2018., prijepis posjedovnog lista, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta CT, kojom prigodom su saslušani svjedoci ČT, OT i AT.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta CT, utvrđeno je da predmetne nekretnine predstavljaju dijelove čestica 1000/1/2 K. O. [katastarska općina]. Predmetne nekretnine predstavljaju jednu cjelinu, a trenutno se koriste kao oranica. Od dijelova predmetne nekretnine nastati će nove čestice 1000/7/8/9 i /10, a sve kako je prikazano na skici izmjere od ovlaštenika ŽT, iste su sa svoje sjeveroistočne strane definirane suhozidom a ostale strane su označene željeznim šipkama.

6. Saslušani svjedoci, ČT, OT i AT, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretninom, da je ista u posjedu obitelji tužitelja, od kada pamte, da su iste desetljećima poljoprivredno obrađivane od strane tužitelja i prednika, da se sjećaju i oca tužitelja N, koji je obrađivao iste. Ističu da su čuli, da je diobom nakon N, iste pripale NT te da nitko nikada nije ometao ili osporavao posjed istih bilo NT, bilo ranije njihovim prednicima.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnik tuženih nepoznatog boravišta, naveo je da nema primjedbi na utvrđenja suda u ovoj pravnoj stvari.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život žive uz neposrednoj blizini predmetnih nekretnina, koji imaju svakodnevna saznanja o istim. Također, navedeni iskazi su u skladu s priloženim ispravama koje se odnos na obiteljsku diobu (Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-431/89, zapisnik o sporazumnoj podijeli imovine braće NT od 01.05. 2018), pa kako iz provedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utuženih nekretnina, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 05. ožujka 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Odvjetnica Dobrila Tenžera Kerum, Sinj,

2. Odvjetnica Antonija Erdelez, Sinj

3. ST, [adresa] 4

4. ĆT, [adresa]