Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu

Trg Kralja Petra Krešimira IV, Knežev dvor 23250 Pag

Poslovni broj: R1 – 430/2024-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu, po sucu Mariji Knez, u izvanparničnom postupku predlagatelja Grad Pag, Pag, Branimirova obala 1, OIB: 32150762596, zastupan po Hrvoju Bićaniću, odvjetniku iz Ogulina, protiv protustranke FL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Domagoju Čajkovskom, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Čajkovski i Beg j.t.d. iz Rijeke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 4. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to: čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 7302 m2, čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 97 m2 i čest.zem.

71/5, dvorište površine 724 m2, bazen površine 47 m2, nadstrešnica površine 16 m2 i kuća, Vlašići, Put magazina 40A površine 181 m2, a u odnosu na koje su kao suvlasnici upisani predlagatelj Grad Pag za udio od 200/4053 i 3532/4053 dijela i protustranka FL za udio od 321/4053 dijela razvrgava se na način da:

1. diobom predlagatelju Gradu Pag, Pag, Branimirova obala 1, OIB: 32150762596 pripadnu u samovlasništvo nekretnine oznake: čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 7302 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 97 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

2. diobom protustranci FL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] pripadne u samovlasništvo nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica], dvorište površine 724 m2, bazen površine 47 m2, nadstrešnica površine 16 m2 i kuća, Vlašići, Put magazina 40A površine 181 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Nalaže se Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Pag da po pravomoćnosti ovog rješenja, a na prijedlog stranke, izvrši uknjižbu prava vlasništva iz točke I. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagatelj Grad Pag (dalje: predlagatelj) podnio je ovom sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina oznaka: čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te je predložio da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne geometrijskom diobom.

2. Protustranka FL (dalje: protustranka) je u odgovoru na prijedlog naveo da je suglasan da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne na način da protustranci pripadne u isključivo vlasništvo čest. zem. [katastarska čestica], a predlagatelju čest.zem.

71/1 i 71/4, sve k. o. [katastarska općina]. Isti je zatražio uspostavu prava služnosti kolnog i pješačkog prolaza odnosno puta preko čest. zem. [katastarska čestica] a u korist čest. zem. [katastarska čestica].

3. Podnescima od 8. veljače 2025. i 27. veljače 2025. predlagatelj i protustranka su suglasno predložili da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne na način da predlagatelju pripadnu u isključivo vlasništvo čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], a protustranci čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], te je protustranka povukla prijedlog za uspostavu služnosti.

4. Među strankama nisu sporni suvlasnički udjeli niti predmet razvrgnuća.

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su u istom upisane čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 7302 m2, čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 97 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], dvorište površine 724 m2, bazen površine 47 m2, nadstrešnica površine 16 m2 i kuća, Vlašići, Put magazina 40A površine 181 m2, te su kao suvlasnici upisani predlagatelj za udio od 200/4053 i 3532/4053 dijela i protustranka za udio od 321/4053 dijela.

6. Prema odredbi čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 141/06, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZVDSP) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

7. Odredbom čl. 52. st.1. ZVDSP propisano je kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakoga od njih odlučiti da umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe. Stavkom 2. je propisano da će sud udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz stavka 1. ovoga članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan.

8. Uzimajući u obzir da predlagatelj i prostustranka suglasno predlažu da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina razvrgne tako da svakom od suvlasnika pripadne u isključivo vlasništvo točno određena nekretnina a kako ih iste stranke i drže u posjedu, to je sud uzimajući u obzir navedeno utvrdio da je ovakav sporazum i prijedlog stranaka opravdan slijedom čega je po provedenom postupku određeno razvrgnuće suvlasničke zajednice predmetnih nekretnina diobom na način da predlagatelju i protustranci pripadne u vlasništvo točno određena stvar, odnosno točno određene nekretnine, a sve temeljem čl. 52. ZVDSP.

9. Radi svega naprijed navedenoga, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Pagu 4. ožujka 2025.

Sudac:

Marija Knez

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave istog. Žalba se dostavlja ovom sudu, a o istoj će odlučivati Županijski sud.

DNA:

1. Predlagatelju po punomoćniku,

2. Protustranci po punomoćniku.