REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

Zaprešić, Pavla Lončara 2

Poslovni broj: Ovr-446/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda Maji Sarić kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja LS, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po pun. DS, odvj. iz [adresa], protiv protivnika osiguranja BOLTE ĐURANIĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi određivanja privremene mjere, dana 27. veljače 2025. godine,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovan prijedlog predlagatelja osiguranja radi osiguranja nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere od dana 26. veljače 2025. godine.

Obrazloženje

Predlagatelj osiguranja, ŽS u prijedlogu za određivanje privremene mjere tvrdi da je protivnik osiguranja njegov očuh te, po sadašnjem stanju, izvanknjižni vlasnik nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi kuća i dvorište ukupne površine 303 m[2] , te nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi dvorište površine 50 m[2] .

Navedeno pravo protivnik osiguranja da je stekao nasljeđivanjem iza pok. supruge KS (predlagateljeve majke), temeljem rješenja o nasljeđivanju od dana 18. travnja 2024. g., posl. br. O-1112/24, UPP-OS-109/24. Pok. KS nekretnine da je naslijedila iza svoje pok. majke ĆS (predlagateljeve bake) na temelju rješenja od dana 11. travnja 2022. g., posl. br. O-867/2022, UPPOS- 92/2022.

Dakle, predmetne nekretnine da su bile najprije izvanknjižno vlasništvo predlagateljeve bake, a potom i majke te da su i dan danas u katastru upisane u posjedovni list br. 1361 k. o. [katastarska općina] na predlagateljevu pok. baku.

Predlagatelj da je u odnosu na gore opisane nekretnine, nositelj prava plodouživanja, prava uporabe te prava stanovanja što se međuostalom konstatira već spomenutim rješenjem od dana 18. travnja 2024. g., O-1112/24.

Predlagatelj pri tome ukazuje da je u tijeku ostavinskog postupka iza pok. KS (predlagateljeve majke) između predlagatelja i protivnika osiguranja, postojao usmeni dogovor koji se sastojao u tome da će predlagatelj svoji nasljedni dio iza pok. majke (privremeno) ustupiti protivniku osiguranja, dok se protivnik osiguranja s druge strane, obvezao predlagateljev nasljedni dio naknadno prenijeti na predlagatelja.

Da se nedvojbeno radilo o sporazumu, da je vidljivo iz točke II. rješenja o nasljeđivanju od dana 18. travnja 2024. koja kaže: „Njezinim nasljednicima utvrđuju se temeljem Zakona i ustupa, a imovina im se uručuje prema sporazumu na način da …"

Protivnik osiguranja da je početkom 2024. godine, podnio prijedlog za pojedinačni ispravni postupak na nekretninama među kojima su i nekretnine navedene u točki 1 prijedloga. Tim da je prijedlogom protivnik osiguranja tražio da se u odnosu na nekretnine ispravi upis na način da se pravo formalno upisanih vlasnika briše uz uknjižbu prava vlasništva u cijelosti u korist njega/protivnika osiguranja.

Rješenjem Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić od dana 23. rujna 2024. g., pod posl. br. Z-14436/2024, da je otvoren pojedinačni ispravni postupak, a rješenjem od dana 29. studenog 2024.g. postupak je okončan udovoljavanjem prijedloga koje da rješenje još uvijek nije provedeno u zemljišnim knjigama.

Protivnik osiguranja da je međutim svjesno propustio, a što govori o njegovim pravim namjerama, ukazati sudu na predlagateljevo pravo plodouživanja, pravo uporabe te pravo stanovanja na nekretninama što da proizlazi i iz rješenja kojim se pojedinačni ispravni postupak otvara. Time da je, i drugim radnjama, pokazao da se ne drži dogovora, odnosno nema namjeru postupiti kako je navedeno u točki 1. prijedloga. Predlagatelj je u nekretnini - kući upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] rođen, a sa izvanbračnom suprugom, na prvom katu kuće stanuje preko 20 godina.

Nadalje, odnos predlagatelja i protivnika osiguranja da je nakon okončanja ostavinskog postupka iza pok. majke predlagatelja teško narušen.

