Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-374/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Željke Rožić Kaleb kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja RĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Maja Jurić, odvjetnica u Zagrebu, protiv protustranke [trgovačko društvo] sa sjedištem u [adresa], [osobni identifikacijski broj], radi upisa zabilježbe pokretanja postupka osiguranja, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu poslovni broj Z- 6275/2024 od 4. listopada 2024., dana 4. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagatelja RĐ kao neosnovana i potvrđuje rješenje suca Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu poslovni broj Z-6275/2024 od 4. listopada 2024. u dijelu kojim je odbijen prigovor predlagatelja RĐ kao neosnovan i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Z-5175/2024 od 9. srpnja 2024. u dijelu gdje je odbijen prijedlog radi pokretanja postupka osiguranja u zk. ul. br. [broj ZK uloška]/E- 3, k. o. [katastarska općina].

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja RĐ od 24. listopada 2024. protiv rješenja poslovni broj Z-6275/2024 od 4. listopada 2024. u odnosu na zk. ul. br. [broj ZK uloška]/E-3, k. o. [katastarska općina].

III Uvažava se žalba predlagatelja RĐ i preinačuje rješenje Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić Gradu poslovni broj Z- 6275/2024 od 4. listopada 2024. tako, da se u zk. ul. br. [broj ZK uloška]/E-1, E-2, E-3 i E-4 i u zk. ul. br. [broj ZK uloška]/E-1, E-2 i E-4, k. o. [katastarska općina] dopušta upis zabilježbe pokretanja postupka osiguranja određivanjem privremene mjere zabrane protivniku osiguranja [trgovačko društvo] otuđiti i opteretiti svoje nekretnine, u predmetu Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj P-917/2024, po prijedlogu predlagatelja RĐ iz [adresa] protiv protivnika osiguranja [trgovačko društvo] sa sjedištem u [adresa] kao protivnika osiguranja te se nalaže brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga za zabilježbu pokretanja postupka osiguranja predlagatelja RĐ.

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem je, pod točkom I izreke prigovor predlagatelja odbijen kao neosnovan i potvrđeno rješenje broj Z-5175/2024 od 9. srpnja 2024. a pod točkom II izreke je odlučeno kako će se odbijanje prigovora zabilježiti na nekretninama u zk. ul. br. [broj ZK uloška]/E-1, E-2, E-3 i E-4 i zk. ul. br. [broj ZK uloška]/E-1, E-2, E-3 i E-4 k. o. [katastarska općina], dok je pod točkom III izreke je odlučeno da će se nakon pravomoćnosti rješenja zabilježba odbijenog prigovora izbrisati po službenoj dužnosti.

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se predlagatelj zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, pogrešne primjene materijalnog prava i apsolutno bitne povrede odredbi parničnog postupka s prijedlogom, pobijano prvostupanjsko rješenje preinačiti i dopustiti zabilježbu pokretanja predmetnog postupka osiguranja na označenim nekretninama.

3. Žalba je djelomično osnovana.

4. Pobijanim rješenjem je, postupajući sukladno odredbi čl. 145. st. 4. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22 i 155/23 dalje ZZK) sudac odbio prigovor predlagatelja kao neosnovan te potvrdio rješenje broj Z-5175/2024 od 9. srpnja 2024. gdje je odbijen prijedlog radi pokretanja postupka osiguranja u zk. ul. br. [broj ZK uloška]/E-1, E-2, E-3 i E-4 i zk. ul. [broj ZK uloška]/E-1, E-2, E-3 i E-4 k. o. [katastarska općina] zabilježbom pokretanja postupka osiguranja pred Trgovačkim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem P-917/2024 radi donošenja rješenja o izdavanju privremene mjere osiguranja zabranom otuđenja i opterećenja nekretnina u vlasništvu protustranke.

4.1. Ovo stoga, što je uvidom u zemljišnu knjigu u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-3, k. o. [katastarska općina] utvrđeno da suvlasnici R i NĐ nisu obuhvaćeni prijedlogom radi osiguranja predlagatelja a koji je prijedlogom zatražio zabilježbu pokretanja postupka i na toj nekretnini kao i stoga, što je u zemljišnoj knjizi na nekretninama protustranke već učinjeno vidljivim da se vodi sudski postupak pri Trgovačkom sudu u Zagrebu pod poslovnim brojem P-917/2024 zbog čega postoji zapreka zahtijevanom upisu, jer su prava predlagatelja već dovoljno pridržana i zaštićena zabilježbom spora pa predlagatelj zabilježbom pokretanja postupka koju predlaže, ne bi ostvario nikakvu povoljniju situaciju.

5. Odredbom čl. 86. st. 1. i 2. ZZK je propisano kako je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak, čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava dok zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donijeta povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koja su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda.

