Poslovni broj: 68 R1-236/2024-32

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ivi Tisanić Vilček, u pravnoj stvari predlagateljice-protustranke ŠH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku TH u Odvjetničkom društvu Župić&partneri d.o.o. Zagreb, i protustranke- protupredlagateljice MH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Stjepanu Misbreneru, odvjetniku u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 27. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti po pravomoćnom okončanju postupka koji se vodi kod Grada Zagreba, Gradskog ureda za obnovu i izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, Sektora za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjela za graditeljstvo, Središnjeg odsjeka za graditeljstvo pod brojem KLASE:361-08/24-03/000857 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi čekanja na njegov završetak.

Obrazloženje

1. Predlagateljica-protustranka je podnijela prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine stranaka zk.č.br. 1443/18 - kuća i dvorište u [adresa], površine 43 čhv upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] civilnom diobom

2. U odgovoru na prijedlog protustranka-protupredlagateljica je navela da je u rujnu 2023. godine pokrenula postupak radi diobe iste suvlasničke zajednice nekretnina stranaka koji se vodi kod ovog suda pod brojem R1- 565/2023. Uvidom u spis R1-565/2023 sud je utvrdio da je u istom predmetu ovdje protustranka-protupredlagateljica doista podnijela prijedlog za razvrgnućem istovjetne suvlasničke zajednice nekretnina stranaka, s time da istu zajednicu predlaže razvrgnuti etažiranjem. Sukladno navedenom sud je predmet R1-565/2023 spojio na ovaj predmet radi zajedničkog raspravljanja.

3. Sud je tijekom postupka proveo dokaz građevinskim vještačenjem radi utvrđivanja činjenice je li moguća geometrijska dioba predmetne nekretnine, je li u odnosu na istu nekretninu moguća uspostava etažnog vlasništva prema Planu posebnih dijelova stambene zgrade iz lipnja 2023. godine izrađenom po Loco Modus j.d.o.o. te oporuci pokojnog JH od 23.03.2010. godine te činjenice tržišne vrijednosti predmetne nekretnine.

Građevinski je vještak u pisanom nalazu i mišljenju naveo kako se predmetnoj nekretnini mogu formirati tri posebna dijela koja bi odgovarala suvlasničkim udjelima stranaka.

S obzirom da je za uspostavu vlasništva posebnog dijela nekretnine odlučna primjena odredaba čl. 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima sukladno kojoj se vlasništvo posebnog dijela ne može uspostaviti dok nadležno tijelo ne potvrdi da je određeni stan ili druga prostorija samostalna uporabna cjelina, koju može zamijeniti odgovarajuća uporabna dozvola sud je pozvao protustranku-protupredlagateljicu da dostavi ili navedenu potvrdu nadležnog tijela ili odgovarajuću uporabnu dozvolu. Na taj se poziv suda protustranku-protupredlagateljicu očitovala navodeći kako je kod nadležnog tijela pokrenula postupak za izdavanjem potvrde iz čl. 73. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

4. Kako protustranka-protupredlagateljica do dana donošenja ovog rješenja nije dostavila navedenu potvrdu jer nadležno upravno tijelo još nije donijelo odluku o njenom zahtjevu za izdavanjem potvrde iz čl. 73. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u odnosu na predmetnu nekretninu, o čemu protustranka-protupredlagateljica u ostavljenim joj rokovima uredno obavještava sud, te s obzirom da, kao što je ranije navedeno, odluka nadležnog upravnog tijela o tom zahtjevu protustranke- protupredlagateljice predstavlja prethodno pitanje u odnosu na predmet ovog postupka sud je temeljem odredaba čl. 213. st. 1. i čl. 215. st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 144/22 i 155/23 dalje: ZPP), koje se u ovom postupku primjenjuju sukladno čl. 2. Zakona o izvanparničnom postupku, odlučio kao u izreci ovog rješenja.

Zagreb, 27. veljače 2025.

Sudac:

Iva Tisanić Vilček

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovog suda pisanim putem u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja, u tri istovjetna primjerka.

Dan predaje preporučenog pismena pošti smatra se danom predaje žalbe sudu.

DNA:

1. pun. predlagatelja E KOM uz podn. od 10.02.2025.

2. protustranci po pun. E KOM

Rj

1. rješenje nepravomoćno

2. kal 30 dana