REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-1869/2022-49

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E O  N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, na prijedlog nacrta odluke višeg sudskog savjetnika- specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu ovrhovoditelja AMCO - ASSET MANAGMENT COMPANY S.P.A., Via Santa Brigida 39, 80133 Napulj, OIB: 29163637960, zastupanog po punomoćniku Andreju Ležaiću, odvjetniku iz Zagreba protiv ovršenika ČL, OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. BL, OIB: [osobni identifikacijski broj] oboje iz [adresa] oboje zastupani po punomoćniku Borisu Engelbrehtu, odvjetniku iz Zagreba, radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini ovršenika, nakon održanog ročišta za diobu 5. ožujka 2025. u nazočnosti punomoćnika ovrhovoditelja, punomoćnika ovršenika i zakonskog zastupnika založnog vjerovnika Republike Hrvatske, 5. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e :

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine u vlasništvu ovršenika ČL i BL upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dol koje se sastoje od:

- k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 28 i oranica površine 881 m2, identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 48362, vrsta predmeta prodaje: -, u iznosu od 68.714,90 eura (slovima: šezdeset osam tisuća sedamsto četrnaest eura i devedeset centi), djelomično se namiruje se potraživanje:

- ovrhovoditelja AMCO - ASSET MANAGMENT COMPANY S.P.A. s osnova: a) ukupnih troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno (troškovi sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji), u iznosu od 331,81 eura,

b) troškova ovršnog postupka dosuđenih rješenjem o ovrsi u iznosu od 820,60 eura

c) troškova ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili u iznosu od 820,60 eura

d) glavnice u iznosu od 54.473,97 eura

e) zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 22. studenog 2021. do 20. studenog 2024. u iznosu od 12.267,92 eura; te tako ostaje nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 1.483,28 eura na ime troškova ovršnog postupka dosuđenih rješenjem o ovrsi, u iznosu od 1.483,28 eura na ime troškova postupka koji se nisu prvenstveno namirili, u iznosu od 22.335,45 eura na ime zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 99.118,51 eura na ime glavnice, u iznosu od 111.280,94 eura na ime zateznih kamata na glavnicu dospjelih izvan perioda od tri godine do donošenja rješenja o dosudi te u iznosu od 30.151,50 eura na ime ugovorne kamate.

II. Odbija se kao neosnovan prijedlog ovrhovoditelja AMCO - ASSET MANAGMENT COMPANY S.P.A. za naknadu troškova ovog postupka u iznosu od 2.967,49 eura.

III. Tražbina založnog vjerovnika Republika Hrvatska - Ministarstvo financija u iznosu od 3.818,74 eura ostaje nenamirena u cijelosti.

IV. Tražbina založnog vjerovnika Konzum plus d.o.o. u iznosu od 1.155,03 eura ostaje nenamirena u cijelosti.

V. Tražbina založnog vjerovnika Hrvatske vode u iznosu od 160,00 eura ostaje nenamirena u cijelosti.

VI. Nalaže se ovršeniku ČL, i II. BL nadoknaditi založnom vjerovniku Republici Hrvatskoj-Ministarstvo financija trošak ovog ovršnog postupka u iznosu od 200,00 eura u roku od 8 dana na broj računa državnog proračuna Republike Hrvatske : [broj bankovnog računa], model: HR64, poziv na broj: 7129-48785-3-300624.

VII. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 57.262,42 eura položen na račun kupovnine broj [broj bankovnog računa], Model:

HR11, poziv na broj: 483621-479071 i iznos od 11.452,48 eura položen račun jamčevine broj [broj bankovnog računa] isplatiti ovrhovoditelju AMCO - ASSET MANAGMENT COMPANY S.P.A. na račun broj IBAN [broj bankovnog računa] otvoren u PBZ d.d. sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-1869/2022.

VII. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini ovršenika iz točke I. izreke rješenja određena rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni br. Ovr-1869/2022-2 od 5. prosinca 2022. dovršena.