Naime, da je protivnik osiguranja u više navrata prijetio predlagatelju da će njega i njegovu izvanbračnu suprugu izbaciti na ulicu, a nekretnine prodati, govoreći pritom da predlagatelj nema ništa i da je on (protivnik osiguranja) „ gazda svega“. Tome da mogu posvjedočiti i brojni svjedoci.

Zbog svega toga, da predlagatelj, posve opravdano, strahuje da će protivnik osiguranja, prikrivajući predlagateljeva stvarna prava, na nekretninama uknjižiti besteretno pravo vlasništva u cijelosti u svoju korist, a potom nekretnine prodati i tako predlagatelja i njegovu obitelj ostaviti bez doma.

Na tragu svega prethodno iznesenog te zbog straha da će se protivnik osiguranja najprije uknjižiti kao zemljišnoknjižni vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] bez istodobne uknjižbe tereta na njima, odnosno prava plodouživanja, prava uporabe te prava stanovanja za korist ovdje predlagatelja, a potom i da će nekretnine prodati, predlagatelj da bi spriječio nasilje i nastanak nenadoknadive štete koja će time nastati, predlaže sudu donijeti rješenje radi osiguranja nenovčane tražbine, odnosno protivnikove obveze da s predlagateljem sklopi ugovor o darovanju nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi kuća i dvorište ukupne površine 303 m[2] , te nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi dvorište površine 50 m[2] , te da predlagatelju izda ispravu podobnu za upis njegovih prava u zemljišnu knjigu radi zaštite predlagateljeva prava plodouživanja, prava uporabe te prava stanovanja na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi kuća i dvorište ukupne površine 303 m[2] , te nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi dvorište površine 50 m[2] , sve radi sprječavanja nasilja i nastanka nenadoknadive štete koja prijeti predlagateljevim pravima, sukladno odredbama čl. 341, 346 i 347 OZ, te da se odredi privremena mjera kojom se zabranjuje protivniku osiguranja, GS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] poduzeti bilo kakve radnje kojima bi predlagatelja onemogućio u ostvarenju prava vlasništva te prava plodouživanja, prava uporabe i prava stanovanja na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi kuća i dvorište ukupne površine 303 m[2] , te nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], oznaka kat. čestice [katastarska čestica], u naravi dvorište površine 50 m[2] , a osobito njihovo otuđenje i/ili opterećenje.

U konkretnom slučaju, zaključuje se da je predlagatelj učinio vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine koja se sastoji u vidu protivnikove obveze da s predlagateljem sklopi ugovor o darovanju ½ nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća i dvorište, ukupne površine 303 m2, te nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvorište površine 50 m2 i da shodno tome predlagatelju izda ispravu podobnu za upis njegovih prava u zemljišnu knjigu, radi zaštite predlagateljeva prava plodouživanja, prava uporabe te prava stanovanja na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] i nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], sve sukladno čl. 346. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24, dalje u tekstu: OZ), a koja kao takva proizlazi iz ostavinskog postupka iza pok. KS – predlagateljeve majke, tijekom kojeg je između stranaka postojao usmeni dogovor sastojeći od toga da predlagatelj svoj nasljedni dio iza pok. majke, ustupi protivniku osiguranja, dok se protivnik osiguranja s druge strane obvezao predlagateljev nasljedni dio naknadno prenijeti na predlagatelja, što je vidljivo iz točke II. spomenutog rješenja o nasljeđivanju donesenom po javnom bilježniku Željku Petrušić iz Zaprešića dana 18. travnja 2024. godine pod poslovnim brojem O-1112/24, UPP-OS-109/24.

Međutim, konkretnom privremenom mjerom predlagatelj osiguranja traži od suda da protivniku osiguranja izrekne zabranu poduzimanja bilo kakvih radnji kojima bi predlagatelja onemogućio u ostvarenju prava vlasništva te prava plodouživanja, prava uporabe i prava stanovanja na predmetnim nekretninama.

