REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-5294/2022-26

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Ivanki Brletić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari I-tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, zastupanog po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, i II- tužitelja Državne nekretnine d.o.o., Zagreb, Planinska ulica 1, OIB: 79058504140, zastupanog po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika UK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon glavne i javne rasprave održane dana 15. siječnja 2025. u nazočnosti punomoćnika I i II-tužitelja Matije Burića, zamjenika Općinskog državnog odvjetnika u Zagrebu, te u odsutnosti uredno pozvanog tuženika, dana 28. veljače 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku UK da I-tužitelju Republika Hrvatska isplati putem računa II-tužitelja Državne nekretnine d.o.o. iznos od 721,64 eur zajedno sa zateznom kamatom i to na iznos od:

- 31,38 eur od 1. lipnja 2020.,

- 31,38 eur od 1. srpnja 2020.,

- 31,38 eur od 1. kolovoza 2020.,

- 31,38 eur od 1. rujna 2020.,

- 31,38 eur od 1. listopada 2020.,

- 31,38 eur od 1. studenoga 2020.,

- 31,38 eur od 1. prosinca 2020.,

- 31,38 eur od 1. siječnja 2021.,

- 31,38 eur od 1. veljače 2021.,

- 31,38 eur od 1. ožujka 2021.,

- 31,38 eur od 1. travnja 2021.,

- 31,38 eur od 1. svibnja 2021.,

- 31,38 eur od 1. lipnja 2021.,

- 31,38 eur od 1. srpnja 2021.,

- 31,38 eur od 1. kolovoza 2021.,

- 31,38 eur od 1. rujna 2021.,

- 31,38 eur od 1. listopada 2021.,

- 31,38 eur od 1. studenoga 2021.,

- 31,38 eur od 1. prosinca 2021.,

- 31,38 eur od 1. siječnja 2022.,

- 31,38 eur od 1. veljače 2022.,

- 31,38 eur od 1. ožujka 2022. te na iznos od

- 31,38 eur od 1. travnja 2022., sve do isplate, sve po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena do 31. prosinca 2022., od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku UK da II-tužitelju Državne nekretnine d.o.o. isplati iznos od 180,06 eur zajedno sa zateznom kamatom od 28. veljače 2025. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tuženiku UK da I-tužitelju Republika Hrvatska i II-tužitelju Državne nekretnine d.o.o. nadoknadi parnični trošak u iznosu od 787,50 eur zajedno sa zateznom kamatom od 28. veljače 2025. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. I i II-tužitelji u tužbi navode da je I-tužitelj predmnijevani vlasnik nekretnine - stana u [adresa], III. kat, površine 15,76 m2 temeljem čl. 49. Zakona o upravljanju državnom imovinom odnosno čl. 65. Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske budući je rješenjem Hrvatskog fonda za privatizaciju od 16.8.2006. utvrđeno da ova nekretnina prilikom pretvorbe poduzeća Tisak s p. o. nije uključena u temeljni kapital toga društva pa je ista prenesena u vlasništvo I-tužitelja temeljem čl. 2. i čl. 47. Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća. Nadalje, navode da je u ovosudnom postupku poslovni broj Ps-2/2020 donesena presuda od 9.6.2020. kojom je tuženiku naloženo iseliti iz ove nekretnine, dok je tuženiku presudom ovoga suda poslovni broj Ps-56/2019 od 19.9.2019. naloženo isplatiti I-tužitelju naknadu za korištenje ove nekretnine bez pravne osnove za ranije razdoblje od travnja 2014. do ožujka 2017. Slijedom navedenoga, I-tužitelj potražuje od tuženika na ime naknade za korištenje ove nekretnine bez pravne osnove iznos od 31,38 eur mjesečno obračunato sukladno Odluci Povjerenstva Vlade za upravljanje imovinom Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (15,76 m2 x 15,00 kn), a za razdoblje od svibnja 2020. do ožujka 2022., i to zajedno sa zateznom kamatom na svaki pojedini iznos kao pod točkom I. izreke, a kako je II-tužitelj umjesto tuženika podmirivao režijske troškove za ovaj stan da bi se izbjegla ovrha, to isti od tuženika potražuje zbog stjecanja bez osnove isplatu iznosa od 180,06 eur zajedno sa zateznom kamatom od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate. Tužitelji potražuju i naknadu parničnog troška zajedno sa zateznom kamatom od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate.

2. Nakon što su tužitelji u podnesku od 10.7.2024. (stranica 341 i 342), a povodom prijedloga tuženika za mirno rješenje ovoga spora, predložili sklapanje sudske nagodbe kojom bi se tuženiku omogućila otplata utuženog duga u 12 obroka, tuženik je tek tada dao odgovor na tužbu (stranica 357) u kojem je izjavio da prihvaća ovakav nagodbeni prijedlog tužitelja pri čemu je samo napomenuo da je tužitelj mogao odustati od potraživanja dijela kamate zbog njegove teške financijske situacije kao i zbog ulaganja u obnovu predmetnog objekta tijekom stanovanja u istome.

3. U tijeku postupka izvršen je uvid u dokumentaciju priloženu uz tužbu (stranica 6- 35) te u dokumentaciju priloženu uz podnesak tužitelja od 14.10.2022. (stranica 37- 295), a pročitan je i ovosudni spis poslovni broj Ps-2/2020.

