Republika Hrvatska

Poslovni broj: R1 Ob-491/2024-12

Općinski sud u Sisku

Stalna služba u Petrinji

Petrinja, Trg dr. Franje Tuđmana 12

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sisku, OIB: 74610670107, Stalna služba u Petrinji po sutkinji toga suda Nataši Ljuba-Čobanov u izvanparničnom predmetu predlagateljice KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] koju zastupa punomoćnica Anita Marković, odvjetnica iz [adresa], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kojeg zastupa posebna skrbnica RŽ, iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb uz sudjelovanje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, OIB: 52966791065, Područni ured Petrinja, dana 3. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

Odobrava se KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kao majci mlt. ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] da raspolaže imovinom mlt. ŽŽ kao suvlasnika u 1/4 dijela nekretnina upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

- k. č. br. [katastarska čestica]/2C1 Oranica Mekota površine 264 čhv

- k. č. br. [katastarska čestica]/2D1 Oranica Mekota površine 388 čhv,

dakle ukupne površine 652 čhv

to na način da otuđi cijeli suvlasnički dio mlt. ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za cijenu od najmanje 5.000 eura za ¼ suvlasničkog dijela, te da istog vezano uz takvo raspolaganje zastupa radi postizanja svrhe raspolaganja, poduzme sve pravne radnje potrebne za prodaju, uključujući i sklapanje kupoprodajnog ugovora i izdavanje tabularne izjave u ime i za račun mlt. ŽŽ.

Obrazloženje

1.Predlagateljica KŽ ( nastavno: predlagateljica) pokrenula je ovaj postupak prijedlogom od 3. prosinca 2024.g. da se odobri prodaja imovine njezinog mlt. sina ŽŽ ( nastavno: mlt. dijete). U prijedlogu se traži odobrenje za prodaju nekretnine u okolici Garešnice, a koja je pobliže opisana i u izreci ove odluke, a na kojoj je mlt. dijete upisan kao suvlasnik u ¼ dijela. U predmetnoj nekretnini predlagateljica i mlt. dijete ne stanuju ali stanuju u kući u [adresa] koja je oštećena u potresu i dok čeka obnovu potrebno je vršiti popravke da bi se spriječilo daljnje oštećenje. Otac mlt. djeteta je preminuo 2016. Iznos od prodaje suvlasničkog dijela bio bi iskorišten za potrebe mlt. djeteta i potrebe njegova školovanja .

2. Posebna skrbnica imenovana rješenjem Zavoda za socijalni rad, Područni ured Petrinja ( nastavno: PU Petrinja) od 24. siječnja 2025. očitovala se da je suglasna s prijedlogom predlagateljice obzirom da iz očitovanja PU Petrinja i ostale priležeće dokumentacije proizlazi kako prijedlog nije protivan interesu mlt. djeteta.

3. PU Kutina nakon što je proveo vlastiti postupak koji je prethodio očitovanju na prijedlog, nije se protivio da se udovolji prijedlogu predlagateljice i da se treba omogućiti prodaja predmetne nekretnine sukladno prijedlogu predlagateljice.

4. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u rodni list za mlt. dijete, smrtni list za IŽ oca mlt. djeteta, uvid u zk. izvadak Općinskog suda u Bjelovaru, zemljišnoknjižnog odjela Garešnica, potvrdu o visini mirovine, dio elaborata za prioritetnu obnovu kuće u [adresa], izvješće o obiteljskim i imovnim prilikama stranaka PU Petrinja, ispise iz internetskog oglasnika za slične nekretnine, fotodokumentaciju za predmetnu nekretninu te je saslušana predlagateljica.

5. Prijedlog predlagateljice je opravdan.

6. U čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19,47/20,49/23, 156/23 nastavno: Obz) navodi se da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom i imovinskim pravima djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju. U stavku 3. iste odredbe stoji da se prihodi od imovine djeteta mogu se koristiti samo za uzdržavanje djeteta. Imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili školovanje, a sredstva za to ne mogu se osigurati na drugi način.

7. Članak 101. u stavku 1. propisuje da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije:

1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i

2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Zastupanjem u smislu citiranog članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

8. Dakle, sud je utvrdio da je mlt. dijete predlagateljice suvlasnik u 1/4 dijela nekretnine u Palešniku, da se radi o staroj, neodržavanoj kući i okućnici, koja nema uvjete za stanovanje, nema priključenu struju a voda je iz bunara, da su predlagateljica i mlt. dijete korisnici obiteljske mirovine u visini od 811,01 eura te dječjeg doplatka u visini od 45,69 eura, da je kuća u [adresa] u kojoj živi mlt. dijete s majkom i bratom oštećena u potresu i da su potrebna sredstva za popravak kuće, da postoji dogovor da se ¼ nekretnine koja je predmet ovog postupka a u suvlasništvu je mlt. djeteta proda drugom suvlasniku, te da predlagateljica namjerava sredstva od prodaje suvlasničkog dijela nekretnine utrošiti isključivo za potrebe mlt. djeteta i potrebe njegovog školovanja. Također je utvrđeno da je obavljen razgovor s mlt. djetetom koji se slaže s prijedlogom majke.

9. Sud je zaključio je u interesu mlt. djeteta da se otuđi nekretnina koja ne služi za stanovanje, te predstavlja trošak predlagateljici i mlt. djetetu. Cijena za koju se suvlasnički dijelovi mlt. djece ne može otuđiti odmjerena je temeljem procjene iz dostavljenih oglasa sličnih nekretnina, te je sud smatra primjeno odmjerenom s obzirom na stanje i lokaciju nekretnine.

10. Sud smatra da je opravdano odobriti prijedlog jer je u interesu mlt. djeteta predlagateljice donijeti odluku kojom se otuđenje i raspolaganje zastupanje radi postizanja svrhe raspolaganja, slijedom čega je odlučeno kao u izreci.

U Petrinji, 3. veljače 2025. godine

Sutkinja

Nataša Ljuba-Čobanov

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 3 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po pun.

2. Posebnoj skrbnici mlt. djeteta

3. HZSR, PU Petrinja