Uvidom u spis, utvrđeno je da istom prileži pravomoćno rješenje o nasljeđivanju doneseno po javnom bilježniku Željku Petrušić iz Zaprešića od dana 18. travnja 2024. godine poslovnog broja O-1112/24, UPP-OS-109/24, iza pok. KS, kćeri L, dj. ĆS iz [adresa], koja je majka predlagatelja osiguranja, a iz kojeg je vidljivo da je pored ostalog, predmetne nekretnine temeljem Zakona i ustupa, odnosno međusobnog sporazuma nasljednika, kao izvanknjižno vlasništvo naslijedio protivnik osiguranja koji je suprug ostaviteljice, a očuh predlagatelja, u cijelosti, ali sa teretom prava plodouživanja, prava uporabe i prava stanovanja za korist ovdje predlagatelja osiguranja, kao i da je njezinim nasljednikom temeljem Zakona i ustupa te međusobnog sporazuma, proglašen i njezin sin, ovdje predlagatelj koji je naslijedio pravo plodouživanja, pravo uporabe i pravo stanovanja na predmetnim nekretninama, a koje je u cijelosti kao vanknjižno vlasništvo naslijedio ovdje predlagatelj.

Daljnjim uvidom u spis, utvrđeno je da je kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Samoboru, rješenjem poslovnog broja Z-14436/2024-2 od dana 23. rujna 2024. godine, otvoren pojedinačni ispravni postupak po prijedlogu predlagatelja GS iz [adresa], ovdje protustranke u odnosu na nekretnine koje su predmet ovog postupka, te da isto tako prileži rješenje tog suda poslovnog broja Z-14436/2024-4 od dana 29. studenog 2024. godine iz kojeg je vidljivo da je usvojen prijedlog predlagatelja GS te određen ispravak zk stanja u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kč. br. [katastarska čestica], upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da se briše pravo formalno upisanih vlasnika uz uknjižbu prava vlasništva u cijelosti u korist predlagatelja GS.

Daljnjim uvidom u spis i provjerom u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 5718 k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da navedeno rješenje od dana 29. studenog 2024. godine o ispravku u zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], još uvijek nije provedeno i da su u tim ulošcima ostali stari upisi kao prije donošenja predmetnog rješenja.

Iz sadržaja prijedloga predlagatelja, razvidno je da traži od suda donošenje privremene mjere kojom se zabranjuje protivniku osiguranja poduzeti bilo kakve radnje kojima bi predlagatelja onemogućio u ostvarenju prava vlasništva te prava plodouživanja, prava uporabe i prava stanovanja na predmetnim nekretninama, što u konkretnom slučaju upućuje na sadržaj privremene mjere propisane odredbom čl. 347. st. 1. st. 4. OZ-a, što u konkretnom slučaju nije moguće jer protivnik osiguranja još uvijek nije upisan kao vlasnik predmetnih nekretnina u zemljišnim knjigama i stoga je rješenje kao takvo bar za sada neprovedivo, pa kako isti još uvijek nije upisan, sam sadržaj takve mjere u ovakvoj situaciji, nije propisan Ovršnim zakonom jer se još uvijek radi o izvanknjižnom vlasništvu.

Osim toga, u konkretnom slučaju, bar za sada sud ocjenjuje da nije ispunjena druga pretpostavka iz čl. 346. st. 1. OZ-a na način da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari ili učinio vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti, jer u konkretnom slučaju, je predlagatelj pokrenuo pojedinačni ispravni postupak kod ovog suda, Stalne službe u Samoboru, pod brojem Z-14436/2024 temeljem spomenutog pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju poslovnog broja O-1112/24, što je njegovo zakonsko pravo koje za njega proizlazi temeljem spomenutog rješenja o nasljeđivanju.

Naime, sama činjenica što je protivnik osiguranja pokrenuo predmetni pojedinačni ispravni postupak temeljem spomenutog rješenja o nasljeđivanju, budući je iste nekretnine naslijedio kao izvanknjižno vlasništvo, ne mora nužno značiti i to da će isti te nekretnine nakon njegovog upisa kao vlasnika u zemljišnu knjigu, odmah ići i prodavati, odnosno takvo nešto predlagatelj bar za sada nije dokazao.

Slijedom navedenog, budući u konkretnoj pravnoj stvari nisu ispunjene sve potrebne pretpostavke iz čl. 346. st. 1. toč. 1. i 2. OZ-a, riješeno je kao u izreci.

U Zaprešiću, dana 27. veljače 2025. godine

Sudac:

Maja Sarić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 (osam) dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu, u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA :

1. Pun. predlagatelja osiguranja, DS, odvj.

2. U spis