Poslovni broj: P-2355/2023-

Z A P I S N I K

sastavljen kod Općinskog suda u Rijeci - Stalna služba u Malom Lošinju 3.ožujka 2025.

na licu mjesta u Nerezinama - Lopari

OD SUDA NAZOČNI:

S u d a c: Tomislav Stopar

Zapisničar: Daniela Muskardin

Parnični postupak:

Tužitelj: JB

Tuženik: Lošinjska Plovidba - Turizam d.o.o. Radi: utvrđenja prava vlasništva Početak u 9,00 sati.

PRISTUPILI:

Za tužitelja: osobno uz punomoćnika Mariju Erdec, odvjetnica u Malom Lošinju Za tuženika: z.z. OB i punomoćnica Ester Filipas, odvjetnica iz Odvjetničkog društva Vukić, Jelušić, Šulina, Stanković, Jurcan i Jabuka iz Rijeke uz FB, dipl.iur.

Utvrđuje se da su pristupili pozvani svjedoci kao i vještak geodetske struke Darko Golek iz Zagreba.

Punomoćnica tužitelja ustraje kod tužbe i postavljenog tužbenog zahtjeva, te ističe kako je predmet tužbenog zahtjeva ¼ dijela č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a što u naravi da predstavlja apartman tip D broj 49 u turističkom naselju Lopari, koja zgrada se sastoji od 4 apartmana.

Punomoćnik tuženika ustraje kod odgovora na tužbu te predlaže u ovom predmetu postići dogovor i sklopiti sudsku nagodbu a kojom bi se predmet postupka uz apartman tužitelja koji je predmet tužbenog zahtjeva proširio i na dio nekretnine u vlasništvu tuženika oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja nije predmet postupka a u naravi da se radi o površini cca 3m2 prema mjerničkom nacrtu s uklopom katastarskom plana izrađeno od strane GEO Sfera d.o.o. Rijeka d 26.11.2024.

Stranke suglasno predlažu sklapanje sudske nagodbe u ovoj pravnoj stvari kojom će biti obuhvaćen tužbeni zahtjev i dio k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Sudac donosi

r j e š e n j e

I. Dopušta se sklapanje sudske nagodbe u ovoj pravnoj stvari.

SUDSKA NAGODBA

Članak 1.

JB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] (dalje u tekstu: tužitelj) I LOŠINJSKA PLOVIDBA-TURIZAM d.o.o. iz Malog Lošinja, Lošinjskih brodograditelja 47, OIB 63465435060 (dalje u tekstu: tuženik) suglasno utvrđuju:

• da je u zemljišnim knjigama na č. zem. [katastarska čestica], z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi kuća s okućnicom površine 201 m2 upisano vlasništvo Lošinjske plovidbe-Turizam d.o.o., OIB: 63465435060, u 1/4 dijela,

• da je č. zem. [katastarska čestica] površine 53.296 m2 procijenjena u vrijednost društvenog kapitala prilikom provedbe pretvorbe društvenog poduzeća Lošinjska plovidba Holding p.o. Mali Lošinj o čemu je Hrvatski fond za privatizaciju donio djelomično rješenje KLASA: UP/I-943-01/98-02/26 od dana 15. travnja 2010.godine, • da je č. zem. [katastarska čestica], z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nastala 1993. godine, cijepanjem od č. zem. [katastarska čestica], površine 53.296 m2 k. o. [katastarska općina], sukladno rješenju Uprave za katastar i geodetske poslove Mali Lošinj, KLASA: 932-07/93-01/127, URBROJ: 2213-07/1-93-2 od 31. kolovoza 1993. godine,

• da je SOZD-ZIGP Imos Ljubljana o.sol.o. Ljubljana, Linhartova 11a, gradio apartmane na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za tržište temeljem građevinske dozvole Odsjeka za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove Općine Cres-Lošinj broj 04/3-UP-I-1027/1985 od 27. siječnja 1986. godine, na temelju Sporazuma o zajedničkom nastupanju i sudjelovanju kod pripreme i izvođenju radova iz investicijskog programa i realizacije izgradnje turističkog naselja Lopari zaključenog između RO Lošinjska plovidba Mali Lošinj i Združenog gradbenog podjetja IMOS o.sol.o. od 01. lipnja 1984. godine,

• da je SOZD-ZIGP Imos Ljubljana o.sol.o. Ljubljana prodalo apartman oznake „tip D“, broj 49, površine 42,12 m2 izgrađen na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] društvu Perutninski kombinat PIVKA, Neverke 30, Pivka, Slovenija, temeljem kupoprodajnog ugovora broj 32/86-TS od 10.3.1986.