Obrazloženje

1. Ovaj sud je u uvodu označenoj ovršnoj stvari rješenjem o ovrsi poslovni br. Ovr-1869/2022-2 od 5. prosinca 2022. radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja AMCO - ASSET MANAGMENT COMPANY S.P.A. (dalje u tekstu: ovrhovoditelj) odredio ovrhu na nekretninama ovršenika ČL i BL (dalje u tekstu: ovršenici), pobliže opisanim u točki I. izreke ovog rješenja.

2. Prema čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22; dalje: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-1869/2022-36 od 21. studenog 2024. dosuđene su kupcu Energia purus d.o.o. nekretnine ovršenika opisane u točki I. izreke ovog rješenja za iznos od 68.714,90 eura.

3.1. Rješenje o dosudi nekretnine postalo je pravomoćno 7. prosinca 2024., FINA je dopisom od 13. siječnja 2025. obavijestila sud da je kupac u roku uplatio kupovinu te je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje.

4. Sukladno čl. 124. OZ-a održano je ročište za diobu kupovnine 5. ožujka 2025., na koje ročište su pristupili i zahtjev za namirenje podnijeli ovrhovoditelj i založni vjerovnik Republika Hrvatska-Ministarstvo financija prema priloženim obračunima potraživanja od 28. veljače 2025 odnosno 4. ožujka 2025.

4.1. Ovrhovoditelj na ime prioritetnih tražbina (troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno) potražuje 663,61 eura, od čega 331,80 eura na ime sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu i 331,80 eura na ime sudske pristojbe na rješenje o ovrsi, na ime glavnice potražuje 153.592,48 eura, na ime zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi potražuje 34.603,37 eura, na ime zateznih kamata na glavnicu izvan tri godine potražuje 111.280,94 eura te na ime ugovorne kamate 30.151,50 eura. Ovrhovoditelj je postavio i zahtjev na ime troškova zastupanja u ovršnom postupku koji se sastoji od troška sastavljanja za ovrhu od 29. studenog 2021. u iznosu od 2.303,88 eura i trošak zastupanja na ročištu održanom 8. svibnja 2025. u iznosu od 2.303,88 eura odnosno u ukupnom iznosu od 4.607,76 eura za poduzete radnje.

4.2. Založni vjerovnik Republika Hrvatska-Ministarstvo financija zastupana po ODO OSNZ SS Samobor je postavila zahtjeve za namirenje glavnice u iznosu od 3.818,74 eura te 200,00 eura te trošak zastupanja na ročištu za diobu u iznosu od 200,00 eura.

4.3. Sud je tražbine ostalih založnih vjerovnika uzeo prema stanju koje proizlazi iz zemljišne knjige i stanja spisa, sukladno čl. 124. st. 3 OZ-a.

5. Sukladno čl. 114. st.3 OZ-a založni vjerovnici, ovrhovoditelji i nositelji drugih prava koje prestaju prodajom namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Na nekretnini koja je predmetnom ovog ovršnog postupka su postojali upisi založnog prava za korist Amco-Asset Management Company S.P.A., OIB: 29163637960, Via Santa Brigida 39, 80133 Napulj, Italija u iznosu od 155.000,00 eura pod posl.br. Z-2580/09 pod posl.br. Z- 15848/2019, založnog prava upisanog za korist Republike Hrvatske - Ministarstvo Financija u iznosu od 28.772,26 kuna pod posl.br. Z-1994/12, založnog prava upisanog za korist Mercator - H d.o.o., OIB: 10045107278, Ulica Ljudevita Posavskog 5, 10360 Sesvete u iznosu od 8.702,61 kuna pod posl.br. Z-7675/2019, založnog prava upisanog za korist Hrvatske Vode, pravna osoba za upravljanje vodama, OIB: 28921383001, Ulica Grada Vukovara 220, 10000 Zagreb u iznosu od 1.205,55 kuna pod posl.br. Z-30066/2022 i zabilježba ovrhe upisana u korist ovrhovoditelja posl.br. Z-34539/2022 temeljem rješenja o ovrsi ovog suda posl. br Ovr-1869/22 od 5. prosinca 2022.

