REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-824/2023-41

R E P U B L I K A H R V A T S KA

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Josipi Pajić, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d. sa sjedištem u [adresa], OIB: 23057039320, zastupanog po punomoćniku Tomislavu Čaviću, odvjetniku u Zagrebu, II. ovrhovoditelja Pbz Card d.d. sa sjedištem u [adresa], OIB: 28495895537, zastupanog po punomoćniku Bojanu Jovanoviću, odvjetniku u Zagrebu, III. ovrhovoditelja Šted - Invest d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 58063088591 i IV. ovrhovoditelja Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, OIB: 5263423858, zastupanog po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv I. ovršenika ŠZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Damiru Metelku, odvjetniku u Zagrebu i II. ovršenika JZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Ivanu Madirazzi, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe na nekretnini, nakon održanog ročišta za diobu, 26. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupovnine od 402.000,00 EUR ostvarenog prodajom nekretnine u suvlasništvu I. i II. ovršenika upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u kat. čest. br. [katastarska čestica], po novoj izmjeri kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Stambena [adresa], upisana u podul. 23487, Knjige položenih ugovora Grad Zagreb: stan na III (trećem) katu lijevo koji se sastoji od četiri i pol sobe i ostalih prostorija u površini od 197.81 m2, namiruju se sljedeća potraživanja:

a) potraživanje I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische bank d.d. na ime troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu 64,08 EUR.

b) potraživanje založnog vjerovnika Republika Hrvatska u iznosu od 27.916,89 eura na ime glavice i zateznih kamata.

c) potraživanje založnog vjerovnika Republika Hrvatska na ime daljnjih troškova ovršnog postupka u iznosu 300,00 EUR.

d) potraživanje I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische bank d.d. na ime daljnjih troškova ovršnog postupka djelomično u iznosu od 13.491,26 eura, zatezne kamate djelomično u iznosu od 270.647,32 eura, redovnih kamata djelomično u iznosu od 13.715,49 eura i na ime glavnice djelomično u iznosu od 75.864,96 eura.

II. Nalaže se I. ovršeniku ŠZ i II . ovršeniku JZ naknaditi I. ovrhovoditelju Erste & Steiermarkische bank d.d. preostali trošak ovršnog postupka u iznosu od 13.771,24 eura, u roku od 8 ( osam) dana.

III. Odbija se zahtjev I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische bank d.d. za namirenje sudskih troškova u iznosu od 224,50 eura i odvjetničkih troškova u iznosu od 3.168,76 eura.

IV. Po pravomoćnosti ovog rješenja nalaže se računovodstvu suda iz iznosa kupovnine položenog na žiro račun suda isplatiti iznose iz točke I. a) i d) izreke rješenja I. ovrhovoditelju Erste & Steiermarkische bank d.d., a iznose iz toč. I. b) i c) izreke rješenja založnom vjerovniku Republika Hrvatska, na brojeve računa koji će računovodstvu biti dostavljeni posebnim zaključkom.

V. Utvrđuje se da je tražbina I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische bank d.d. ostala nenamirena na ima glavnice u iznosu 77.522,60 eura, na ime redovnih kamata u iznosu 14.055,81 eura i na ime zatezne kamate u iznosu od 276.669,92 eura, a tražbine II., III. i IV. ovrhovoditelja su ostale u cijelosti nenamirene.

VI. Utvrđuje se da je pravomoćnošću ovog rješenja ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-1577/2002 od 23. rujna 2002. određena je ovrha na nekretninini I. i II. ovršenika opisanoj u točki I. izreke, radi namirenja novčane tražbine I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d. Rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovrj-4839/09 od 6. listopada 2009. određena je ovrha radi namirenja novčane tražbine II. ovrhovoditelja Pbz Card d.d. Rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovrvmj-70/00 od 18. prosinca 2009. određena je ovrha na radi namirenja novčane tražbine III. ovrhovoditelja Šted - Invest d.o.o., a rješenjem o ovrsi posl.br. Ovr-4242/18 određena je ovrha radi namirenja tražbine IV. ovrhovoditelja Republika Hrvatska, Ministarstvo financija.

