Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Poslovni broj: Povrv-223/2024-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Osijeku, na prijedlog više sudske savjetnice - specijalistice Alme Mehmedović, a po sucu Davoru Liščiću, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade [adresa] u [adresa], koje zastupa upravitelj Zavod za stanovanje d.o.o. iz Osijeka, Ulica Franje Krežme 18, OIB: 00505486048, protiv tuženika ŠĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Domagoj Pejić, odvjetnik u Osijeku, radi isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 29. siječnja 2025., održane u prisutnosti punomoćnice tužitelja i zamjenice punomoćnika tuženika, 27. veljače 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Ukida se u cijelosti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Tatjane Kovačev iz Osijeka broj Ovrv-11061/2024 od 28. kolovoza 2024. kojim se nalaže tuženiku ŠĆ isplatiti tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade [adresa] u [adresa] iznose:

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.04.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.05.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.06.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.07.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.08.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.09.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.10.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.11.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 5,48 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 02.12.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 8,73 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.12.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 5,48 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 22.12.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.01.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.02.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.03.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.04.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.05.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.06.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.07.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.08.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.09.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.10.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.11.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.12.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29.12.2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 30.01.2024. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.02.2024. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.03.2024. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.04.2024. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 24/0000001, iznos od 14,21 EUR uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.05.2024. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 438693-2470, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi, zajedno s odmjerenim troškovima postupka u iznosu od 25,00 eur s zateznom kamatom od 28. kolovoza 2024. pa do isplate,

a tužbeni zahtjev se odbija u cijelosti.

II. Nalaže se tužiteljima naknaditi tuženiku trošak parničnog postupka u iznosu od 125,00 eur (sto dvadeset pet eura), u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi javnog bilježnika Tatjane Kovačev iz Osijeka broj Ovrv- 11061/2024 od 28. kolovoza 2024., naloženo je ovršeniku – tuženiku ŠĆ isplatiti ovrhovoditeljima – tužiteljima iznos od 331,10 eur, s pripadajućim zateznim kamatama i troškovima postupka, u roku 8 dana, na temelju vjerodostojne isprave, a radi ostvarenja tražbine ovrhovoditelja određena je ovrha općenito na imovini ovršenika.

2. Povodom prigovora ovršenika rješenjem ovog suda broj Povrv-223/2024-2 od 14. listopada 2024., rješenje o ovrsi javnog bilježnika je stavljeno izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinute su sve provedene radnje, te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

3. U nastavku, sada parničnog postupka, s ovršnim prijedlogom postupljeno je kao s tužbom, a s prigovorom na rješenje o ovrsi kao s odgovorom na tužbu.

4. Tužitelji su u tužbi i u tijeku postupka naveli da je tuženik vlasnik prostora upisanog u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku broj ZK uloška [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na kč. br. [katastarska čestica], kao zemljište i dvorište [adresa] i to ZK tijelo III (dvorišna zgrada na [adresa]), te je kao takav obveznik plaćanja pričuve kao zakonske obveze vlasnika. Kako tuženik u utuženom razdoblju od travnja 2022. do svibnja 2024. nije ispunjavao svoju obvezu plaćanja pričuve, tužitelji predlažu prihvatiti tužbeni zahtjev u cijelosti.

5. U prigovoru - odgovoru na tužbu i u tijeku postupka tuženik je, putem punomoćnika, osporio u cijelosti navode tužitelja, te je naveo da nema nikakva dugovanja prema tužiteljima. Naime, tuženik nije suvlasnik stambene zgrade nego je vlasnik zasebnog stambenog objekta koji se nalazi na adresi [adresa], te se sukladno dokumentaciji u spisu ne može utvrditi da li se na tuženika kao vlasnika dvorišne zgrade primjenjuje međuvlasnički ugovor, jer tuženik tvrdi da nije suvlasnik stambene zgrade nego samovlasnik dvorišne zgrade.

6. Rješenjem ovog suda broj Povrv-223/2024-6 od 29. siječnja 2025. s pravnim učinkom u ovoj pravnoj stvari tužiteljima je priznato svojstvo stranke u ovom postupku, a na temelju čl. 77. st. 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine‟ broj: 53/1991., 91/1992., 58/1993., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 02/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014. , 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023. - u daljnjem tekstu: ZPP).

7. Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je proveo dokaze uvidom u Ugovor o upravljanju stambenom zgradom (stranica 67-69 spisa); Međuvlasnički ugovor s popisom suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja (stranica 70-73 spisa); Izvadak iz poslovnih knjiga (stranica 74 spisa), ZK. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (stranica 108-110 spisa); popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim omjerima (stranica 111 spisa); te povijesni prikaz zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (stranica 112-118 spisa).

