Poslovni broj: P-1530/2024-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimiru Krniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŠZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Luka Marčić, odvjetnik u Šibeniku, protiv tuženika: 1. DZ iz [adresa], 2. CZ iz [adresa], 9 Collordor Rd. Nobile park, Victoria 3174 i 3. janje MZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe, nakon održanje i zaključene glavne rasprave dana 22. siječnja 2025.g., u nazočnosti zamjenika punomoćnika tužitelja SZ, na ročištu objave dana 27. veljače 2025.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj ŠZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] vlasnik za cijelo nekretnina kat. oznake čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta DVORIŠTE, površine 262 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta DVORIŠTE, površine 1379 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude, zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i za cijelo uz istovremeni izbris istoga prava s imena: 1. Suvlasnički dio: 3/12 DZ 2. Suvlasnički dio: 1/12 CEP ANĐELKA ROĐ. BAIĆ 3. Suvlasnički dio: 2/12 BAIĆ MANDA UD. Š 4. Suvlasnički dio: 6/12 PLENČA D SIN IZ.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi i tijekom raspravljanja ističe da je predmet tužbe su za cijelo nekretnine kat. čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta DVORIŠTE, površine 262 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta DVORIŠTE, površine 1379 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina].

2. Tužitelj da je upisan u zemljišnim knjigama u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] kao suvlasnik za ½ dijela predmetnih nekretnina na temelju ugovora o darovanju sklopljenog sa njegovom majkom UZ i ocem IZ ovjerenog kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenica poslovni broj: OV-7226/01, od dana 09. 11. 2001. godine.

3. Dalje, da zemljišnim knjigama koje se za K. O. [katastarska općina] vode kod Općinskoga suda u Šibeniku u Z. U. [broj ZK uloška] upisani su DZ tuženik ad.1, ZZ tuženica ad.2, KZ preminula, a naslijedila je kćer MZ, tuženica ad. 3, te IZ D tužitelj.

4. Stoga da predlaže da sud po provedenom postupku odbije tužbeni zahtjev tužiteljice uz naknadu parničnih troškova.

5. Tuženi se nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja

6. Tijekom postupka sud je izvodio slijedeće dokaze:

- pregledom ugovora o darovanju ovjerenim kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenice u [adresa], OV-7226/01 od dana 09. studenoga 2001.g.

- pregledom zemljišne knjige

- očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka Antonia Reljanovića

- pregledom skice mjesta očevida od dana 07. studenoga 2024.g. - pregledom posjedovnog lista br. 790 k.o. [adresa]

- pregledom cjelokupnog spisa

7. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.

8. U ovoj pravnoj stvari tužitelj traži da se utvrdi da je vlasnik za cijelo nekretnina kat. oznake čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta DVORIŠTE, površine 262 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], oznake zemljišta DVORIŠTE, površine 1379 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude, zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i za cijelo uz istovremeni izbris istoga prava s imena: 1. Suvlasnički dio: 3/12 DZ 2. Suvlasnički dio: 1/12 CEP ANĐELKA ROĐ. BAIĆ 3. Suvlasnički dio: 2/12 BAIĆ MANDA UD. Š 4. Suvlasnički dio: 6/12 PLENČA D SIN IZ.

9. Pregledom ugovora o darovanju ovjerenim kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenice u [adresa], OV-7226/01 od dana 09. studenoga 2001.g. utvrđeno je da je darovateljica UZ darovala obdareniku ŠZ nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je dar obdarenik prihvatio čime je postignuta perfekcija ugovora, da je darovateljica ovlastila obdarenika da zatraži i postigne uknjižbu prva vlasništva na svoje ime, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor.

10. Pregledom zemljišne knjige utvrđeno je da su na čet. zem. br. 1069/1, dvorište, površine 292 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], dvorište, površine 1379 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upsiani DZ pok. Š za 3/12 dijela, FZ rođ. DZ za 1/12 dijela, KZ ud. Š za 2/12 dijela i ŠZ sin IZ za 6/12 dijela.

11. Neposrednim opažanjem suda utvrđeno je da je predmet spora položen u mjestu [adresa], da se u naravi predmet spora sastoji od dviju čestica koji predstavljaju okućnicu uz stambeni objekt tužitelja, da prva nekretnina koja se nalazi neposredno uz ulazna vrata odnosno kapiju nekretnine predstavlja vrtni prostor na kojem se zatiču mlada stabla masline, šipka i dunje, dok druga nekretnina u naravi većim dijelom predstavlja vrt na kojem se zatiče nekoliko redova vinove loze, zasade povrtnih kultura a potrebe domaćinstva , pomoćni objekt – garaža i kokošinjac u blizini kojeg se nalazi kućica za psa, te da opisane nekretnine sa stambenim objektom tužitelja predstavljaju jedinstvenu nekretninu koja je jasno omeđena sa sve četiri strane.