4. Tužbeni zahtjev je osnovan u cijelosti.

5. Uvidom u ovosudni spis poslovni broj Ps-2/2020 (ranije Ps-19/2018 pa Ps- 56/2019) utvrđeno je da se taj postupak vodio u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska protiv tuženika UK, radi iseljenja iz stana u [adresa], III. kat, površine 15,76 m2 zbog korištenja istoga bez pravne osnove i to po tužbi od 17.1.2018. u kojoj tužitelj od tuženika potražuje i isplatu iznosa od 8.769,70 kn zbog stjecanja bez osnove uslijed korištenja tuđe stvari, a u razdoblju od travnja 2014. do ožujka 2017. Nadalje je utvrđeno da je dana 19.9.2019. donesena presuda (stranica 317-320) kojom je tuženiku naloženo iseliti se iz predmetne nekretnine te isplatiti tužitelju iznos od 8.510,40 kn s osnova naknade koristi stečene bespravnim korištenjem ovoga stana, a koja presuda je presudom odnosno rješenjem Županijskog suda u Sisku od 20.12.2019. (stranica 322-326) potvrđena u dijelu kojim je tuženiku naloženo isplatiti tužitelju iznos od 8.510,40 kn, dok je ukinuta u dijelu kojim se tuženiku nalaže iseliti iz ovoga stana. Međutim, nakon toga je u tom postupku donesena presuda poslovni broj Ps-2/2020 od 9.6.2020. kojom je tuženiku naloženo iseliti iz predmetnog stana te je navedena presuda u cijelosti potvrđena presudom Županijskog suda u Sisku od 18.1.2024.

6. Slijedom navedenoga, u ovoj pravnoj stvari nije sporno da je I-tužitelj vlasnik predmetne nekretnine te da je tuženik u utuženom razdoblju istu posjedovao bez pravne osnove kroz koje vrijeme I-tužitelju nije plaćao naknadu za korištenje toga stana kao što nije sporno da nije platio niti režijske troškove koje je umjesto njega platio II-tužitelj u utuženom iznosu od 180,06 eur.

7. Stoga je tuženika valjalo obvezati da I-tužitelju plati naknadu koristi stečene ovakvim bespravnim korištenjem predmetnog stana i to u vidu najamnine koju bi bio dužan plaćati, a nije plaćao u razdoblju od svibnja 2020. do ožujka 2022., sve u smislu odredbe čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14).

8. Pri tome se napominje da je visinu ove najamnine I-tužitelj pravilno obračunao primjenom odredbi Odluke Povjerenstva Vlade Republike Hrvatske za upravljanje imovinom Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (Narodne novine br. 120/00) prema kojoj se ista za državne stanove utvrđuje u iznosu od 15,00 kn/m2 stambene površine jer je površina predmetnog stana 15,76 m2 (15,00 kn x 15,76 m2 = 236,40 kn/31,38 eur).

9. Nadalje, tuženika je valjalo obvezati da II-tužitelju plati iznos od ukupno 180,06 eur s osnove režijskih troškova koje je umjesto tuženika platio II-tužitelj prema računima i ostaloj dokumentaciji priloženoj uz tužbu te uz podnesak tužitelja od 14.10.2022. (stranica 23-35 te 37-295) i to temeljem odredbe čl. 1111. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, u daljnjem tekstu: ZOO) imajući u vidu da je II-tužitelj ova plaćanja vršio kako bi se izbjegla ovrha, a da tuženik navedeno ne osporava kao što ne osporava niti visinu tih izdataka učinjenih u njegovu korist.

10. Slijedom navedenoga, odlučeno je kao pod točkom I. i II. izreke s time da je I i II- tužiteljima priznato pravo na zatezne kamate na dosuđene iznose temeljem odredbe čl. 29. st. 1. ZOO-a.

11. Odluka o trošku postupka donijeta je temeljem odredbi čl. 154. st. 1. i čl. 163. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, u daljnjem tekstu: ZPP), a isti se odnosi na trošak zastupanja tužitelja po državnom odvjetniku koji je određen temeljem Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23) i to temeljem Tbr. 7. toč. 1. za sastav tužbe u iznosu od 150,00 eur (75 bodova x 2,00 eur), temeljem Tbr. 8. toč. 1. za sastav podneska od 10.7.2024. u iznosu od 150,00 eur (75 bodova x 2,00 eur), temeljem Tbr. 9. toč. 1. za zastupanje na ročištima 8.2.2024. i 15.1.2025. u iznosima od po 150,00 eur (75 bodova x 2,00 eur), temeljem Tbr. 9. toč. 5. za zastupanje na ročištu 16.5.2024. u iznosu od 37,50 eur (18,75 bodova x 2,00 eur) te temeljem Tbr. 32. toč. 1. za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 150,00 eur (75 bodova x 2,00 eur) što ukupno daje iznos od dosuđenih 787,50 eur koliko je tuženiku pod točkom III. izreke i naloženo da nadoknadi I i II-tužiteljima na ime parničnog troška, a na koji iznos je tužiteljima priznato pravo na zatezne kamate temeljem odredbe čl. 151. st. 3. ZPP-a od 28.2.2025. tj. od dana donošenja odluke o trošku do isplate. Pri tome se napominje da tužiteljima nije priznat trošak sastava podneska od 3.1.2025. jer isti nije bio potreban za vođenje ove parnice imajući u vidu da tužitelji u tom podnesku samo predlažu tekst sudske nagodbe, iako je navedeno moglo biti predloženo na ročištu 15.1.2025. da je do sklapanja iste došlo.

12. Tužiteljima su sve zatezne kamate dosuđene po stopi koju određuje čl. 29. st. 2. ZOO-a.

U Zagrebu, 28. veljače 2025.

Sutkinja:

Ivanka Brletić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba. Žalba se podnosi putem ovoga suda županijskom sudu pisano u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

DNA:

- I i II-tužiteljima po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu

- tuženiku