6. Na ročištu za diobu nije bilo osporavanja tražbina, visina tražbina niti reda namirenja.

7. Nakon što je utvrdio redoslijed namirenja tražbina primjenom načela vremenskog prioriteta odnosno vremena upisa založnog prava u zemljišne knjige, prema kojem se prvi namiruje ovrhovoditelj/založni vjerovnik AMCO - ASSET MANAGMENT COMPANY S.P.A., zatim založni vjerovnik Republika Hrvatska- Ministarstvo financija, potom založni vjerovnik Konzum plus do.o. (kao pravni sljednik Mercator - H d.o.o.), i na kraju založni vjerovnik Hrvatske Vode, sud je pristupio namirenju tražbina. Kako postignuti iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje svih tražbina ovrhovoditelja i založnih vjerovnika valjalo je njihove namiriti sukladno redoslijedu namirenja propisnog čl. 113. i 114. OZ-a.

7.1. Kako u ovom predmetu postignuti iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje svih tražbina, postupak namirenja provodi se kombinacijom načela vremenskoga prioriteta, načela realnog prioriteta te načela pariteta. Prema načelu vremenskoga priroriteta (prvenstva): vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje. Prema njemu više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje novčane tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz toga predmeta namire. Prema načelu realnoga prioriteta se tražbine određene vrste namiruju prvenstveno, bez obzira na to kad je stečeno pravo na njihovo namirenje Prema načelu realnog prioriteta tražbine se slažu u isplatne redove, što znači da se ranije tražbine namiruju prije svake daljnje kasnije (članak 113. i 114. OZ). Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta pa se prema tome namiruju istovremeno i razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (članak 116. OZ).

8. Člankom 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

9. Odredba čl. 113. st. 1. OZ-a propisuje da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

10. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema čl. 114. st. 3. OZ-a vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Odredba čl. 114. st. 4. OZ-a propisuje da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114. st. 5. OZ-a propisuje da se troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Konačno, prema čl. 114. st. 6. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz st 1. istog članka namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, s time da se nakon toga namiruju kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Iz navedenih odredbi OZ-a proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, s time da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene, pa tako u:

a) prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. stavak 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (čl. 114. st. 5. OZ), b) drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st. 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 113. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 114. st. 6. OZ)

c) treći isplatni red uključuje a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. OZ), b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 114. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (čl. 114. st. 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova

(čl. 114. st. 5. OZ)

d) u četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 114. st. 6. OZ)

e) posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđenu ovršnom ispravom stariji od tri godine odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu odnosno u skladu s pravilom iz članka 114. st. 4. OZ.

12. Odredbom čl. 302. st.. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st. 2. OZ-a, tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu (st. 2. istog članka).

13. Odredbom čl. 302. st.. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZN), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 19. st. 2. OZ-a, tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu (st. 2. istog članka).

14. Prema čl. 301. st. 1. ZV-a založnim se pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, ili tražbine kojoj je vrijednost izražena u novcu; dovoljno je određena tražbina kojoj su određeni vjerovnik i dužnik, pravni temelj i visina, ili barem najviši iznos do kojega se osigurava zalogom. Pored glavne tražbine iz stavka 1. ovoga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine (st. 3. istog članka).

15. Člankom 125. st. 1. OZ-a propisano je kako o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Stavkom 2. iste odredbe propisano je kako će se pri donošenju rješenja iz stavka 1. istoga članka uzeti u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu.

16. Sukladno redoslijedu namirenja, iz iznosa uplaćene kupovnine najprije se, prema načelu realnog prioriteta, namiruju troškovi ovršnog postupka i to prvenstveno troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. Stoga je po tom osnovu ovrhovoditelju iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnina u iznosu od 68.714,90 eura namiren trošak ovršnog postupka koji se namiruje prvenstveno u ukupnom iznosu od 331,81 eura, a koji se odnosi na trošak sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu i trošak sudske pristojbe na rješenje o ovrsi.