1.1. Navedeni predmeti spojeni su radi jedinstvenog vođenja postupka ovrhe na nekretnini.

2. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 11. travnja 2024. nekretnina koja je predmet ovog postupka dosuđena je kupcu za iznos od 402.000,00 EUR.

3. S obzirom da je kupac u cijelosti uplatio kupovninu te je rješenje o dosudi postalo pravomoćno to je na temelju odredbe čl. 104. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05 i 67/08, dalje u tekstu: OZ) valjalo pristupiti namirenju tražbina.

4. Ročište za diobu kupovnine održano je 25. rujna 2024. Vjerovnici odnosno osobe koje ostvaruju pravo na namirenje nisu jedna drugoj osporile postojanje tražbine, njenu visinu niti red namirenja.

5. Odredbom čl. 106. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju prvenstveno, i to slijedećim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, te 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, dok je odredbom čl. 107. st. 1. OZ-a propisano da se nakon namirenja tražbina iz članka 106. OZ-a namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom

5.1. Nadalje, odredbom čl. 107. st. 3. OZ-a propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. toga članka namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada po uspostavljenom prednosnom redu.

5.2. Što se tiče redoslijeda namirenja sporednih tražbina odredbom čl. 107. st. 4. i 5. OZ-a je propisano da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, koji su određeni ovršnom ispravom, te troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Odredbom čl. 107. st. 6. OZ-a propisano je da se poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju tražbine navedene u članku 106. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

6. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za nekretninu koja je predmet ovog postupka utvrđeno je da je založni vjerovnik Republika Hrvatska (pravni slijednik ranijeg založnog vjerovnika Grada Zagreba) pravo na namirenje stekao uknjižbom založnog prava pod posl. br. Zs-6069/98; I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d., koji je ujedno i založni vjerovnik tražbine radi čije je naplate pokrenut ovaj ovršni postupak, pravo na namirenje stekao je uknjižbom založnog prava u zemljišne knjige pod. posl. br. Zs- 9589/98; II. ovrhovoditelj Pbz Card d.d. pravo namirenja stekao je zabilježbom ovrhe pod poslovnim brojem Z- 47214/09; III. ovrhovoditelj Šted - Invest d.o.o je pravo na namirenje stekao zabilježbom ovrhe pod posl.br. Z- 15120/10, a Republika Hrvatska, kao IV. ovrhovoditelj, pravo na namirenje stekao je zabilježbom ovrhe na suvlasničkom dijelu nekretnine I. ovršenika pod posl.br. Z- 8355/19.

6.1. Slijedom navedenog, utvrđeno je da je Republika Hrvatska kao založni vjerovnik na prvom mjestu u redoslijedu namirenja, I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d., na drugom mjestu, II. ovrhovoditelj Pbz Card d.d. na trećem mjestu, III. ovrhovoditelj Šted - Invest d.o.o na četvrtom mjestu i IV. ovrhovoditelj Republika Hrvatska na petom mjestu u redoslijedu namirenja.

7. U skladu s odredbama 106. st. 1. OZ-a valjalo je prvo pristupiti namirenju troškova ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruju.

7.1. I. ovrhovoditelj j Erste & Steiermarkische Bank d.d. je na ime troškova koji se prvenstveno namiruju namiren na plaćenih predujmova za razgledavanje nekretnine u ukupnom iznosu od 64,08 eura.

Slijedom navedenog, odlučeno je kao pod točkom I. a) izreke rješenja.

8. Nakon namirenja troškova iz čl.106. OZ-a valjalo, u skladu s odredbom čl. 107. OZ-a i utvrđenim redoslijedom namirenja, pristupiti namirenju tražbine založnog vjerovnika Republika Hrvatska.

8.1 Založni vjerovnik Republika Hrvatska je na ime tražbine osigurane založnim pravom uknjiženim pod posl.br. Zs-6069/98, u skladu s dostavljenom obračunom potraživanja, namiren u cijelosti na ime glavnice u iznosu od 23.688,58 eura i na ime zateznih kamata u iznosu od 4.228,31 euro, što sveukupno iznosi 27.916,89 eura.

Slijedom navedenog, odlučeno je kao u toč. I. b) izreke rješenja.

9. Založni vjerovnik Republika Hrvatska zatražio je i dosudu i namirenje troškova koji su nastali tijekom ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 300,00 eura.

