Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu
Trg Kralja Petra Krešimira IV, Knežev dvor 23250 Pag
Poslovni broj: R1 – 322/2024-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu, po sucu Mariji Knez, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja JU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Nikoli Sabljaru, odvjetniku iz Rijeke, protiv protustranke HU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Senadu Vukoviću, odvjetniku iz Rijeke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 26. veljače 2025.
r i j e š i o j e
I. Prekida se predmetni izvanparnični postupak te se predlagatelj JU upućuje u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja na pokretanje parnice radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-I.
II. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice.
Obrazloženje
1. Predlagatelj JU (dalje: predlagatelj) podnio je ovom sudu prijedlog protiv protustranke HU (dalje: protustranka), radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-I.
2. Protustranka je u odgovoru na prijedlog navela da predlagatelj nije suvlasnik cijele nekretnine već da je isti suvlasnik ½ dijela stana koji se nalazi u potkrovlju kuće sagrađene na predmetnoj nekretnini. Budući je sporno upisano suvlasništvo predlagatelja na predmetnoj nekretnini a kako je to navedeno, to je protustranka predložila da sud prekine predmetni izvanparnični postupak te uputi predlagatelja na pokretanje parničnog postupka.
3. Predlagatelj je tijekom postupka predložio da se suvlasnička zajednica stranaka glede predmetne nekrentine razvrgne na način da njemu s osnove njegovog suvlasničkog udjela od ¼ dijela pripadne u isključivo vlasništvo stan u potkovlju, odnosno stan na drugom katu s pripadajućom terasom, a ostatak kuće, odnosno prizemlje i prvi kat da pripadnu protustranci, budući da svaka od stranaka se nalazi u posjedu tako određenih dijelova nekretnine. Predlagatelj je na ročištu održanom 24. veljače 2025. naveo da se među strankama zna što tko drži u posjedu i čega je vlasnik. U odnosu navode predlagatelja protustranka je osporila da bi predlagatelj bio u isključivom posjedu stana u potkrovlju, navodeći da je potkrovlje suvlasništvo stranaka, svake za ½ dijela.
4. Odredom čl. 27. st.1. Zakona o izvanparničnom postupku („Narodne novine“ broj: 59/23, ZIP) propisano je ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom. Stavkom 2. je propisano da u slučaju iz stavka 1. označenog članka sud će odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenu postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu i drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.
5. Budući je protustranka predlagatelju osporio upisani suvlasnički udio od 1/4 dijela na predmetnoj nekretnini, to je razvidno da je između stranaka došlo do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica te prema stajalištu ovog suda razvrgnuće suvlasničke zajednice nije moguće u izvanparničnom postupku (navedeno shvaćanje je zauzeto i u odluci Županijskog suda u Slavonskom Brodu posl. broj. Gž – 714/2024-2 od 28. studenog 2024.).
6. Slijedom navedenog, a primjenom citiranih zakonskih odredbi valjalo je prekinuti ovaj izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak, a kako je to odučeno kao u izreci rješenja.
U Pagu 26. veljače 2025.
Sudac:
Marija Knez
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, računajući od dana primitka pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, za Županijski sud.
DNA:
1. Predlagatelju po punomoćniku,
2. Protustranci po punomoćniku.