17. Kako tražbine drugog isplatnog reda nisu prijavljene najkasnije na ročištu za diobu pristupilo se namirenju tražbina trećeg isplatnog reda. Budući da se u tom prvenstvenom redu namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova, valjalo je prvenstveno odlučiti o zahtjevu ovrhovoditelja za naknadom troškova postupka.

17.1. Člankom 14. st. 4. i 5. OZ-a propisano je kako su ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja dužni su ovršeniku, odnosno protivniku osiguranja naknaditi troškove koje su im neosnovano prouzročili. Stavkom 6. iste zakonske odredbe propisano je kako se zahtjev za naknadu troškova podnosi najkasnije u roku od trideset dana od dana završetka postupka.

17.2. Člankom 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - u daljnjem tekstu ZPP) određeno je da stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci i njezinu umješaču nadoknaditi troškove.

17.3. Sukladno čl. 155. st. 1. ZPP-a sud će prilikom odlučivanja o troškovima postupka stranci odrediti naknadu samo onih troškova koji su bili potrebni za vođenje parnice. O tome koji su troškovi bili potrebni te o visini troškova odlučuje sud ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, osobito vodeći računa o pravilima ovoga Zakona koja za pripremanje glavne rasprave određuju upućivanje podnesaka i jedno pripremno ročište te jedno ročište za glavnu raspravu. Ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi(st. 2. istog članka).

17.4. Temeljem Tbr. 52. t.1.,2. i 3. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12, 103/14 i 118/14, 107/2015, 37/22, 126/22, 138/23, dalje u tekstu: Tarifa) odvjetnik primjenjuje tarifu koja je na snazi u trenutku naplate odvjetničke nagrade. Vrijednost boda se obračunava prema vrijednosti boda u trenutku naplate odvjetničke nagrade. Kada sud ili drugo tijelo odlučuje o nagradi troškova zastupanja na teret protivne strane, primjenjuje tarifu i vrijednost boda koja je na snazi u vrijeme donošenja odluke o trošku postupka. Sukladno čl. 2. ZPP-a, koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st.1. OZ-a, sud odlučuje u granicama zahtjeva koji su stavljeni u postupku.

17.5. Ovrhovoditelju su osim prioritetnih troškova koji se odnose na pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 2.500,00 kuna/331,81 eura[1] , pravomoćnim rješenjem o ovrsi priznati i troškovi ovršnog postupka u iznosu 21.742,93 kuna/2.885,78 eura koji se odnose na trošak sastavljanja prijedloga za ovrhu u iznosu od 17.394,34 kuna/2.308,63 i PDV-a na tu radnju u iznosu od 4.348,58 kuna/577,16 eura.

17.6. Ostali troškovi postupka za obavljene radnje ovrhovoditelja koji su, temeljem čl. 14. st. 4. i st. 7., i čl. 155. st. 1. i 2. ZPP-a bili potrebni za provođenje ovrhe i stoga priznati u iznosu od 2.303,88 eura odnose se na troškove zastupanja na ročištu za utvrđenje vrijednosti nekretnine održanom 8. svibnja 2024. (sukladno Tbr. 12. t. 2. u svezi Tbr. 9. t.1. Tarife) obzirom da se na istome raspravljalo o glavnoj stvari. O visini troškova sud je odlučio na temelju Tbr. 12.t. 1. Tarife kojom je propisano da za zastupanje na ročištu odvjetniku prema vrijednosti predmeta spora (VPS 153.592,48 eura = 1.158 bodova, 1 bod=2,00 eura) pripada nagrada iz Tbr. 7. toč. 1., 4. i 7., u vezi s Tbr. 9. Točkom 1. Tbr. 9. je određeno da za svako ročište na kojem se raspravljalo o glavnoj stvari odvjetniku pripada 500 bodova. Ako vrijednost spora prelazi iznos od 66.361,00 eura do iznosa od 663.614,00 eura, odvjetnik pored nagrade od 500 bodova ima pravo obračunati nagradu od 1 boda za svakih započetih 133,00 eura. Budući da ta razlika do vrijednosti predmeta spora iznosi 87.231,48 eura, ovrhovoditelju je pored nagrade od 500 bodova valjalo priznati i nagradu od 658 bodova, odnosno ukupno 1.158 boda.