6. Uvidom u prijedlog radi osiguranja nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere zabrane protivniku osiguranja otuđiti i opteretiti svoju nekretninu, kojega je nesporno podnio predlagatelj osiguranja RĐ, je moguće utvrditi da je taj prijedlog podnijet protiv protivnika osiguranja [trgovačko društvo] dok je predmetni prijedlog podnijet u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-3, k. o. [katastarska općina] gdje su, prema zemljišnoknjižnom stanju u vrijeme podnošenja prijedloga vlasnicima upisani R i JĐ svaki u ½ dijela dakle, osobe na koje se ne odnosi prijedlog radi osiguranja predlagatelja.

7. Prilikom odlučivanja o prijedlogu za upis zabilježbe zemljišnoknjižni sud je dužan primijeniti i odredbu čl. 45. ZZK prema kojoj odredbi su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede koja se upis zahtjeva ili bar istodobno bude takva uknjižena ili predbilježena odnosno, knjižni je prednik.

7.1. Kako etažnim vlasnikom zk. ul [broj ZK uloška]/E-3 nisu upisane osobe glede koje je pokrenut prijedlog radi osiguranja jer se na N i OĐupisane vlasnike, ne odnosi prijedlog predlagatelja, nisu ostvareni žalbeni razlozi u odnosu na označenu nekretninu, niti je ispunjen uvjet za zabilježbu spora u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-3 predviđen odredbom čl. 86. st. 1. ZZK.

8. Za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje u trenutku kada je prijedlog stigao u zemljišnoknjižni sud a pri donošenju ovog dijela pobijanog rješenja nisu počinjene povrede odredbi parničnog postupka predviđene odredbom čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19. i 80/22., 114/22. i 155/23) koji se primjenjuje sukladno odredbi čl. 99. st. 2. ZZK te je primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZK odbijena žalba predlagatelja, potvrđeno rješenje suca i naloženo brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-3, k. o. [katastarska općina].

9. Iz prijedloga predlagatelja nadalje, moguće je utvrditi da traži upis zabilježbe pokretanja postupka prema odredbi čl. 90. ZZK i to postupka osiguranja određivanjem privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina protivnika osiguranja koje su upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]/E-1, E-2, E-3 i E-4 te zk. ul broj [broj ZK uloška]/E-1, E-2 i E-4, k. o. [katastarska općina].

10. Sukladno odredbi čl. 90. st. 1. ZZK zabilježba pokretanja postupka je upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige a za koji se ne može upisati zabilježba spora. Prema stavku 2. istog članka, zabilježba iz stavka 1. dopustit će se na temelju prijedloga stanke uz koji je priložen dokaz da je postupak pokrenut.

11. Po ocjeni ovoga suda bili su ispunjeni uvjeti za dopuštenje upisa zabilježbe pokretanja postupka po prijedlogu predlagatelja u smislu odredbe čl. 90. st. 2. ZZK jer je predlagatelj prijedlogom tražio upis zabilježbe pokretanja postupka osiguranja određivanjem privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina protustranke te uz taj prijedlog priložio i prijedlog za osiguranje nenovčane tražbine čime je dokazao da je postupak osiguranja pokrenuo pred sudom.

12. Neosnovani su navodi suca suda prvog stupnja gdje utvrđuje kako su prava predlagatelja već dovoljno pridržana i zaštićena upisanom zabilježbom spora s obzirom da je predmetna mjera osiguranja koju je podnio predlagatelj, usmjerena na zabranu poduzimanja radnji od strane protivnika osiguranja kojima bi se onemogućilo ostvarenje prava tužitelja što nije istovjetno sa zabilježbom spora, kojom zabilježbom se zabilježuje vođenje postupka između stranaka i čini prema trećima vidljivim postojanje spora o tražbini tužitelja pa je predlagatelj ovlašten zahtijevati određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine neovisno o zabilježbi spora između stranaka jer nakon zabilježbe privremene mjere zabranom otuđenja i opterećenja nekretnine, više nije moguć upis promjene vlasništva niti bilo kojeg drugog stvarnog prava.

13. S obzirom da je predloženo izdavanje privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja, koja zabrana se upisuje u zemljišnu knjigu prema odredbi čl. 354. st. 1. toč. 3. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24), žalbu predlagatelja trebalo je uvažiti a rješenje suca prvog stupnja preinačiti primjenom odredbe čl. 149. st. 1. a ZZK te dopustiti zahtijevani upis zabilježbe pokretanja postupka i primjenom istog propisa naložiti brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga u odnosu na ove označene čestice kojima je etažni vlasnik protustranka.

U Zagrebu 4. ožujka 2025.

Sudac:

Željka Rožić Kaleb