REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-2082/2020-91

R E P U B L I K A H R V A T S KA

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Josipi Pajić, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja H-ABDUCCO d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 13667298928, kojeg zastupa punomoćnik Luka Marok, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika ID iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, nakon održanog ročišta za diobu, 5. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 194.560,00 EUR ostvarenog prodajom nekretnina ovršenika i to nekretnine upisane u zemljišne knjige ovog suda u u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], 2. ETAŽA (E-2) i 1/3 nekretnine u upisane u zemljišne knjige ovog suda u u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kat. čest. br. [katastarska čestica], namiruje se sljedeća potraživanje ovrhovoditelja prebijanjem sa zahtjevom ovršenika za isplatu kupovnine:

a) s naslova zateznih kamata djelomično u iznosu od 136.055,81 EUR.

b) s naslova glavnice djelomično u iznosu od 58.504,19 EUR.

II. Utvrđuje se da je ovrhovoditelj ostao nenamiren djelomično na ime glavnice u iznosu od 32.634,51 EUR i na ime zateznih kamata u iznosu od 75.846,03 EUR.

III. Utvrđuje se da je pravomoćnošću toč. I. i II. izreke rješenja ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-2082/20 od 30. rujna 2020. određena je ovrha na nekretninama ovršenika opisanima u točki I. izreke, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 11. lipnja 2024. nekretnine ovršenika opisane u toč.I. izreke rješenja dosuđene su ovrhovoditelju kao kupcu za iznos od 100.800,00 EUR i 93.760,000 EUR, što sveukupno iznosi 194.560,00 EUR, s tim da je istim rješenjem ovrhovoditelj kao kupac oslobođen plaćanja kupovnine.

3. S obzirom da je rješenje o dosudi postalo pravomoćna to je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17- dalje u tekstu OZ) valjalo pristupiti namirenju tražbina.

4. U skladu s odredbom čl. 124. OZ-a 17. prosinca 2024. održano je ročište za diobu kupovnine. Ovrhovoditelj je dostavio sudu obračun svog potraživanja ( L 509 spisa) prema kojem potražuje namirenje glavnice u iznosu od 88.953,75 EUR, ukupnih zateznih kamata do dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 211.901,84 EUR (od čega se iznos od 25.939,96 EUR odnosi na kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi) i tražbine na ime ostalih troškova u iznosu od 2.184,95 EUR.

5. Odredbom čl. 113. st. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju prvenstveno, i to slijedećim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, te 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, dok je odredbom čl. 114. st. 1. OZ-a propisano da se nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom

5.1. Što se tiče redoslijeda namirenja sporednih tražbina odredbom čl. 114. st. 4. i 5. OZ-a je propisano da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, koji su određeni ovršnom ispravom, te troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

6. Uvidom u zk izvadak za nekretnine koje su predmet ovog postupka utvrđeno je da je ovrhovoditelj, koji je ujedno i založni vjerovnik tražbine radi čije je naplate pokrenut ovaj ovršni postupak, pravo na namirenje stekao uknjižbom založnog prava u zemljišne knjige pod. posl. br. Z-17575/99 i da je ovrhovoditelj prvi vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine. U zemljišne knjige upisano je i založno pravo pod. posl.br. Z-25614/97 u korist založnog vjerovnika Addiko bank d.d. u odnosu na koje se založni vjerovnik podneskom od 22. svibnja 2024. očitovao da nema potraživanja, dok se u odnosu na založno pravo upisano pod posl.br. Z- 22189/04, također u korist založnog vjerovnika Addiko bank d.d., očitovao da nema podatke o iznosu tražbine (list 470 spisa).

6.1. Dakle, utvrđeno je da se ovrhovoditelj prvi namiruje iz iznosa kupovnine, a s obzirom da je iznos kupovnine manji od tražbine ovrhovoditelja, ovrhovoditelj se ujedno i jedini namiruje.

7. Ovrhovoditelj nije u obračunu potraživanja zatražio namirenje tražbina iz čl. 113. OZ-a pa je stoga valjalo pristupiti namirenju tražbine na ime glavnice i kamata, u skladu s odredbom čl. 114. st. 4. OZ-a.

8. Odredbom čl. 116. OZ-a propisano je da se više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

8.1. Razmjerno namirenje znači da se tražbine istog isplatnog reda namiruju u određenom postotku (postotku koji se određuje prema udjelu pojedine tražbine u zbroju svih tražbina tog isplatnog reda) prema postignutoj kupovini.

9. S obzirom da ovrhovoditelj kao založni vjerovnik tražbine koja se namiruje, ima pravo na namirenje cjelokupne tražbine (glavnice i kamata) u tražbine istog isplatnog prema dostavljenom obračunu potraživanja ulaze: glavnica u iznosu od 91.138,70 eura i ukupne zatezne kamate u iznosu od 211.901,84 eura. Sud napominje da je u iznos glavnice od 88.953,75 uračunao i glavnicu na ime ostalog troška u iznosu od 2.184,95 EUR jer je rješenjem o ovrsi ovrha određena i radi naplate tog iznosa kao samostalnog potraživanja tj. kao glavnice.

9.1. Dakle, ukupan zbroj tražbina koje spadaju u isti isplatni red iznosi 303.040,54 EUR a kupovnina iznosi 194.560,00 EUR.

9.2. Slijedom navedenog, prema udjelu pojedine tražbine u ukupnom zbroju tražbina, ovrhovoditelj. je razmjerno namiren na ime zateznih kamata u iznosu od 136.055,81 EUR (69,93%) te na ime glavnice u iznosu od 58.504,19 EUR (30,07%).

9.3. Ovrhovoditelj je ostao nenamiren na ime glavnice u iznosu od 32.634,51 EUR i na ime zateznih kamata u iznosu od 75.846,03 EUR, dok se tražbina založnog vjerovnika Addiko bank d.d. osigurana založnim pravom uknjiženim pod posl.br. Z- 22189/04 ne namiruje iz kupovnine.

10. S obzirom da će po pravomoćnosti rješenja o namirenju biti provedena posljednja ovršna radnje - namirenje - čime će ovrha biti dovršena, sud je u skladu odredbom čl. 73. OZ-a odlučio kao u točki III. izreke rješenja

U Zagrebu 5. ožujka 2025.

SUDAC:

Josipa Pajić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Ministarstvo financija - Porezna uprava

4. Addiko bank d.d.

5. Spis