Broj: 143 P-200/2025

Z A P I S N I K

od 4. ožujka 2025. godine

o održanoj glavnoj raspravi kod Općinskog suda u Zadru

Prisutni od suda:

Pravna stvar:

SONJA MILJAK

……………………………………

Tužitelj: NICOLETA ARCANGIOLI i dr. (sudac)

....................................... ........

Tuženik: GI i dr.

……………………………........

ZI ……………………………………

Radi:  utvrđenja prava vlasništva (zapisničar)

…..……………………………

Predsjednik vijeća - sudac otvara glavnu raspravu u 09,40 sati i objavljuje predmet raspravljanja.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za tužitelja:

od 1) do 4) pun. Augustin Sudinja, odvj. u Zadru,

Za tuženika:

pod 1) i 2) pun. Jadre Strika, odvj. u Zadru,

Sud donosi

r j e š e nj e

Održat će se glavna rasprava.

Punomoćnici stranaka navode da su spremni u ovoj pravnoj stvari sklopiti sudsku nagodbu.

Sud donosi

r j e š e nj e

Pristupa se sklapanju sudske nagodbe.

S U D S K A

N A G O D B A

BI, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HI, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , UI, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i JI, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao tužitelji(dalje: tužitelji), s jedne strane

i

GI, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i FI, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao tuženici(dalje: tuženici), s druge strane, zaključuju sljedeću

SUDSKU NAGODBU

1. Stranke ovim utvrđuju da su tužitelji djeca pok. RI i njegove prve žene pok. PI r. G, a tuženici odnosno GI udovica i druga supruga pok. RI, a FI njihov zajednički sin.

2. Stranke utvrđuju da su suvlasnici nekretnine označene kao čest. 2350 k. o. [katastarska općina] n.i. ranije oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Stranke su suglasne da svoja prava na predmetnoj nekretnini uređuju na način da su suglasni i da zahtijevaju da se izvrši uspostava prava vlasništva čest. 2350 k. o. [katastarska općina] n.i. na način i u korist:

Tužitelji, svi na jednake dijelove, stječu suvlasnički udio od 64/100 dijela čest. 2350 k. o. [katastarska općina] povezano sa vlasništvom posebnog dijela u naravi ETAŽA E1 – Stambeni prostor S1 - stan smješten u etaži prizemlja kojem pripada pomoćna zgrada 1(P), pomoćna zgrada 2(Po) te pred vrt izvan zgrade. U etažnom elaboratu označeno crvenom bojom, a sastoji se od:

Posebnog dijela: hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i dvije sobe korisne površine 94,42 m2.

Sporednog dijela: natkrivena terasa korisne površine 12,60 m2.

Pripadka u pomoćnoj zgradi 1: garaža G1 korisne površine 33,60 m2 i spremište SP1 korisne površine 18,48 m2.

Pripadka u pomoćnoj zgradi 2: spremište SP2 korisne površine 16,00 m2 i stubište korisne površine 5,11 m2.

Te predvrta PV1 korisne površine 1.106,00 m2.

Ukupna korisna površina cijele etaže E1 iznosi 1.286,21 m2.

Ukupna vrijednost površina cijele etaže E1 iznosi 251,28 m2.

Tuženici, svi na jednake dijelove, stječu suvlasnički udio od 36/100 dijela čest. 2350 k. o. [katastarska općina] povezano sa vlasništvom posebnog dijela u naravi ETAŽA E2 – Stan S2 smješten na 1. katu kojem pripada pred vrt izvan zgrade. U etažnom elaboratu označeno zelenom bojom, a sastoji se od:

Posebnog dijela: hodnika, dvije kupaonice, kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom i tri sobe korisne površine 94,56 m2 .

Sporednog dijela na prizemlju: natkrivena terasa 1 korisne površine 18,76 m2. Sporednog dijela na 1. katu: natkrivena terase 2 korisne površine 24,75 i ne natkriveno stubište korisne površine 8,59 m2.

