REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-2316/23-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Gordani Lozančić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari 1. tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587 i 2. tužitelja DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Planinska 1, OIB: 79058504140, oboje zastupani po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 05. ožujka 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, putem računa društva Državnih nekretnina d.o.o., iznos od 8.601,83 eura sa zakonskom zateznom kamatom do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, koja na pojedine iznose teče kako slijedi:

- na iznos od 460,55 eura od 11.07.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 11.08.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 19.06.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 18.07.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 20.08.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 19.09.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 19.10.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 20.11.2020. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 01.02.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 16.03.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 16.03.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 22.03.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 18.04.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 21.05.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 18.06.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 19.07.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 20.08.2021. pa do isplate,

- na iznos od 460,55 eura od 19.09.2021. pa do isplate,

- na iznos od 311,93 eura od 21.10.2021. pa do isplate,

a sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i splatiti tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, putem računa Državnih nekretnina d.o.o., OIB:79058504140, iznos od 10.206,33 eura sa zakonskom zateznom kamatom do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, koja na pojedine iznose teče kako slijedi:

- na iznos od 546,45 eura od 11.07.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 11.08.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 19.06.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 18.07.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 20.08.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 19.09.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 19.10.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 20.11.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 20.12.2020. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 22.01.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 19.02.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 22.03.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 18.04.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 21.05.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 18.06.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 19.07.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 20.08.2021. pa do isplate,

- na iznos od 546,45 eura od 19.09.2021. pa do isplate,

- na iznos od 370,23 eura od 21.10.2021. pa do isplate,

sve u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tuženiku BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti II. tužitelju DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Planinska ulica 1,OIB: 79058504140 iznos od 58,03 eura sa zakonskom zateznom kamatom do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, koja na pojedine iznose teče kako slijedi:

- na iznos od 8,29 eura od 24.04.2021. pa do isplate,

- na iznos od 8,29 eura od 14.06.2021. pa do isplate,

- na iznos od 8,29 eura od 25.07.2021. pa do isplate,

- na iznos od 8,29 eura od 26.08.2021. pa do isplate,

- na iznos od 8,29 eura od 24.09.2021. pa do isplate,

- na iznos od 8,29 eura od 17.10.2021. pa do isplate,

- na iznos od 8,29 eura od 02.12.2021. pa do isplate,

sve u roku od 15 dana.