• da je PIVKA perutninarstvo d.d., Kal 1, Pivka, Slovenija, temeljem kupoprodajnog ugovora sklopljenog 3. ožujka 2021. godine, prodalo apartman broj 49, površine 42,12 m2 izgrađen na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], društvu Proma inženiring d.o.o., Ilirska Bistrica, Vojkov drevored 14, Slovenija,

• da je ugovorom o kupoprodaji nekretnine sklopljenim 4. kolovoza 2023. Proma inženiring d.o.o. Ilirska Bistrica, Vojkov drevored 14, Slovenija, prodala JB 1/4 dijela č. zem. [katastarska čestica] kuća s okućnicom površine 201 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a što u naravi predstavlja apartman u naselju Lopari, Nerezine, oznake 49 D površine 42,12 m2 koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

• da je identifikacijom nekretnina utvrđeno da se zgrada u kojoj se nalazi apartman broj 49 nalazi na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u sklopu turističkog naselja Lopari, u zgradi koja se sastoji od četiri apartmana tipa „D“,

• da je prema zakonskoj predmnjevi suvlasnički omjer vlasnika stambenih jedinica jednak što znači da na svakog vlasnika otpada 1/4 suvlasničkog dijela zgrade, • da ovom nagodbom stranke imaju namjeru konačno riješiti međusobne imovinsko pravne odnose na č. zem [katastarska čestica], z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Članak 2.

Tuženik dozvoljava tužitelju, da temeljem ove Nagodbe, bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Malom Lošinju, ishodi uknjižbu prava suvlasništva u 1/4 dijela č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kuća s okućnicom površine 201 m2, na svoje ime.

Suvlasnički dio 1/4 č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iz stavka 1.ovog članka u naravi predstavlja apartman u prizemlju zgrade broj 49, površine 42,12 m2, u turističkom naselju Lopari.

Članak 3.

Stranke su suglasne da sastavni dio ove Nagodbe čini geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja i mjernički nacrt s uklopom katastarskog plana, broj elaborata:

2024-206 od 26. studenog 2024. godine, koji je izradilo društvo Geosfera d.o.o. iz Rijeke, s označenim stvarnim položajem k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te da isti u cijelosti prihvaćaju kao mjerodavan za utvrđivanje stvarnog položaja predmetne nekretnine.

Potpisom ove nagodbe, tužitelj potvrđuje:

-da je suglasan da tužitelj ukloni sve građevinske, hortikulturne i druge radove izvedene u okućnici apartmana broj 49, koji uključuju popločeni dio terase u površini od 3 m2, okolno bilje i zidić označene na mjerničkom nacrtu s uklopom katastarskog plana izrađen od strane tvrtke GEOSFERA d.o.o. Rijeka 26.studenog 2024. koji je sastavni dio ove nagodbe, a koji su izvedeni na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je u cijelosti u vlasništvu tuženika

-da prema tuženiku nema nikakvih potraživanja koja se odnose na bilo koji dio k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te se odriče bilo kakvih budućih potraživanja u pogledu te nekretnine osim prava stvarne služnosti na dijelu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na nacrtu označen prostor plavom bojom površine 3m2 kao i stvarna služnost k.čl.1056/2 koja uključuje pristup do glavnog ulaza u predmetni apartman i pristupa preko vanjske natkrivene terase.

Članak 4.

Stranke suglasno utvrđuju da će se provedbom ove Nagodbe u zemljišnim knjigama uspostaviti jedinstvo zemljišta i zgrade sukladno članku 9. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, radi čega će tužitelj na dan zaključenja ove sudske nagodbe platiti tuženiku iznos od 1.005,00 EUR (slovima: tisuću pet eura), uplatom na žiro-račun tuženika otvoren kod Erste & Steiermarkische Bank d.d. broj IBAN: [broj bankovnog računa] te da će tužitelj na račun punomoćnika tuženika [broj bankovnog računa] Privredna banka Zagreb d.d., poziv na broj 232731 platiti iznos od 300,00 EUR uvećano za trošak PDV 25% na ime prouzročenih parničnih troškova u roku od 8 dana od dana zaključenja ove nagodbe.

Ukoliko tužitelj ne izvrši uplatu iznosa iz prethodnog stavka ovog članka u ugovorenom roku, pristaje i dopušta, da se na temelju ove Nagodbe, na njegovom pripadajućem suvlasničkom dijelu nekretnine iz članka 2. ove Nagodbe, u korist tuženika upiše založno pravo radi osiguranja potraživanja navedenog u prethodnom stavku ovog članka, do visine dužnog iznosa sa pripadajućim troškovima.

Članak 5.

Nagodbene su strane suglasne da sastavni dio ove Nagodbe čini Ugovor, sklopljen između istih stranaka, o uređenju međusobnih odnosa u turističkom naselju Lopari, zasnovan na članku 6. Sporazuma zaključenog između RO Lošinjska plovidba, Mali Lošinj i Združenih gradbenih podjetja IMOS o.sol.o. Ljubljana broj: 693-III od dana 01. lipnja 1984. godine, koji će se potpisati istodobno kad i ova Nagodba.