Republika Hrvatska
Županijski sud u Rijeci
Žrtava fašizma 7
51000 Rijeka
Poslovni broj: Gž Ovr-580/2024-3
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Ingrid Bučković, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja NZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa opunomoćenica Livia Petričić, odvjetnica u Zagrebu, protiv ovršenika ČZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa opunomoćenici iz Odvjetničkog društva Lovrić & Klobučar j.t.d. u Zagrebu, radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovršenika podnesenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-5583/16-163 od 11. rujna 2024., 4. ožujka 2025.
r i j e š i o j e
Uvaženjem žalbe ovršenika ukida se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-5583/16-163 od 11. rujna 2024. i predmet se vraća prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.
Obrazloženje
1.Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:
„I/ Iz iznosa od 29.603,34 eura dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (ETAŽA: ...), k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od stana na ... katu desno, koji se sastoji od dvije i pol sobe, kuhinje, kupaonice i predsoblja, ukupne površine 64,32 čm, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika, kao posebnog dijela k. č. br. [katastarska čestica], u naravi stambena zgrada br. ... [adresa] površine 377, namiruju se potraživanja ovrhovoditelja NZ, OIB [osobni identifikacijski broj], kako slijedi:
a) u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja na ime preostalih zateznih kamata na glavnicu u iznosu od 6.502,64 eura (šest tisuća petsto dva eura i šezdeset četiri centa)
b) djelomično potraživanje ovrhovoditelja na ime glavnice u iznosu od 23.100,70 eura (dvadeset tri tisuće sto eura i sedamdeset centi).
II/ Utvrđuje se da je potraživanje ovrhovoditelja ostalo nenamireno za dio glavnice u iznosu od 15.123,47 eura.
III/ Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 29.603,34 eura (dvadeset devet tisuća šesto tri eura i trideset četiri centa) isplati na račun ovrhovoditelja otvoren kod OTP banke d.d. IBAN: [broj bankovnog računa].
IV/ Utvrđuje se da je ovrha u ovom predmetu dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke rješenja.“
2. Protiv tog rješenja žalbu podnosi ovršenik iz svih žalbenih razloga iz članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/1991., 91/1992., 58/1993., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 02/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013. i 89/2014.; dalje: ZPP) u vezi s člankom 21. stavkom 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/2012., 25/2013., 93/2014. i 55/2016.; dalje: OZ) s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.
2.1. U žalbi ističe da je prvostupanjski sud pogrešno primijenio materijalno pravo iz članka 114. stavka 6. OZ-a jer je tražbinu preostalih zateznih kamata na glavnicu stavio u viši red namirenja u odnosu na samu glavnicu.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalba je osnovana.
5. Pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredaba postupka iz članka 354. stavka 1. točke 2., 4., 8., 9., 11., 13. i 14. ZPP-a sukladno ovlaštenju iz članka 365. stavka 2. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavkom 1. OZ-a, ovaj sud je utvrdio da donošenjem pobijanog rješenja nije počinjena niti jedna od navedenih povreda.
6. Prilikom donošenja pobijanog rješenja prvostupanjski sud utvrđuje:
- da je rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovnog broja Ovr- 5583/2016 od 29. kolovoza 2016. određena ovrha na nekretnini ovršnika, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja,
- da je na temelju zaključka o prodaji od 25. veljače 2020. održana prva elektronička javna dražba za prodaju nekretnine koja je predmet ovrhe, te je ista prodana kupcu Krilas savjetovanje d.o.o., Zagreb, Gradišćanska ulica 34, OIB: 44028946327 za iznos od 64.715,64 eura,
- da je rješenje o dosudi nekretnine poslovnog broja Ovr-5583/2016-51 postalo pravomoćno 12. svibnja 2023.,
- da je rješenjem o namirenju poslovnog broja Ovr-5583/2016-142 od 16. studenog 2023. ispravljenog rješenjem poslovnog broja Ovr-5583/2016-144 od 24. studenog 2023. iz iznosa od 64.715,64 eura dobivenog prodajom predmetne nekretnine namirano potraživanje založnog vjerovnika Republike Hrvatske u iznosu od 2.190,664 eura i djelomično potraživanje ovrhovoditelja u iznosu od 32.921,77 eura, dok je potraživanje ovrhovoditelja ostalo nenamireno za dio preostalih zateznih kamata na glavnicu u iznosu od 6.502,64 eura, te u cijelosti na ime glavnice u iznosu od 38.224,17 eura,
- da je rješenjem o namirenju poslovnog broja Ovr-5583/2016-142 od 16. studenog 2023. u točki III. izreke utvrđeno da je za osporeni iznos tražbine založnog vjerovnika UZ u iznosu od 29.603,34 eura ovrhovoditelj upućen na pokretanje parnice, te da će navedeni iznos ostati na računu Financijske agencije do pravomoćnog okončanja parnice na koju je ovrhovoditelj upućen,
- da je podneskom od 24. svibnja 2024. i 5. rujna 2024. ovrhovoditelj obavijestio sud da je pravomoćnom presudom Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-3881/2018 od 16. siječnja 2020. utvrđeno da je ništetan i ne proizvodi pravne učinke Ugovor o zajmu ŽG-0702 od 2. srpnja 2009. sklopljen između založnog vjerovnika UZ i CZ, a na temelju kojeg je uknjiženo založno pravo u korist založnog vjerovnika na nekretnini koja je predmet ovrhe.