18. Trošak sastavljanja prijedloga za ovrhu u iznosu 21.742,93 kuna/2.885,78 eura je već priznat pravomoćnim rješenjem o ovrsi prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 142/12, 103/14 i 118/14, 107/2015), koja je bila važeća u vrijeme podnošenja prijedloga za ovrhu, pa bi ponovno odlučivanje o istom bilo u suprotnosti sa načelom ne bis in idem odnosno odredbom čl. 333. st. 2. ZPP-a. Trošak pristojbe u iznosu od 331,81 eura je također priznat predmetnim rješenjem o ovrsi i namiren u točki I. izreke ovog rješenja. Ovrhovoditelju nije priznat zahtjev za naknadu troška sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u daljnjem iznosu od 331,80 eura budući da isti prelazi iznos dužne sudske pristojbe sukladno Tbr. 1. t. 2. i Tbr. 2. t.5. Uredbe o Tarifi sudskih pristojbi (NN 37/2023) u vezi sa čl. 7. st. 1. i st. 3. Zakona o sudskim pristojbama (NN 118/18, 51/23), a prema utvrđenoj vrijednosti predmeta spora.

18.1. Tako ovrhovoditelju nije priznat ponovno traženi trošak preko troška priznatog rješenjem o ovrsi i trošak pristojbe na koji ovrhovoditelj nema osnove potraživati u ukupnom iznosu od 2.967,49 eura.

18.2. Slijedom navedenog je odlučeno kao u točki II. izreke rješenja.

19. Nakon namirenja prioritetnih tražbina, odnosno troškova iz čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a te nakon odluke o troškovima postupka, valjalo je primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta iz preostalog dijela kupovnine ostvarene prodajom predmetnih nekretnina namiriti tražbine iz trećeg isplatnog reda sukladno čl. 107. st. 1. i st. 3. OZ, u svezi sa čl. 302. st. 1. i st. 3. ZV-a, sve sukladno navedenom redoslijedu prvenstva koji je proizlazio iz upisanih založnih prava i zabilježbi ovrha.

19.1. Kako se tražbina ovrhovoditelja nalazi prvi u redu namirenja prema redoslijedu upisanog založnog prava koja je predmetom ovog ovršnog postupka te da za namirenje njegove tražbine nema dovoljno sredstava da bi se iste mogle u cijelosti namiriti iz iznosa kupovnine primjenom načela vremenskoga prioriteta i pariteta, stekao je pravo da se nakon namirenja prioritenih tražbina prvi namiri iz preostalog iznosa kupovnine ostvarene prodajom te nekretnine. Stoga je valjalo je primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta iz preostalog dijela kupovnine u iznosu od 68.383,09 eura ostvarene prodajom predmetne nekretnine namiriti tražbinu ovrhovoditelja iz trećeg isplatnog reda koja se sastoji od troškova ovršnog postupka (sastava prijedloga za ovrhu) dosuđenih rješenjem o ovrsi u iznosu od 2.303,88 eura, priznatih troškova ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili u iznosu od 2.303,88 eura, glavnice u iznosu od 153.592,48 eura i zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 22. studenog 2021. do 20. studenog 2024. u iznosu od 34.603,37 eura, sve razmjerno njihovoj visini.

19.2. Ukupan zbroj tih tražbina iznosi 192.803,61 eura iz čega proizlazi da ostali troškovi postupka (zajedno sa troškom određenim u rješenju ovrsi) koji nisu prioritetni (4.607,76 eura) u tom zbiru sudjeluju sa 2,40% (od čega trošak određen u rješenju ovrsi u iznosu od 2.303,88 eura sudjeluje sa 1,20%, a priznati daljnji trošak postupka u iznosu od 2.303,88 eura sa 1,20%), glavnica (153.592,48 eura) sa 79,66 % te zatezne kamate na glavnicu dospjele za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi (34.603,37 eura) sa 17,94 %.

