REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: R1-431/2024-16
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Petri Brkljačić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari I. predlagatelja ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], II. predlagatelja ZRĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i III. predlagatelja VR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], svi zastupani po punomoćniku Ivanu Esteru, odvjetniku u Zagrebu, protiv I. protustranke TR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Zrinki Garbas, odvjetnici u Zagrebu, II. protustranke VRĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Borni Tafra, odvjetniku u Zagrebu i III. protustranke Grad Zagreb, OIB: [osobni identifikacijski broj], Trg Stjepana Radića 1, radi uređenja odnosa među suvlasnicima- primjerenog smanjenja iznosa zajedničke pričuve, dana 26. veljače 2025.
r i j e š i o j e
Odbacuje se Prijedlog od 9. srpnja 2024. za primjerenim smanjenjem zajedničke pričuve za stambenu zgradu u [adresa] i 25/1.
Obrazloženje
1. I.-III. predlagatelji su ovom sudu 9. srpnja 2024.g. podnijeli Prijedlog za primjerenim smanjenjem zajedničke pričuve za stambenu zgradu u [adresa] i 25/1. Navedenim prijedlogom obuhvaćene su kao predlagatelji:
ZRĆA, i SR te kao protustranke: ŠR, TRĆ i [adresa].
2. Uz Prijedlog predlagatelji su dostavili i izvadak iz zemljišnih knjiga za navedenu nekretninu (list 9-11 spisa).
3. Iz navedenog zemljišnoknjižnog izvatka za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 2328, oznake [adresa] – Zgrada površine 18 m2, Kuća, [adresa] površine 118 m2, Zgrada površine 24 m2, Zgrada površine 6 m2, Kuća, [adresa] površine 252 m2, Dvorište površine 291 m2 i Zgrada površine 105 m2, ukupne površine 814 m2 utvrđeno je da su kao suvlasnici predmetne nekretnine upisani: ŠR, ZR, SR, [adresa], VRĆ, FR i JR ZRĆA.
4. Prema odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 152/14., 81/15, 94/17 – dalje u tekstu: ZVDSP) svaki suvlasnik može zahtijevati smanjenje pričuve koje je odredila većina sukladno odredbi članka 88. stavak 1. alineja 2. tog Zakona, te je moguće da se odredi i drugačiji ključ raspodjele troška i doprinosa zajedničkoj pričuvi sukladno odredbi članka 89. stavak 3. ZVDSP.
5. Budući da je sukladno odredbi čl. 90 ZVDSP zajednička pričuva namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika predmetne nekretnine koju tvore novčani doprinosi koji su suvlasnici uplatili temeljem odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova odnosno suda, to u predmetnom slučaju suvlasnici predmetne stambene zgrade predstavljaju nužne i jedinstvene suparničare (čl. 201 ZPP) pa shodno tome u postupak u kojem se odlučuje o smanjivanju zajedničke pričuve trebaju biti uključeni svi suvlasnici sa stranačkom sposobnošću. Stoga ako nisu obuhvaćeni prijedlogom svi oni koji tek zajedno čine jednu pasivnu stranku, prijedlog treba odbaciti. (Tako i Županijski sud u Zagrebu u rješenju posl.br. Gž- 3277/2018-2 od 11. rujna 2019.)
6. Slijedom navedenoga a obzirom da iz ranije navedenog zk izvatka proizlazi da predmetnim prijedlogom nisu obuhvaćeni suvlasnici predmetne stambene zgrade:
[adresa] i FR,, to je prijedlog predlagatelja odbačen te je riješeno kao u izreci ovog rješenja . Pritom je za napomenuti da je prema podacima JRO MUP RH FR preminula **.**.2023., slijedom čega bi prijedlogom valjali biti obuhvaćeni njezini nasljednici kao pravni slijednici iste.
U Zagrebu 26. veljače 2025.
Sudac:
Petra Brkljačić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi preko ovog suda na županijski sud pisano u četiri primjerka.
DNA:
1. I.-III. predlagatelju po pun.
2. I. protustranci po pun.
3. II. protustranci po pun.
4. Grad Zagreb