7. Na temelju navedenih činjeničnih utvrđenja prvostupanjski sud zaključuje da je pravna osnova potraživanja založnog vjerovnika UZ otpala budući da je pravomoćnom presudom utvrđeno da je ništetan i da ne proizvodi pravne učinke Ugovor o zajmu na temelju kojeg je u zemljišnim knjigama uknjiženo založno pravo u korist založnog vjerovnika na nekretnini koja je predmet ovrhe. Stoga, prvostupanjski sud pozivom na članak 111. OZ-a iz iznosa od 29.603,34 eura namiruje potraživanje ovrhovoditelja i to u cijelosti za dio preostalih zateznih kamata na glavnicu u iznosu 6.502,64 eura, te djelomično na ime glavnice u iznosu od 23.100,70 eura
8. Osnovan je žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava.
9. Naime, iz stanja spisa predmeta proizlazi da je rješenjem o namirenju poslovnog broja Ovr-5583/2016-142 od 16. studenog 2023. ispravljenog rješenjem poslovnog broja Ovr-5583/2016-144 od 24. studenog 2023. ovrhovoditeljevo potraživanje namireno u cijelosti na ime zateznih kamata na trošak parničnog posutpka u iznosu od 44,15 eura, u cijelosti na ime troškova parničnog postupka u iznosu od 1.066,61 eura, u cijelosti na ime zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 6.188,05 eura i djelomično na ime ostale kamate na glavnicu u iznosu od 25.622,96 eura. Nadalje, proizlazi da je potraživanje ovrhovoditelja ostalo nenamireno za dio preostalih zateznih kamata na glavnicu u iznosu od 6.502,64 eura i u cijelosti za iznos glavnice u iznosu od 38.224,17 eura.
10. Prema odredbi članka 113. stavka 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojni i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.
11. Odredbom članka 114. stavka 1. OZ-a propisano je da se nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnost i druga prava koja prestaju prodajom.
11.1. Odredbom članka 114. stavka 4. OZ-a propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
11.2. Stavkom 6. istoga članka propisano je da se poslije namirenja tražbina iz članka 114. stavka 1. OZ-a namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. OZ-a za vrijeme za koje se na namiruju prema odredbama tog članka, a nakon toga se namiruju kamate iz stavka 4. za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to prema istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
12. Prema odredbi članka 116. OZ-a više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.
13. S obzirom da je nakon donošenja rješenja o namirenju poslovnog broja Ovr- 5583/2016-142 od 16. studenog 2023. ispravljenog rješenjem poslovnog broja Ovr- 5583/2016-144 od 24. studenog 2023., a koje je postalo pravomoćno donošenjem rješenja Županijskog suda u Bjelovaru poslovnog broja Gž Ovr-10/2024-7 od 5. srpnja 2024., potraživanje ovrhovoditelja ostalo nenamireno u cijelosti za iznos glavnice i djelomično za dio zateznih kamata na glavnicu, radi utvrđivanja redoslijeda namirenja tih tražbina ovrhovoditelja u primjenu dolaze odredbe članka 114. stavka 1. i stavka 6. OZ-a. Pri tome, valja naglasiti da suprotno žalbenim navodima ovršenika preostale zatezne kamate ne predstavljaju zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, već se radi o zateznim kamatama na glavnicu izvan tog razdoblja.
14. Budući da je člankom 114. stavkom 6. OZ-a propisano da se nakon namirenja tražbina iz članka 114. stavka 1. OZ-a namiruju tražbine iz članka 113. stavka 1. točke 2. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama tog članka, a nakon toga zatezne kamate za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbi članka 114. stavka 4. OZ-a, odnosno za vrijeme koje se ne odnosi ne posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, i to prema istom redoslijedu kao i glavna tražbina, to znači da se preostale zatezne kamate ovrhovoditelja namiruju prema istom redoslijedu kao i glavna tražbina, tj. glavnica ovrhovoditelja primjenom odredbe članka 116. OZ-a.
15. Stoga, prvostupanjski sud je pogrešno primijenio odredbe o pravilima namirenja iz članka 114. i članka 116. OZ-a, a kako to osnovano žalbom ističe ovršenik.
16. Slijedom navedenog, valjalo je na temelju članka 380. točke 3. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavkom 1. OZ-a ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.
17. U nastavku postupka prvostupanjski sud će donijeti novo rješenje o namirenju vodeći računa o pravilima redoslijeda namirenja iz članka 114. i članka 116. OZ-a.
U Rijeci 4. ožujka 2025.
Sutkinja
Ingrid Bučković