8. Uvidom u Međuvlasnički ugovor utvrđeno je da je isti datiran 9. prosinca 2021., te da u članku 1. Ugovora Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], izgrađene na kč. br. [katastarska čestica]. k. o. [katastarska općina], ugovorom uređuju uzajamne odnose u vezi s upravljanjem i korištenjem zgrade. U čl. 7. Ugovora na mjestu predviđenog za ime predstavnika suvlasnika nije naveden nitko, a Ugovor su potpisali NĆ i NĆ MĆ.

9. Uvidom u popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim omjerima (stranica 73 spisa) koji je prilog Međuvlasničkom ugovoru na temelju čl. 2. istog ugovora, utvrđeno je da se radi o uličnoj zgradi [adresa] u [adresa], a da vlasnici posebnih dijelova zgrade potpisnom potvrđuju da su usvojili Međuvlasnički ugovor i odlučili da je predstavnik suvlasnika dr. NĆ, te da je za upravitelja zgrade odabran Zavod za stanovanje d.o.o. [adresa]. Nije naveden mjesečni iznos pričuve, a kao suvlasnici su navedeni Republika Hrvatska, kao vlasnik stana u prizemlju površine 141,40 m2, te NĆ i MĆ kao suvlasnici stana na prvom katu površine 176,72 m2. Popis suvlasnika ne sadrži potpise suvlasnika već su navedene kvadrature stanova i na kojem se katu nalaze.

10. Uvidom u Ugovor o upravljanju stambenom zgradom u [adresa], utvrđeno je da je isti sklopljen između Zavoda za stanovanje d.o.o. i Suvlasnika stambene zgrade u Osijeku, [adresa], zastupanih po ovlaštenom predstavniku suvlasnika dr. NĆ dana **.**.2022.

11. Uvidom u ZK ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da se na kč. br. [katastarska čestica] u naravi zemljište i dvorište [adresa], nalaze Zk tijelo II u naravi kuća [adresa], ZK tijelo III dvorišna zgrada na [adresa] i ZK tijelo IV dvorišna zgrada na [adresa]. Tuženik je samovlasnik ZK tijela III, odnosno dvorišne zgrade na [adresa], dok su na ZK tijelu II suvlasnici BĆ, SĆ, NĆ i MĆ, te [adresa], a na ZK tijelu IV su suvlasnici BĆ, SĆ, NĆ i MĆ, dok je ZK tijelo I zemljište i dvorište uknjiženo kao društveno vlasništvo. 12. Uvidom u popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima od 4. studenog 2024. (stranica 111 spisa) utvrđeno je da je kao suvlasnik naveden i tuženik, te mu je odmjerena pričuva u iznosu od 14,21 eur. Niti ovaj popis suvlasnika ne sadrži potpise suvlasnika.

13. Odredbom čl. 374. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine‟ 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012. i 152/2014. - u daljnjem tekstu: ZV), propisano je da se odredbama glave III uređuju međusobni odnosi suvlasnika dok oni svoje odnose ne usklade odredbama glave IV trećeg dijela Zakona. Nadalje, odredbom čl. 375. ZV propisano je da uzajamni odnosi suvlasnika u vezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine se utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasničkim ugovorom) koji osobito sadrži veličinu suvlasničkih dijelova nekretnine, uvjete i način upravljanja nekretninom, pobliže podatke o osobi koja će upravljati nekretninom, opseg poslova koja će obavljati ta osoba, uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve, ime suvlasnika ovlaštenog za predstavljanje i zastupanje suvlasnika prema upravitelju, odnosno trećim osobama i granice njegovih ovlasti, te uvjete i način korištenja zajedničkih prostorija. Na temelju čl. 375. st. 3. ZV odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

14. Ocjenjujući svaki dokaz posebno i sve dokaze zajedno, kao i u njihovoj uzajamnoj sprezi, sud je utvrdio tužbeni zahtjev neosnovanim.