IV. Nalaže se tuženiku BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknaditi 1. tužitelju REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587 i 2. tužitelju DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Planinska 1, OIB: 79058504140 troškove parničnog postupka u iznosu od 398,16 eur , u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi koju su podnijeli ovom sudu dana 03.04.2023. navode da su prije pokretanja ovog postupka pozvali tuženika na isplatu dugovanog iznosa u mirnom postupku i to zahtjevom za mirno rješenje spora sukladno odredbi čl. 186. a. Zakona o parničnom postupku (u daljnjem tekstu: ZPP). 1. tužitelj je vlasnik nekretnine opisane u zemljišnim knjigama kao 4. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) poslovni prostor u prizemlju dvorišne zgrade koji se sastoji od jedne prostorije ukupne površine 53,02 m2 neodvojivo povezanog s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji je jednak ostalim suvlasničkim omjerima zgrade mješovite uporabe i dvorište, Jurišićeva ulica 3 površine 1079 m2, sagrađene na zk.č.br. 2964, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. 1. tužitelj je vlasnik nekretnine opisane u zemljišnim knjigama kao 5. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) poslovni prostor u prizemlju ulične zgrade koji se sastoji od jedne prostorije ukupne površine 30,38 m2 neodvojivo povezanog s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji je jednak ostalim suvlasničkim omjerima zgrade mješovite uporabe i dvorište, Jurišićeva ulica 3 površine 1079 m2, sagrađene na zk.č.br. 2964, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tuženik je bez pravnog osnova koristio navedene nekretnine sve do 22. listopada 2021., te nije plaćao naknadu za korištenje istih. 1. tužitelj od tuženika potražuje na ime naknade za korištenje bez pravne osnove prvo opisane nekretnine naknadu u iznosu od 460,55 eura mjesečno (mjesečna naknada u iznosu od 368,44 eur obračunata prema Odluci o iznosu naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu/suvlasništvu Republike Hrvatske od 12. lipnja 2018., odnosno sukladno Zaključku o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor, službeni glasnik Grada Zagreba, br. 6/2016 od 5. svibnja 2016., uvećana za iznos PDV-a sukladno odredbi čl. 6. Zakona o porezu na dodatnu vrijednost Narodne novine, broj: 73/13, 99/13, 148/13 ,153/13, 143/14, 115/16, 106/18, 121/19) sa zateznim kamatama sa zateznim kamatama koje na pojedine iznose teku kako je određeno u tužbenom zahtjevu. 1. tužitelj od tuženika potražuje na ime naknade za korištenje bez pravne osnove druge opisane nekretnine naknadu u iznosu od 546,45 eura mjesečno (mjesečna naknada u iznosu od 437,16 eur obračunata prema Odluci o iznosu naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu/suvlasništvu Republike Hrvatske od 12. lipnja 2018., odnosno sukladno Zaključku o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor, službeni glasnik Grada Zagreba, br. 6/2016 od 5. svibnja 2016., uvećana za iznos PDV-a sukladno odredbi čl. 6. Zakona o porezu na dodatnu vrijednost Narodne novine, broj :73/13, 99/13, 148/13 ,153/13, 143/14, 115/16, 106/18, 121/19) sa zateznim kamatama sa zateznim kamatama koje na pojedine iznose teku kako je određeno u tužbenom zahtjevu. Kao upravitelj nekretnine, društvo 2. tužitelja podmirilo je troškove režija za istu nekretninu koje troškove je učinio tuženik, a nije ih podmirio. Naime, tuženik nije plaćao naknadu pružateljima komunalnih usluga (voda, odvoz komunalnog otpada, čistoća, toplinska energija itd.) pa je iste troškove snosio društvo 2. tužitelj kako bi izbjegao prisilnu naplatu, i to u ukupnom iznosu od 58,03 eura. Navedenim poslovnim prostorima upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. koje u ime Republike Hrvatske, a za svoj račun vrši naplatu naknade za korištenje, a sve sukladno Ugovoru o poslovno tehničkoj suradnji zaključenom dana 21. svibnja 2018. između društva Državne nekretnine d.o.o. i Republike Hrvatske- Ministarstva državne imovine. Kako je navedeno i u Djelomičnom rješenju Grada Zagreba, Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu grada, Klase: UP/I- 942-02/2018-13/11, Urbroj:251-14-11-2/008-19-12 od 28. siječnja 2019. (pravomoćno 7.ožujka 2019.), predmetne poslovne prostore bespravno koristi tuženik BT, a isto je potvrđeno i očevidom od 22.01.2020., kojim je utvrđeno da tuženik prostore ne koristi za obavljanje gospodarske djelatnosti. Slijedom navedenog, budući je tuženik koristio nekretnine u vlasništvu 1. tužitelja bez pravnog osnova, a nije plaćao ni naknadu za korištenjem ni režijske troškove, to tužitelji predlažu sudu, a na temelju odredbe članka 161. i 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12; dalje u tekstu ZVDSP) te odredbe članka 1120. u vezi s člankom 1111. ZOO-a donijeti presudu kao u izreci.

2. Tuženik, iako je zaprimio tužbu na odgovor putem e oglasne ploče sudova, nije u danom roku od 45 dana podnio odgovor na tužbu.

3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje su podnijeli sami tužitelji niti s općepoznatim činjenicama, te ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženik bio spriječen opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu, valjalo je, sukladno odredbi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 ,114/22, 155/23, dalje ZPP), odlučiti kao u izreci ove presude.

4. Kamate su dosuđene u skladu s odredbom čl. 29. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 i 126/21, 114/22 i 156/22, 155/23, u daljnjem tekstu: ZOO) od dospijeća do isplate po stopi iz čl. 29. st. 2. ZOO.

5. Odluka o parničnom trošku tužiteljima temelji se na odredbi članka 154. st. 1. ZPP i čl. 163. ZPP, a u svezi čl. 155. ZPP. Tužiteljima je priznat trošak zastupanja po državnom odvjetniku sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/2023) u skladu s postavljenim zahtjevom te prema vrijednosti predmeta spora. Tužiteljima je sukladno njihovom zahtjevu dosuđen trošak sastava tužbe u iznosu od 199,08 eur (Tbr.7/1) te trošak sastava zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 199,08 eur (Tbr. 32/1), dakle ukupno 398,16 eur.

6. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci presude.

U Zagrebu, 05. ožujka 2025.

Sudac:

Gordana Lozančić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste koja se podnosi pismeno ovom sudu u 3 primjerka, a o kojoj odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2. ZPP).

DNA:

- 1. i 2. tužitelju po OGDO u Zagrebu

- tuženiku na adresu i e oglasnu ploču sudova