Poslovni broj: 68 R1-772/2024-39
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ivi Tisanić Vilček, u pravnoj stvari predlagatelja ĆT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Alenu Čičak, odvjetniku Odvjetničkom društvu Župić i partneri u Zagrebu, protiv protustranke ĆTN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Hrvoju Lukavec, odvjetniku u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 27. veljače 2025.
r i j e š i o j e
I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.
II. Postupak će se nastaviti po pravomoćnom okončanju postupka koji se vodi kod Grada Zagreba, Gradskog ureda za obnovu i izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, Sektora za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjela za graditeljstvo, Središnjeg odsjeka za graditeljstvo pod brojem KLASE:361-08/24-03/000974 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi čekanja na njegov završetak.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine
koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine i to nekretnine
sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] ETAŽNO VLASNIŠTVO S ODREĐENIM OMJERIMA k. o. [katastarska općina] Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb
Općinskog građanskog suda u Zagrebu
na način da se od istog posebnog dijela etažnim elaboratom formiraju dvije samostalne uporabne cjeline, pri čemu navodi da su stranke suvlasnici predmetne nekretnine svaka u 1/2 dijela.
2. U odgovoru na prijedlog protustranka je istaknula kako između stranaka vodi parnični postupak P-3704/2021 vezano za uklanjanje nepropisno izgrađene građevine, a koja obuhvaća i nekretninu koja je predmet ovog postupka te da stoga smatra kako izvođenje dokaza građevinskim vještačenjem u ovom postupku nije moguće jer bi vještak stekao krivi dojam, a kojim se navodima predlagatelj usprotivio.
3. Nakon provedenog postupka sud je 08. rujna 2023. donio rješenje broj R1-378/2022-31 kojim je odredio da se na predmetnoj nekretnini uspostavlja etažno vlasništvo na način da se od postojećeg posebnog dijela formiraju dva nova posebna dijela od kojih po jedan ima pripasti u vlasništvo svakoj od stranaka. Na to je rješenje žalbu podnijela protustranka o kojoj je odlučio Županijski sud u Zagrebu rješenjem broj Gž-4157/2023-2 od 25. studenog 2024. na način da je ukinuo navedeno rješenje i vratio predmet ovom sudu na ponovni postupak uz obrazloženje da je činjenično stanje ostalo pogrešno i nepotpuno utvrđeno obzirom da je za uspostavu vlasništva posebnog dijela nekretnine odlučna primjena odredaba čl. 73. i čl. 74. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jer se vlasništvo posebnog dijela ne može uspostaviti dok nadležno tijelo ne potvrdi da je određeni stan ili druga prostorija samostalna uporabna cjelina i uputu da će sud u ponovljenom postupku utvrditi postoji li između stranaka sporazum o razvrgnuću suvlasničke zajednice uspostavom etažnog vlasništva i potvrda nadležnog tijela iz čl. 73. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
4. Sukladno navedenoj uputi Županijskog suda u Zagrebu sud je pozvao predlagatelja da u spis dostavi potvrdu nadležnog tijela iz čl. 73. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za prostore opisane u predmetnom nalazu i mišljenju građevinskog vještaka. Na taj se poziv suda predlagatelj očitovao navodeći kako je kod nadležnog tijela pokrenuo postupak za izdavanje potvrde iz čl. 73. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, o čemu je u spis dostavio i dokaz.
5. Kako odluka nadležno upravnog tijela o zahtjevu predlagatelja za izdavanjem potvrde iz čl. 73. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u odnosu na predmetnu nekretninu predstavlja prethodno pitanje u odnosu na predmet ovog postupka sud je temeljem odredaba čl. 213. st. 1. i čl. 215. st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 144/22 i 155/23 dalje: ZPP), koje se u ovom postupku primjenjuju sukladno čl. 2. Zakona o izvanparničnom postupku, odlučio kao u izreci ovog rješenja.
Zagreb, 27. veljače 2025.
Sudac:
Iva Tisanić Vilček
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovog suda pisanim putem u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja, u tri istovjetna primjerka.
Dan predaje preporučenog pismena pošti smatra se danom predaje žalbe sudu.
DNA:
1. pun. predlagatelja E KOM
2. protustranci po pun. E KOM uz podnesak od 10.02.2025. s prilozima
Rj
1. rješenje nepravomoćno
2. kal 30 dana