9.1. U okviru odlučivanja o namirenju ostalih tražbina, sud je odlučio o zahtjevu za naknadu troškova ovršnog postupka založnog vjerovnika.

9.2. Zahtjev založnog vjerovnika Republika Hrvatska za naknadu troškova ovršnog postupka je osnovan.

9.3. Odluka suda o trošku temelji se na odredbi čl.14. OZ-a, čl. 155. i 156. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj: 26/1991, 53/1991, 91/112/1999, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 28/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022 i 114/2022- ZPP), koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl.19.st.1. OZ -a, kao i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 142/2012, 103/2014, 118/2014, 107/2015, 37/2022 i 126/2022 – OT).

9.4. Sud je založnom vjerovniku Republika Hrvatska priznao trošak zastupanja na ročištima 9. travnja 2024. i 25. rujna 2024. u iznosu od 150,00 eura po ročištu (Tbr. 9. u vezi s Tbr. 7.1.), što sveukupno iznosi 300,00 eura.

Slijedom navedenog odlučeno je kao u točki I. c) izreke rješenja.

10. Nakon namirenja tražbine založnog vjerovnika valjalo je pristupiti namirenju tražbine I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d.

10.1. Obračunom potraživanja (list 1366-1337 spisa) I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d. je zatražio namirenje glavnice u iznosu od 153.387,56 eura, redovne kamate u iznosu od 27.771,30 eura, ukupnih zateznih kamata u iznosu od 547.317,24 eura, sudskih troškova u iznosu od 224,50 eura, odvjetničkih troškova u iznosu od 3.168,76 eura te daljnjih troškova ovršnog postupka u iznosu od 27.262,50 eura.

10.2. Odredbom čl. 109. OZ-a propisano je da se više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

10.3. Razmjerno namirenje znači da se tražbine istog isplatnog reda namiruju u određenom postotku (postotku koji se određuje prema udjelu pojedine tražbine u zbroju svih tražbina tog isplatnog reda) prema postignutoj kupovini, tj. prema iznosu kupovnine koji je preostao nakon namirenja tražbina koje imaju prednost.

10.4. Kako bi sud razmjerno namirio sve tražbine koje spadaju u isti isplatni red, valjalo je prvo odlučiti o zahtjevu I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d. za naknadu troškova ovog ovršnog postupka, koji troškovi ulaze u isti isplatni red kao i glavnica i kamate.

11. I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d. je zatražio dosudu troškova ovršnog postupka u iznosu od 27.262,50 eura.

11.1. Zahtjev I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d. je osnovan. 11.2. Odluka suda o trošku temelji se na odredbi čl.14. OZ-a, čl. 155. ZPP-a, kao i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika.

11.3. Sud je ovrhovoditelju priznao zatraženi trošak zastupanja na ročištima 21.1.2010., 13.5.2014., 9.4.2024 i 25.9.2024 u iznosu od 3.820,00 EUR po ročištu (Tbr.12.1. u vezi s Tbr.9.t.1. OT), zatim trošak zastupanja na ročištima 20.9.2011., 24.8.2018. i 20.5.2021. u iznosu od 1.910,00 eur po ročištu (Tbr.12.1. u vezi s Tbr.9.t.1. OT), trošak zastupanja na ročištima 17.7.2014., 27..2.2020. i 9.2.2023. (Tbr.12.1. u vezi s Tbr.9.t.1. OT) u iznosu od 100,00 eura po ročištu, trošak podneska kojim se očituje na vrijednost nekretnine iznosu od u iznosu od 500,00 eura (Tbr.11.8. OT), što sveukupno iznosu 21.810,00 eura.

11.4. Sud je I. ovrhovoditelju priznao i zatraženi PDV po stopi od 25% (Tbr. 42. OT.), što sveukupno iznosi 27.262,50 eura.

11.5. Dakle, ukupan dosuđeni trošak I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d. iznosi 27.262,50 eura.

12. I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d. je obračunom predanim na ročištu 25. rujna 2024. zatražio namirenje sudskih troškova u iznosu od 224,50 eura i odvjetničkih troškova u iznosu od 3.168,76 eura.

12.1. Zahtjev I. ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d. za namirenje sudskih troškova u iznosu od 224,50 eura i odvjetničkih troškova u iznosu od 3.168,76 eura nije osnovan.