15. Naime, da bi međuvlasnički ugovor bio pravno valjan mora biti sklopljen u pisanom obliku, te odluke koje proizlaze iz njega obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine. U konkretnom slučaju iz sadržaja Međuvlasničkog ugovora, a posebice iz popisa suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim omjerima (stranica 33 spisa), koji je na temelju čl. 2 sastavni dio Međuvlasničkog ugovora, utvrđeno je da je ugovor sklopljen između vlasnika posebnih dijelova zgrade, i to ulične zgrade [adresa], a kao suvlasnici su navedeni [adresa] i NĆ i MĆ, dok ostali suvlasnici i ostala ZK tijela, i to dvije dvorišne zgrade kao ZK tijelo III i ZK tijelo IV nisu navedene, niti su navedeni njihovi vlasnici. Osim navedenog na popisu suvlasnika nisu navedeni potpisi suvlasnika [adresa] i MĆ i NĆ, kao dokaz da su suvlasnici prihvatili Međuvlasnički ugovor. Dakle, na temelju materijalnih dokaza u spisu utvrđeno je da se Međuvlasnički ugovor odnosi na uličnu zgradu [adresa], koje su kao suvlasnici navedeni [adresa] i MĆ i NĆ. Kako iz ZK ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] slijedi da se na kč. br. [katastarska čestica] nalazi kuća kao ZK tijelo II, te dvije dvorišne zgrade kao ZK tijelo III i ZK tijelo IV, sud je utvrdio da ova ZK tijela nisu obuhvaćena Međuvlasničkim ugovorom, niti su suvlasnici tih ZK tijela navedeni u popisu suvlasnika prilikom potpisivanja Međuvlasničkog ugovora. Kako je tuženik samovlasnik ZK tijela III dvorišna zgrada na [adresa], niti on nije naveden kao suvlasnik, a niti je potpisao Međuvlasnički ugovor, što je logično da nije mogao ni učiniti jer se prema popisu suvlasnika radi o Međuvlasničkom ugovoru samo za uličnu zgradu [adresa], a ne i za ostala ZK tijela koja su sadržana u ZK ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. 16. Kako iz provedenih dokaza nije utvrđeno da je tuženik suvlasnik stambene zgrade i to ulična zgrada [adresa] u [adresa], na koju se odnosi Međuvlasnički ugovor od 9. prosinca 2021., već je samovlasnik dvorišne zgrade na istoj adresi, sud smatra tužbu i tužbeni zahtjev neosnovanim, te je isti odbio. Naime, nedvojbeno je da se Međuvlasnički ugovor ne može odnositi na druge suvlasnike osim onih pobrojanih u popisu suvlasnika ([adresa] i NĆ i MĆ) i to samo za uličnu zgradu na [adresa], što u konkretnom slučaju znači da tuženik nije sudjelovao u sklapanju Međuvlasničkog ugovora, a nije niti mogao sudjelovati jer je ugovor sklopljen samo za jedno ZK tijelo (za pretpostaviti da je to ZK tijelo II), dok se na ZK tijelo III kojeg je tuženik samovlasnik, Međuvlasnički ugovor ne odnosi. Kako nije utvrđeno da bi se Međuvlasnički ugovor odnosio i na tuženika kao samovlasnika ZK tijela III, ne postoji niti obveza plaćanja zajedničke pričuve iz čl. 380. ZV.

17. Slijedom navedenog, sud smatra tužbeni zahtjev neosnovanim, te je isti odbio u cijelosti, a na temelju članka 451. stavka 3. ZPP-a, u cijelosti je ukinuo platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika.

18. Iako nije odlučno za ovaj postupak, jer je tužbeni zahtjev odbijen s drugog osnova, valja reći da sam Međuvlasnički ugovor nije sklopljen na način da ga je sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine, budući popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim omjerima (stranica 33 spisa) ne sadrži potpise suvlasnika kojima se potvrđuje da su usvojili Međuvlasnički ugovor, koji mora biti sklopljen u pisanom obliku, a nije niti dokazano kako je utvrđena visina mjesečne pričuve koja se u utuženom razdoblju mijenjala, pa je i za odluku o promjeni visine pričuve bilo potrebno dokazati da ju je donijela većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice posebnih dijelova nekretnine.

19. Odluku o trošku sud je donio na temelju čl. 154. st. 1., ZPP-a, budući da su tužitelji u cijelosti izgubili parnicu, pa nemaju pravo na naknadu troška parničnog postupka, a dužni su tuženiku naknaditi trošak zastupanja po ovlaštenom punomoćniku i to za sastav odgovora na tužbu i zastupanja na ročištu 29. siječnja 2025. u iznosima od po 62,50 eur, odnosno ukupno 125,00 eur, koji iznos sud nalazi opravdanim, sukladnim vrijednosti predmeta spora i važećoj Odvjetničkoj tarifi.

20. Sud tuženiku nije priznao trošak sudske pristojbe za prigovor jer je provjerom u eSpisu utvrđeno da tuženik nije postupio po rješenju ovog suda od 17. listopada 2024., odnosno tuženik pristojbu nije platio.

21. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci presude.

Osijek, 27. veljače 2025.

SUDAC

Davor Liščić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude i rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana.

Za stranku koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, rok za žalbu počinje teći od dana objave presude. Rok za žalbu za stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, počinje teći od dana primitka pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi pisanim putem u dovoljnom broju primjeraka, putem ovog suda na rješavanje nadležnom Županijskom sudu, a stranka koja je na temelju čl. 106.a st. 5. ZPP-a u obvezi podneske podnositi u elektroničkom obliku, poziva se dostaviti žalbu u elektroničkom obliku, pozivom na gornji broj predmeta, u istom roku.

Presuda ili rješenje kojim se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2., osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. t. 3. Zakona o parničnom postupku.

Dostaviti:

1. Upravitelju tužitelja

2. Punomoćniku tuženika