12. Iz usmene geodetske identifikacije vještaka Antonia Reljanovića razvidno je da se predmetne nekretnine identificiraju kao čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok se stambeni objekt identificira kao čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

13. Uvidom u skicu mjesta očevida od dana 07. studenoga 2024.g. vidljiv je položaj ,oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], položaj vrtnih prostora i stabala maslina, kao i da predmetne nekretnine predstavljaju okućnicu koja je odrađena betonskim zidovima od susjednih nekretnina.

14. Pregledom posjedovnog lista br. 790 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su na čest. zem. br. [katastarska čestica], oranica, dvorište, površine 262 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], Gorica, dvorište, površine 1379 m2, kao suposjednici upisani FZ za 1/5 dijela, AZ pok. C za 1/5 dijela, PZ za 1/5 dijela, M ud. Š za 1/5 dijela i DZ pok. S za 1/5 dijela.

15. Vlasništvo se može steći temeljem nasljeđivanja, na temelju zakona, odlukom suda ili nadležnog tijela i pravnog posla (odredba čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14 dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja).

16. U konkretnom slučaju, analizom i ocjenom svih gore iznesenih dokaza, prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze:

- ugovor o darovanju ovjerenim kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenice u [adresa], OV-7226/01 od dana 09. studenoga 2001.g. prema kojem je darovateljica UZ darovala obdareniku ŠZ nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je dar obdarenik prihvatio čime je postignuta perfekcija ugovora, da je darovateljica ovlastila obdarenika da zatraži i postigne uknjižbu prva vlasništva na svoje ime, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor.

- zemljišne knjige prema kojima su na čet. zem. br. 1069/1, dvorište, površine 292 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], dvorište, površine 1379 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upsiani DZ pok. Š za 3/12 dijela, FZ rođ. DZ za 1/12 dijela, KZ ud. Š za 2/12 dijela i ŠZ sin IZ za 6/12 dijela.

- osloncem na neposredno opažanje suda prema kojem je utvrđeno da je predmet spora položen u mjestu [adresa], da se u naravi predmet spora sastoji od dviju čestica koji predstavljaju okućnicu uz stambeni objekt tužitelja, da prva nekretnina koja se nalazi neposredno uz ulazna vrata odnosno kapiju nekretnine predstavlja vrtni prostor na kojem se zatiču mlada stabla masline, šipka i dunje, dok druga nekretnina u naravi većim dijelom predstavlja vrt na kojem se zatiče nekoliko redova vinove loze, zasade povrtnih kultura a potrebe domaćinstva , pomoćni objekt – garaža i kokošinjac u blizini kojeg se nalazi kućica za psa, te da opisane nekretnine sa stambenim objektom tužitelja predstavljaju jedinstvenu nekretninu koja je jasno omeđena sa sve četiri strane.

- usmenu geodetsku identifikaciju vještaka Antonia Reljanovića prema kojoj se predmetne nekretnine identificiraju kao čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok se stambeni objekt identificira kao čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

- skicu mjesta očevida od dana 07. studenoga 2024.g. kao stručno izrađenu na kojoj je vidljiv položaj ,oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], položaj vrtnih prostora i stabala maslina, te da predmetne nekretnine predstavljaju okućnicu koja je odrađena betonskim zidovima od susjednih nekretnina.

- posjedovni list br. 790 k. o. [katastarska općina] prema kojem su na čest. zem. br. [katastarska čestica], oranica, dvorište, površine 262 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], Gorica, dvorište, površine 1379 m2, kao suposjednici upisani FZ za 1/5 dijela, AZ pok. C za 1/5 dijela, PZ za 1/5 dijela, M ud. Š za 1/5 dijela i DZ pok. S za 1/5 dijela.

radi se o stjecanju valjanog pravnog osnova za stjecanje prava vlasništva temeljem pravnog posla – diobe po kojem pravnom temelju vlasništvo nekretnine sa dosadašnjeg vlasnika prelazi na stjecatelja i to u granicama dosadašnjeg vlasnika da raspolaže stvari - nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet - odredba čl. 115 ZVDSP-a) pa je slijedom rečenog tužitelj ovlašten zatražiti upis stečenog prava zbog čega je valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja.

12. Odluku o troškovima sud nije donio jer parnične stranke nisu postavile zahtjeve za naknadu parničnih troškova.

13. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.

U Šibeniku, 27. veljače 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužitelju po pun. Luka Marčić, Šibenik, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda

2. Tuženima ad1 i ad3 na adrese iz tužbe, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda. a u slučaju neuredne dostave za ročište objave presude, putem pošte

3. Tužena ad2 po zastupniku za primanje pismena u [adresa] TZ, [adresa], izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda. a u slučaju neuredne dostave za ročište objave presude, putem pošte

U Šibeniku, 27. veljače 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić