REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
Poslovni broj P-181/2024-11
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji Izabeli Barbić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice HOF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Tomislav Kovačić, odvjetnik u Puli, protiv tuženika 1. Ustanove za cjeloživotno učenje Magistra, [adresa] – [adresa], OIB: 69714888267, 2. HO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. EO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 4. EOF iz [adresa] – [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ispravka zemljišnoknjižnog upisa, 27. veljače 2025.
p r e s u d i o j e
Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Puli-Pola da na temelju ove presude, po njenoj pravomoćnosti, dopusti i provede ispravak zemljišnoknjižnog stanja glede nekretnine kč. br. [katastarska čestica] neplodno,dvorište, površine 319 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] tako da se u navedenom zemljišnoknjižnom ulošku pod C - Teretovnica provede sljedeći upis:
"Utvrđuje se da postoji pravo služnosti prolaza i provoza u korist kč. br. [katastarska čestica] neplodno,dvorište, površine 175 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao povlasne nekretnine, a na teret kč. br. [katastarska čestica] neplodno,dvorište, površine 319 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužne nekretnine, i to u širini 3,50 m, uzduž lijeve strane poslužne nekretnine kako je to skicirano u Preglednoj skici od 16.5.2011., koja skica je sastavni dio presude."
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da je vlasnica nekretnine kč. br. [katastarska čestica] neplodno, dvorište, površine 175 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Ona i njen susjed SO su vlasnici svaki svog stana u zgradi izgrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] ZGR. kuća i stepenice u [adresa], podul. 1-2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to tužiteljica stana koji je označen kao 2. Suvlasnički dio: 1/2 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), s kojim je povezano pravo vlasništva, koji u naravi predstavlja stan "B" na katu s posebnim ulazom preko vanjskih stepeništa, a koji se sastoji od verande, predsoblja, dvije sobe, dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, jedne sobe u potkrovlju i jedne prostorije u podrumu, obojano zelenom bojom u planu posebnih dijelova zgrade, a SO stana označenog kao 1. Suvlasnički dio: 1/2 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), s kojim je povezano pravo vlasništva, koji u naravi predstavlja stan "A" u prizemlju zgrade sa posebnim ulazom koji se sastoji od kuhinje, tri sobe, špajze, WC-a i tri prostorije u podrumu obojano ljubičastom bojom u planu posebnim dijelova zgrade. Susjed SO je vlasnik i kč. br. [katastarska čestica] neplodno, dvorište, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tuženici su suvlasnici nekretnine kč. br. [katastarska čestica] neplodno,dvorište, površine 319 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a ta nekretnina je u naravi dvorište. Tuženici su suvlasnici i zgrade izgrađene na kč. br. [katastarska čestica] ZGR. kuća u [adresa], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u kojoj se nalaze njihovi stanovi.
1.1. Sve navedene nekretnine nekad su predstavljale jedinstvenu cjelinu s dvije zgrade i zajedničkim dvorištem. Dakle, kč. br. [katastarska čestica], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] su bile u suvlasništvu vlasnika zgrade, a u naravi su predstavljale zajedničko dvorište kroz koje se pristupalo u obje zgrade. Do zgrade izgrađene na kč. br. [katastarska čestica] nije nikada bilo, a nema niti danas drugog prilaznog puta, osim kroz to dvorište.
1.2. S obzirom na to da su spomenute tri nekretnine (zajedničko dvorište) bile u suvlasništvu, suvlasnici su pokrenuli postupak diobe suvlasništva. Navedeni postupak, koji se pred ovim sudom vodio pod poslovnim brojem R1-381/2010 okončan je sklapanjem sudske nagodbe, kojom je između ostalog, u točki III, utvrđeno da se na teret kč. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] osniva pravo služnosti prolaza i provoza u korist kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], na način kako je to ucrtano u preglednoj skici od 16. svibnja 2011. Međutim, navedeno pravo služnosti u korist kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pravni prednik tužiteljice zbog pravne neukosti, ali i nespornosti, nije pokušao uknjižiti u zemljišne knjige sve do 2019., ali je uknjižba odbijena, jer se u međuvremenu promijenila vlasnička struktura.
1.3. Tužiteljica je nakon smrti svojega oca i pravnog prednika, ĐO, pokrenula pojedinačni ispravni postupak radi upisa stečenog prava u zemljišne knjige, ali je povodom prigovora nekih od tuženika, rješenjem Općinskog suda u Puli- Pola poslovni broj Z-7055/2022 od 11. travnja 2022. upućena da svoje pravo ostvari u parničnom postupku tužbom za ispravak.
1.4. Aktualno zemljišnoknjižno stanje glede predmetne nekretnine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ne odražava i faktično stanje, jer je na njen teret, a u korist kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja je u vlasništvu tužiteljice, osnovano i postoji pravo služnosti prolaza i provoza na način kako je to ucrtano u preglednoj skici od 16. svibnja 2011. Predmetna je služnost osnovana odlukom suda u postupku diobe, sukladno čl. 223. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugom stvarnim pravima. Podredno, predmetna je služnost osnovana i dosjelošću jer tužiteljica svoju služnost, koja se upražnjava od postanka same zgrade, odnosno nekih 80 godina, ispunjava mirno i savjesno. Slijedom svega navedenog, predlaže prihvaćanje tužbenog zahtjeva naznačenog u izreci.
2. Uz tužbu su u ulozi dokaza priloženi izvaci iz zemljišne knjige, Izvod iz katastarskog plana, zapisnik s ročišta od 31. svibnja 2011. na kojem je sklopljena sudska nagodba, pregledna skica navedenih nekretnina, rješenje zemljišnoknjižnog suda poslovni broj Z-1418/19 od 30. siječnja 2019., kojim se odbija prijedlog ĐO Opića za uknjižbu prava služnosti prolaza i provoza, prijedlog za otvaranje i pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka za nekretninu kč. br. [katastarska čestica] i rješenje zemljišnoknjižnog suda poslovni broj Z-7055/2022 od 11. travnja 2022. kojim se odbija prijava predlagateljice i ista se upućuje na ostvarenje svojega prava u parničnom postupku tužbom za ispravak.
3. Tuženici, iako uredno pozvani na dostavljanje odgovora na tužbu, nisu u ostavljenom roku, a ni do dana donošenja ove presude, podnijeli odgovor na tužbu, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su ih u tome spriječili opravdani razlozi.
4. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica koje su navedene u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima (ispravama navedenim u točki 2. obrazloženja) koji su dostavljeni uz tužbu i činjenicama koje su općepoznate.
4.1. Slijedom navedenog, a budući da su ispunjene sve procesnopravne i materijalnopravne pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe, na temelju čl. 331.b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje u tekstu: ZPP) odlučeno je kao u izreci.
5. Sud nije odlučivao o parničnom trošku, jer je tužiteljica u tužbenom zahtjevu izričito navela da potražuje trošak od tuženika koji budu osporili tužbeni zahtjev, što ovdje nije slučaj.
U Puli 27. veljače 2025.
Sutkinja
Izabela Barbić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka (osim ako se podnosi elektroničkom komunikacijom), u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka presude. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
Dna:
1. Tužiteljici po punomoćniku, uz sudsku pristojbu
2. Tuženicima:
- Ustanovi za cjeloživotno učenje Magistra, [adresa]
- HO, [adresa]
- EO, [adresa]
- EOF, [adresa]
