REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
Poslovni broj: Ref 11 : P-229/2024-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Karlovcu po sucu Tomislav Maras u pravnoj stvari tužitelja PETRAČIĆ-projekt d.o.o. za vještačenje, projektiranje i nadzor u graditeljstvu, OIB 08290645350, Domobranska ulica 3, Karlovac zastupanog po punomoćnici Ireni Blauhorn odvjetnici iz Karlovca, protiv tuženika BN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi činidbe, 26. veljače 2025.
p r e s u d i o j e
I.
Nalaže se tuženiku BN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužiteljima zastupanima po upravitelju PETRAČIĆ-projekt d.o.o., Karlovac, Domobranska 3, OIB: 08290645350, dopusti pristup na balkon njegovog stana koji se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 1491 m2, koja se sastoji zgrade mješovite uporabe, [adresa] površine 1491 m2, Broj D.L. 110, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to 118. suvlasničkog dijela: 1/126 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-118) trosobnog stana na II katu, stan broj 1, desno od ulaza, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, lođe, kupaonice i wc-a, ukupne površine 73,83 m2 radi obavljanja radova obnove fasade na zgradi na njegovom balkonu bilo da će te radove obaviti sami ili preko treće osobe, koji radovi će biti specificirani nakon nalaza i mišljenja vještaka građevinske struke.
II.
Nalaže se tuženiku BN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknaditi tužiteljima SUVLASNICIMA STAMBENE ZGRADE U [adresa]-10f, zastupanima po upravitelju PETRAČIĆ- projekt d.o.o., Karlovac, Domobranska 3, OIB: 08290645350 troškove postupka isplatom iznosa od 445,10 EUR po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke tekućim od donošenja prvostupanjske presude tj. 26. veljače 2025. godine, pa do isplate, a sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe .
Obrazloženje
Tužitelji su suvlasnici stambene zgrade u [adresa] koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 1491 m2, koja se sastoji zgrade mješovite uporabe, [adresa] površine 1491 m2, Broj D.L. 110, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tuženik je vlasnik stana u stambenoj zgradi u [adresa]-10f koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 1491 m2, koja se sastoji zgrade mješovite uporabe, [adresa] površine 1491 m2, Broj D.L. 110, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to 118. suvlasničkog dijela: 1/126 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-118) trosobnog stana na II katu, stan broj 1, desno od ulaza, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, lođe, kupaonice i wc-a, ukupne površine 73,83 m2. Budući da u zgradi iz točke I. historijata ove tužbe, postoji hitna potreba izvođenja građevinskih radova jer su dodijeljena bespovratna sredstva od strane Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine te Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost za energetsku obnovu u iznosu od 795.387,97 EUR, a koja obnova se između ostalog sastoji i u uređenju i obnovi fasade zgrade. Tužitelji su primili i predujam u iznosu od 159.077,59 EUR te ga utrošili na postupak energetske obnove koji je već u tijeku. Tuženik odbija omogućiti radove na fasadi koji se trebaju obaviti na njegovom balkonu kojem bi se pristupilo putem skele, a bez provođenja tih radova, tužitelji će pretrpjet veliku štetu budući neće moći završiti projekt na koji su se ugovorom obvezali i bit će prisiljeni vratiti novac koji su već potrošili i kojeg nisu u mogućnosti vratiti. Budući su tužitelji probali na sve načine pronaći rješenje te nisu uspjeli, ishodili su rješenje od Naslova kojim je određena privremena mjera kojom se nalaže tuženiku da dopusti radove, a koju tužitelji ujedno opravdavaju pokretanjem ovog postupka. Slijedom navedenog, tužitelji predlažu da sud donese presudu kao u izreci.
S obzirom da tuženik, iako uredno pozvan da u roku 30 dana podnese odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13; dalje:ZPP), uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nije podnio, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u izreci temeljem čl.331. b ZPP-a.
Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na čl.154.st.1. ZPP-a, a isti je trošak odmjeren u skladu sa vrijednosti predmeta spora te Tbr.7 i 42 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav tužbe 350,00 EUR, sudske pristojbe n tužbu 26,55 EUR te sudske pristojbe na presudu 53,09 EUR, trošak sudskog dostavljača 15,46 EUR, sveukupno 445,10 EUR, na koji trošak postupka teče i zatezna kamata od donošenja presude tj. 26. veljače 2025. godine, do isplate, u skladu sa čl. 29.st.2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne Novine 35/05, 41/08, 125/11) i čl.30. Ovršnog zakona ("Narodne Novine" 112/12).
U Karlovcu, 26. veljače 2025.
Sudac
Tomislav Maras
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u
.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).
DNA:
1. Ireni Blauhorn odvjetnici iz Karlovca
2. BN, [adresa]