Pripadka: predvrt PV2 korisne površine 258,00 m2

Ukupna korisna površina cijele etaže E2 iznosi 404,66 m2.

Ukupna vrijednost površina cijele etaže E2 iznosi 144,26 m2.

Ukupna korisna površina svih etaža iznosi 1.690,87 m2.

Ukupna korisna vrijednost svih etaža iznosi 395,54 m2,

sve sukladno elaboratu za etažnom knjiženje zgrade, br. T.D.: SQ2454 E, izrađeno po ARHITEKTURA SQUARE d.o.o. odnosno ĆI, u [adresa], rujan 2024.g., potvrđeno po od Zadarska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove, klasa: 361-08/24-03/000326, urbroj: 2198-07-06-02/6- 24-0004 od 14.10.2024. godine.

3. Stranke su suglasne da je svaka strana već u posjedu posebnog dijela sukladno ovom sporazumu.

4. Stranke su suglasne da ova nagodba predstavlja njihovu pravu volju, te da im slijedi sređivanje zemljišnoknjižnog stanja, te da ova nagodba predstavlja njihove vlasničke i posjedovne ovlasti između njih samih i prema svim trećim osobama, te da u poslovima sa trećim osobama vezano za ovu nekretninu moraju treće osobe upoznati sa ovom nagodbom, u suprotnom odgovaraju jedno drugom za štetu.

5. Zajedničko zemljište i zajedničke dijelove stranke se obvezuju koristiti zajednički, kao održavanje istih sukladno svojim suvlasničkim udjelima i na način da ne smetaju jedno drugom. Pristup na nekretninu će se vršiti tako da će svaka strana preko svog dijela zemljišta ulaziti na svoj dio zemljišta i u svoju stambenu jedinicu.

6. Stranke suglasno utvrđuju da će tužitelji ishoditi naknadno svoj priključak vode, a u međuvremenu da će ugraditi sekundarno brojilo potrošnje vode. Utvrđuje se da je objekt imao dva priključka-brojila struje, postojeći priključak brojilo pripada tuženicima, a tužitelji će sami utvrditi što je sa drugim priključkom-brojilom i po potrebi isti ili novi priključak-brojilo ishoditi za sebe o svom trošku. Što se tiče septičke jame ispod pomoćnog objekta G1, ista je zajednička za sve stranke i svaka strana ima pravo pristupa do iste. Tužitelji će zatražiti i ugovoriti za svoje potrebe usluge odvoza otpada.

Komunalne naknade, vodne naknade, poreze i druga davanja koja terete vlasnika i/ili posjednika nekretnine će se dijeliti po veličini suvlasničkog udjela dok se ne uredi zemljišnoknjižno stanje odnosno ne provede etažiranje.

Nadalje, svaka nagodbena strana se obvezuje poduzeti sve da bi ishodila sva prava, ali i obveze prema trećim osobama na svoje ime u smislu gore navedenog čim za to nastupe uvjeti, a druga nagodbena strana se obvezuje dati joj sve potrebne suglasnosti sukladno utvrđenjima ovog sporazuma.

7. Sve nesporazume i neriješene situacije koje bi se mogle pojaviti u međuvremenu, a nisu utvrđene zakonom ili ovom nagodbom rješavati će se u duhu i smislu ove nagodbe.

U slučaju spora pred sudom, nadležan je stvarno nadležni sud u Zadru.

8. O svim zajedničkim dijelovima zemljišta, kao i zgrade i uređaja, stranke će voditi računa i rješavati stvari sukladno zakonu.

9. Stranke su pročitale ovaj ugovor i upoznale sadržaj istog, te ga potpisuju kao izraz svoje volje. Stranke su suglasne da svaka strana snosi svoje troškove ovog postupka.

10. Nagodba je sastavljen u 7 (sedam) istovjetnih primjeraka, od kojih stranke zadržavaju svaka po 1 (jedan) primjerak, a 1 (jedan) primjerak ostaje u sudskom spisu.

Dovršeno u 09,40 sati

Sudac

Tužitelji po punomoćniku

Zapisničar

Tuženici po punomoćniku