Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

11 Poslovni broj: R1-180/2020-22

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Karlovcu, po sucu Tomislavu Maras kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu 1 predlagatelja ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2 predlagatelja DB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po OD Rožman & Oredić iz Karlovca protiv protustranke SB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, 05. ožujka 2025. godine

r i j e š i o  j e

I.

Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina na način da se:

- na cjelokupnom suvlasničkom dijelu nekretnina 1 predlagatelja ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ¼ dijela, 2 predlagatelja DB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ¼ dijela upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to:

čkbr. [katastarska čestica] oranica pod Nišića grmom od 1 jutra 551 čhv

čkbr. [katastarska čestica] oranica Dolina do puta od 293 čhv

čkbr. [katastarska čestica] kuća, gospodarska zgrada dvorište od 2 jutra 173 čhv čkbr. [katastarska čestica] oranica Dol od 2 jutra 37 čhv

čkbr. [katastarska čestica] livada strana od 1347 čhv

čkbr. [katastarska čestica] šuma Bukvik od 3 jutra 75 čhv

čkbr. [katastarska čestica] pašnjak Milina dolina od 383 čhv

- na cjelokupnom suvlasničkom dijelu nekretnina 1 predlagatelja ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ¼ dijela, 2 predlagatelja DB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ¼ dijela upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to:

čkbr. [katastarska čestica] garaža ĆBČ od 19 m2

- na cjelokupnom suvlasničkom dijelu nekretnina 1 predlagatelja ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 1/12 dijela, 2 predlagatelja DB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 1/12 dijela upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to:

čkbr. [katastarska čestica] stambena zgrada, dvorište od 861 m2

- na cjelokupnom suvlasničkom dijelu grobnog mjesta na groblju Duga Resa koji se vodi u glavnoj knjizi pod brojem N1-2-02-03 (dvogrobno) 1 predlagatelja ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ¼ dijela dijela 2 predlagatelja DB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ¼ dijela uknjiži za korist:

SB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

II.

Z.k. odjel Karlovac provest će ovo rješenje nakon pravomoćnosti u zemljišnim knjigama.

III.

Nalaže se protustranci SB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na ime suvlasništva 1 predlagatelja ĆB i 2 predlagatelja DB, isplati predlagateljima iznos od 11.710,00 EUR, do 30. ožujka 2025. godine.

IV.

Nalaže se protustranci SB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da na ime troškova postupka 1 predlagatelju ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2 predlagatelju DB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati iznos od 732,20 EUR, a sve to u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.

O b r a z l o ž e n j e

Stranke dolaze upisane kao suvlasnici i to predlagatelji svaki u 1/4 dijela a protustranka u 1/2 dijela nekretnina upisanih u zk.izvadak 19 k. o. [katastarska općina]. Predlagatelji predlažu da Naslovni sud razvrgne stranke i na nekretnini koja dolazi upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao ĆBČ [adresa], ĆBČ površine 19 m2 gdje su predlagatelji upisani svaki u 1/4 dijela a protustranka u 1/2 dijela, te nekretnini koja dolazi upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao NASELJE ROGANAC DVORIŠTE IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE STAMBENA ZGRADA, NASELJE ROGANAC KB 42 površine 861 m2 gdje su predlagatelji upisani svaki u 1/12 dijela, a protustranka u 10/12 dijela. Predlagateljima ne odgovara biti suvlasnicima na predmetnim nekretninama s protustrankom, a same se stranke ne mogu dogovoriti o načinu podjele predmetnih nekretnina, pa su predlagatelji zainteresirani da se predmetne nekretnine podijele sukladno zakonu. Stoga predlagatelji predlažu da Naslovni sud zakaže ročište za glavnu raspravu i temeljem predloženih dokaza podijeli nekretnine stranaka sukladno zakonu.

Kako su se stranke usuglasile glede načina razvrgnuća suvlasništva predmetnih nekretnina i to na način da protustranka isplati predlagatelje sa iznosom od 11.710,00 EUR do 30. ožujka 2025. godine te bi na taj način predlagatelji bili isplaćeni iz vrijednosti kuće, garaže, zemlje te grobnog mjesta uz obvezu naknaditi troškove postupka predlagateljima, a koji su veći od njihovog suvlasnog udjela to je ovaj sud utvrdio da između stranaka postoji sporazum o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, pa je ujedno sud sukladno odredbama čl. 50 st. 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 odlučio kao pod točkom I, II, i III izreke rješenja.

Imajući u vidu suvlasni omjer 1 i 2 predlagatelja na nekretninama u K. O. [katastarska općina] od 2/4 dijela sud je odredio da su predlagatelji na ime troška procjene po šumarskom vještaku u iznosu od 464,40 EUR dužni platiti 232,20 EUR dok je trošak protustranke 232,20 EUR.

Kako su 1 i 2 predlagatelji na ime troška procjene po šumarskom vještaku uplatili cjelokupan iznos od 464,40 EUR to je ovaj sud utvrdio da je protustranka dužna za taj dio procjene nekretnina dužna uplatiti predlagateljima iznos od 232,20 EUR.

Nadalje, kako je suvlasni omjer 1 i 2 predlagatelja na nekretninama u K. O. [katastarska općina] od 2/12 dijela sud je odredio da su predlagatelji na ime troška procjene po građevinskom vještaku u iznosu od 600,00 EUR dužni platiti 100,00 EUR dok je trošak protustranke 500,00 EUR. Kako su 1 i 2 predlagatelji na ime troška procjene po građevinskom vještaku uplatili cjelokupan iznos od 600,00 EUR to je ovaj sud utvrdio da je protustranka dužna za taj dio procjene nekretnina dužna uplatiti predlagateljima iznos od 500,00 EUR.

Dakle, ovaj sud je utvrdio da je sukladno odredbama čl. 54 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima protustranaka dužna 1 i 2 predlagateljima na ime troška postupka isplatiti iznos od 732,20 EUR.

U Karlovcu, 05. ožujka 2025. godine

S u d a c : Tomislav Maras

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležan Županijski sud.

Dostavljeno:

1. OD Rožman & Oredić iz Karlovac

2. SB iz [adresa]