12.2. Odredbom čl. 164. ZPP-a u vezi s čl. 21. OZ-a propisano je da sud o naknadi troškova odlučuje na određen zahtjev stranke, dok je st. 2. istog članka propisano da je stranka dužna u zahtjevu određeno navesti troškove za koje traži naknadu.

12.3. I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d. je u svom obračunu potraživanja naveo da na ime sudskih troškova potražuje iznos od 224,50 eura, a na ime odvjetničkih troškova iznos od 3.168,76 eura, međutim, nije određeno naveo o kojim troškovima je riječ. Ovrhovoditelj je dužan troškove određeno navesti, kako po vrsti troška tako i po iznosu te nije dovoljno samo navesti ukupan iznos troška koji potražuje bez specifikacije na što se ti troškovi konkretno odnose.

Slijedom navedenog, odlučeno je kao u toč. III. izreke rješenja.

13. Nakon što je sud utvrdio koji iznos troškova pripada I. ovrhovoditelju, tj. koliko iznose sve tražbine koje spadaju u isti isplatni red valjalo je pristupiti njihovom razmjernom namirenju.

14. S obzirom da I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d, kao založni vjerovnik tražbine koja se namiruje, ima pravo na namirenje cjelokupne tražbine (glavnice i kamata) u tražbine istog isplatnog prema dostavljenom obračunu potraživanja ulaze: dosuđeni daljnji troškovi ovog ovršnog postupka u iznosu od 27.262,50 eura, glavnica u iznosu od 153.387,56 eura, redovne kamate u iznosu od 27.771,30 eura i ukupne zatezne kamate u iznosu od 547.317,24 eura.

10.2. Dakle, ukupan zbroj tražbina koje spadaju u isti isplatni red iznosi 755.738,60 eura, a iznos kupovnine koji je preostao nakon namirenja tražbina iz čl. 106. OZ-a i namirenja založnog vjerovnika Republika Hrvatska, iznosi 373.719,03 eura.

10.3. Slijedom navedenog, prema udjelu pojedine tražbine u ukupnom zbroju tražbina, I. ovrhovoditelj Erste & Steiermarkische Bank d.d. je razmjerno namiren na ime daljnjeg troška ovršnog postupka u iznosu od 13.491,26 EUR (3,61%), redovnih kamata u iznosu od 13.715,49 EUR (3,67%), zateznih kamata u iznosu od 270.647,32 EUR (72,42%) te na ime glavnice u iznosu od 75.864,96 EUR (20,30%). Slijedom navedenog, na temelju čl. 107. i 109. OZ-a valjalo je odlučiti kao u toč. I. d) izreke rješenja.

11. Kako je na ime daljnjih troškova ovršnog postupka I. ovrhovoditelju Erste & Steiermarkische Bank d.d. dosuđen iznos od 27.262,50 eura, a iz kupovnine su ti troškova djelomično namiren,i i to u iznosu od 13.491,26 eura, valjalo je naložiti I. i II. ovršeniku da preostali dio dosuđenih troškova plate ovrhovoditelju tj. da mu naknade trošak u iznosu od 13.771,24 eura.

Slijedom navedenog, odlučeno je kao u toč. II. izreke rješenja.

11. S obzirom da iznos postignute prodajne cijene nije dovoljan za namirenje svih tražbina, tražbina I. ovrhovoditelja je ostala nenamirena na ime glavnice u iznosu 77.522,60 eura, na ime redovnih kamata u iznosu 14.055,81 eura i na ime zatezne kamate u iznosu od 276.669,92 eura, a tražbine II., III. i IV. ovrhovoditelja su ostale u cijelosti nenamirene.

12. S obzirom da će pravomoćnošću rješenja biti provedena posljednja ovršna radnja - namirenje - i ovrha će biti dovršena, sud je u skladu odredbom čl. 68. OZ-a odlučio kao u točki IV. izreke rješenja.

U Zagrebu 26. veljače 2025.

SUDAC:

Josipa Pajić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. I. – IV. Ovrhovoditelju po pun.

2. I. i. II. Ovršeniku po pun.

3. Ministarstvo financija - Porezna uprava

4. Računovodstvu - po pravomoćnosti

5. Spis