19.3. Primjenjujući navedeni razmjer pri podjeli iznosa kupovnine, odnosno primjenjujući dobivene postotke, namirena je tražbina ovrhovoditelja s osnova troškova postupka u iznosu od 1.641,20 eura (od toga trošak određen rješenjem o ovrsi u iznosu 820,20 eura, a troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili u iznosu od 820,20 eura), tražbina s osnova glavnice u iznosu od 54.473,97 eura te tražbina s osnova zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 22. studenog 2021. do 20. studenog 2024. u iznosu od 12.267,92 eura. Tako je ostala nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 1.483,28 eura na ime troškova ovršnog postupka dosuđenih rješenjem o ovrsi, u iznosu od 1.483,28 eura na ime troškova postupka koji se nisu prvenstveno namirili, u iznosu od 22.335,45 eura na ime zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 99.118,51 eura na ime glavnice, u iznosu od 111.280,94 eura na ime zateznih kamata na glavnicu dospjelih izvan perioda od tri godine do donošenja rješenja o dosudi te u iznosu od 30.151,50 eura na ime ugovorne kamate.

20. Tražbine založnih vjerovnika Republike Hrvatske-Ministarstvo financija, Konzum plus d.o.o. i Hrvatske vode ostaju nenamirene u cijelosti, budući da iznos kupovnine nije dostatan niti za djelomično namirenje njihovih tražbina. Stoga je odlučeno kao pod točkom III. -V. izreke ovog rješenja.

21. Odredbom čl. 154.a ZPP-a propisano je da u postupcima u kojima državni odvjetnik ili koje drugo državno tijelo nastupa kao stranka, odluka o troškovima postupka donosi se u korist, odnosno protiv Republike Hrvatske. Budući da je pristup zastupnice založnog vjerovnika Ministarstva financija RH na ročište za diobu kupovnine održano 5. ožujka 2025.. radnja koja je bila potrebne za provedbu ovrhe u ovom postupku, sud je na temelju čl. 155. st. 1. i 2. ZPP-a svezi čl. 14. st. 4. i st. 7. OZ- a naložio ovršeniku nadoknaditi založnom vjerovniku Ministarstvu financija RH predmetni trošak u ukupnom iznosu od 200,00 eura (VPS 3.818,74 eura) primjenom Tbr. 12. st. 1. u vezi Tbr. 9. st. 2. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12, 103/14 i 118/14, 107/2015, 37/22, 126/22) slijedlom čega je odlučeno kao pod točkom VI. izreke ovog rješenja.

20. Budući da su iz kupovnine ostvarene prodajem nekretnine namirene tražbine ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 68.714,90 eura, valjalo je sukladno čl. 28. st. 2. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (NN 156/14., 1/19. i 28/21, 9/23 dalje: Pravilnik) naložiti FINA-i isplatiti ovrhovoditelju iznos od 57.262,42 eura položenog na račun kupovnine i iznosa od 11.452,48 eura položenog račun jamčevine te odlučiti kao u točki III. izreke

21. Prema čl. 73. st. 1. OZ-a, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

22. Prema čl. 80. OZ-a, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

23. Kako je u ovom predmetu provedeno namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama, valjalo je temeljem čl. 72. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika navedenim u toč. I. izreke ovog rješenja dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki IV. izreke.

U Samoboru, 5. ožujka 2025.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

DNA:

1. ovrhovoditelj po pun

2. I. i II. ovršenik po punomoćniku

3. založni vjerovnik Republika Hrvatska - Ministarstvo Financija po ZODO NZ SS Samobor,

4. založni vjerovnik Konzum plus d.o.o. Ulica Marijana Čavića 1/a (kao pravni sljednik Mercator - H d.o.o., Ulica Ljudevita Posavskog 5, 10360 Sesvete),

5. Hrvatske Vode, pravna osoba za upravljanje vodama, Ulica Grada Vukovara 220, [adresa] Zagreb

6. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor-po pravomoćnosti

7. FINA, Regionalni centar Zagreb, Ulica grada Vukovara 70, Zagreb – odmah i po pravomoćnosti