Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Varaždin, Braće Radić 2
Poslovni broj: R1-50/2024-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Varaždinu, OIB 14828046348, po sutkinji toga suda Lidiji Krašek, u izvanparničnom predmetu predlagatelja LL, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] (boravište u [adresa]), zastupanog po punomoćnici Ivani Moravec, odvjetnici iz Varaždina, protiv protustranke IL, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćniku Josipu Peniću, odvjetniku iz Čakovca, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, izvan ročišta 28. veljače 2025.,
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina i to:
- čkbr. [katastarska čestica] Gačinovec sa 2878 m2,
od čega kuća površine 78 m2, gospodarska zgrada površine 18 m2, dvorište površine 500 m2 i oranica površine 2282 m2,
upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo stranaka i to:
- predlagatelja LL, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u ½ dijela,
- protustranke IL, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u ½ dijela,
civilnom diobom prodajom na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa na predlagatelja i protustranke prema naprijed navedenim suvlasničkim omjerima.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća nekretnina naznačene u toč. I/ izreke ovog rješenja navodeći da je suvlasnik predmetne nekretnine kako je to i naznačeno u izreci ovog rješenja. Također da je sa protustrankom pokušavao postići dogovor u vezi diobe predmetne nekretnine i to prvenstveno prodajom obzirom da nije moguće istu geometrijski podijeliti, ali do podnošenja ovog prijedloga, do dogovora nije došlo. Stoga je i podnio ovaj prijedlog tražeći da se odredi sudskom odlukom način razvrgnuća i to civilnom diobom.
2. Na ročištu održanom kod suda 2. srpnja 2024. protustranka se suglasila sa prijedlogom predlagatelja, a također je i navela da je nekretninu nemoguće fizički podijeliti.
3. Sud je tijekom postupka izvršio uvid u zk izvadak sa lista 4 spisa.
4. Prema odredbi iz čl. 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 90/10, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 (pročišćeni tekst) - dalje ZV) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće na suvlasništva ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva. Nadalje odredbom iz čl. 47. st. 2. ZV-a je propisano da suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba osim kad bi to bilo na štetu ostalih, no može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika. O prigovoru da se ne može zahtijevati razvrgnuće odlučit će sud nadležan za vođenje postupka razvrgnuća. Nadalje odredbom iz čl. 49. st. 1. ZV-a je propisano da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućega i dopuštenoga. Isto tako odredbom iz čl. 50. st. 1. ZV-a je propisano da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i s pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Odredbom iz čl. 50. st. 2. ZV-a je propisano da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu st. 1. ovoga članka sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. U ovom predmetu su se predlagatelj i protustranka suglasili sa civilnim razvrgnućem ističući da fizička dioba nije moguća to je sud sukladno odredbi iz čl. 50. st. 4. ZV-a i odredio razvrgnuće ove suvlasničke zajednice nekretnine civilnom diobom tj. prodajom na javnoj dražbi te podjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima suvlasnika.
5. Stoga je riješeno u izreci.
U Varaždinu 28. veljače 2025.
Sutkinja
Lidija Krašek
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, pismeno, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.
U razdoblju od 1. – 15. kolovoza rokovi za žalbu ne teku.
Dostaviti:
1/ Odvjetnica Ivana Moravec, Varaždin (za predlagatelja)
2/ Odvjetnik Josip Penić, Čakovec (za protustranku)
